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桃竹地區的大學密度僅次於大台北地區，其中，身為台灣高科技業龍頭的新竹，除了目前已有的清大與交大2所知名大學外，區內更規劃多個大學預定地，包括位於竹北市的台大、台科大，以及竹東鎮的清大預定地，均因結合周邊的重點重劃區發展，成為帶動當地房市的重要指標。
新竹縣政府於10月2日起，一連4天標售台科大計劃區土地，由於底價略低於市價，吸引多家建商送標。但在標售前，計劃區已配地2次，建商提早卡位，頭前溪河岸第1排的土地更是搶手。
台灣房屋竹北光明分公司業務副總陳育琴說：「台科大計劃區擁有河岸景觀優勢，加上近縣政府、公家機關、銀行，生活機能其實相當成熟，若大學完工後，所帶進的人潮與錢潮，將相當可觀。」而計劃區旁還有萬坪運動公園、文化中心、公園綠地，加上距離高鐵新竹站約5分鐘車程，預期將吸引更多外來客進住。
陳育琴指出，台大預定地將與縣治3期結合開發，加上臨竹北市主幹道光明六路東一段，連接高速公路與68號東西向快速道路都很快速，往東可與高鐵特區連結，往西可仰賴縣政2期的成熟商圈，生活機能相當方便，房市交易以貫穿竹北市區的光明六路沿線最為熱絡，屋齡3~5年、46~64坪的大樓產品詢問度最高，每坪16~18萬元。
至於另一條南北向的主幹道自強南、北路，因介於竹北高鐵區與縣治2期之間，也成為購屋民眾心中的熱門區段，加上自強南路與光明六路口有喜來登飯店、新光三越百貨預定地，未來精品商圈將往此區聚集，附近還有年年額滿的十興國小明星學區，也是造成此區房市熱絡的原因。
此外，當地業者多認為，一旦台大、台科大正式啟用，等到學生就學後，將會為當地帶來學生套房的投資熱潮，也值得投資客留意。
至於清大預定地，位於竹東鎮的頭重埔富貴段計劃區內，信義房屋竹北文興店經理徐列義說：「頭重埔富貴段計劃區靠近新竹市關埔計劃區，一旦道路拓寬後，2大重劃區將互相連接，並帶動房價成長。」且竹科園區3期計劃也位於此區，加上近工研院、新竹科學園區，以及光復路成熟商圈，成為園區員工購屋主要的地點。
目前區內以中古透天居多，其中以光復路一段最受歡迎，屋齡15~20年、地坪20~35坪、建坪50~80坪的透天，總價800~1200萬元。
蘋果日報2008/10/06
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