2010年5月31日 星期一

超萌清純系美眉正夯 「奶茶妹」章澤天走紅網路



超萌清純系美眉正夯 「奶茶妹」章澤天走紅網路



近來中國網友又「神」到一位網路正妹,她就是被譽為90後萌系美少女的「章澤天」。不過這位令眾多網友神魂顛倒的「奶茶妹」,在網路上透露自己已經有男友,也深深刺傷網友的心。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


「奶茶妹」本名章澤天,目前是南京外國語學校高二學生,1993年出生的她,有網友形容「清澈的像一灣湖水純得讓人不敢直眼相看」,更託一名自稱「筆袋男」的福,在網路上的一封求愛信,露骨地告白「還有我只想告訴你︰第一是我愛你,第二還是我愛你,第三仍是我愛你…我愛你…」,讓奶茶妹聲名遠播,瞬間在網路上竄紅。{ad-優質推薦:桃園別墅買賣, 高雄買房子, 苗栗辦公室出租, 台北廠房出租, 桃園市土地, }



資料來源:大陸新聞中心/綜合報導

健保欠費 北市賴帳80億



健保欠費 北市賴帳80億



(中央社記者陳清芳台北31日電)今年過了5個月,台北市應攤償的健保舊欠費新台幣80億元卻一毛未還,中央今年補助北市24.1億元健保費,也分文未付,中央和地方都不願意先掏錢,健保欠費爭議又起。


立法院社會福利及衛生環境委員會今天審查衛生署99年度預算凍結案,衛生署預計編列24.1億元補助台北市積欠健保費,民進黨籍立委陳節如、黃淑英主張,北市舊債不還,中央政府沒有道理將24.1億元解凍。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


黃淑英形容,北市欠費不還,衛生署如同「被黑道綁架」,她要提出反附帶決議,台北市不還欠費,中央政府就不撥款補助。


衛生署長楊志良回答,衛生署會依法行政,將欠費案移送行政執行處,強制執行。


中央健保局長鄭守夏表示,去年健保局和台北市政府協議,台北市同意今年起分5年攤還民國97年以前累計的欠費,今年應攤還80億元。


鄭守夏說,北市議會日前附帶決議要求中央補助款先入帳,市府才能動支80億元,健保局尚未收到北市攤還的健保欠費。台北市也積欠勞保費,卻是如期攤還勞保費。


健保局統計至97年底,台北市欠費241億元,高雄市9億元,欠費的原因是直轄市不願意負擔非設籍市民的健保費。


健保局依財政收支劃分法與地方制度法相關法條、行政院1月15日核示,編列「直轄市非設籍健保欠費繳款專案補助」,補助5成欠費,今年補助北市24.1億元、高雄0.9億元。{ad-優質推薦:台北租房子, 新竹別墅買賣, 屏東買屋, 台北房屋仲介, 桃園廠房廠辦, }


資料來源:中央社

寵物身後事 貴的要10萬



寵物身後事 貴的要10萬



寵物身後事處理分為火化和納骨保存,火化又分為個別和團體火化,並依照寵物大小區分收費標準,價格從一千五百元起跳。至於納骨置放,則分為年繳和永久,甚至還有家族塔位,價格從數千元到十多萬元都有。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


選擇團體火化的寵物骨灰,因無法保存,所以業者會在墓園內用合葬的方式安置,也會尊重飼主意見,撒在花葬區。


將寵物骨灰存放在塔位的民眾,業者也提供中式佛堂或西式追思堂等不同形式的寵物安息場所,室外也有提供焚燒金紙金爐等設備。


在塔位中,飼主常會將照片或者是寵物生前喜歡的物品一同放入,當然也有人會放像是紙紮汽車、房子,甚至手機,希望和寵物保持「聯繫」。{ad-優質推薦:台北房屋買賣, 桃園土地買賣, 台南租屋, 嘉義店面出租, 台北農地買賣, }


資料來源:自由時報

求婚忘下跪 Selina笑尪喝醉了



求婚忘下跪 Selina笑尪喝醉了



Selina律師男友張承中(阿中)前晚喊她老婆,婉轉求婚。據悉,他低調卻周到,為求婚,先向Hebe、Ella徵詢,再求唱片公司「放行」,兩天前還暗示任媽,尋求認可。但因太緊張,他只忙喊老婆,忘了完成下跪求婚程序。Selina慶功時爆笑:「他在可樂瓶裡偷加威士忌,我看得出他喝醉了,事後還說『要收驚』!」{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


任媽也笑說:「我不知道他會在演唱會求婚,我被設計了。」卻又開心說:「他很有心、很成熟、很優秀。他比較急啦,也該結了。」


任媽盼Selina當平凡主婦,很支持差9歲的兩人。任爸向來挑剔女兒男友,這回終放心說「他是值得託付下半生的男人」,還猛替兩人拉票,「要多祝福。」


阿中今年37歲,畢業於台大法研所,現是旺旺友聯產物保險公司高級主管,父親張世良是昔日國民黨立委、新黨黨鞭,任家常誇與她很門當戶對。{ad-優質推薦:台中房屋仲介, 台南辦公室出租, 台中建地買賣, 基隆工業用地, 桃園買房子, }


資料來源:中時電子報


為戒菸健行! 醫界700人上街



為戒菸健行! 醫界700人上街



今天是世界無菸日,即使台北飄著雨,還是有七百位醫護人員和民眾到士林的至善公園為戒菸而健行,國民健康局還發現,醫護人員勸導戒菸效果很好,像醫生光花「一分鐘」的時間勸告病人戒菸,就有4%的戒煙率。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


為戒菸健行,國民健康局局長邱淑媞別於平常的套裝造型,禮拜天以淺紫色的休閒服現身,帶領700位醫生、護理師、藥師等醫護人員和民眾出來造勢,每年五月三十日就是世界戒菸日,因此國民健康局特別挑這一天舉辦「醫界為戒菸而走」活動。


最近香港的研究報告就發現,醫生只花短短60秒勸說病患,就可以達4%的戒菸率,因此國民健康局也希望號召更多護人員加入行列,成功降低台灣吸菸人口,讓全民更健康。{ad-優質推薦:斗六市房屋, 台南廠房出租, 彰化市房屋仲介, 蘆竹鄉土地, 台北建地買賣, }


資料來源:民視新聞

李毓芬

所謂「人紅代言多」,李毓芬就是一個最好的例子。詹姆士在整理自己的相簿資料夾時,發現過去兩個月,詹姆士就拍了三場有李毓芬參與的活動場。經過整 理之後,發現李毓芬真的堪稱是百變美女,三個不同的主題場次,穿著三種不同風格的服裝,就給人截然不同的感受。

由於照片的數量龐多,於是詹姆士將這次的T正妹分為上下兩篇,這篇就先講李毓芬女僕造型的這場活動,整體感覺比較可愛討喜。下一篇 則講李毓芬比較時尚面的另外兩場活動。

女僕造型的這一場活動,是某個卡通頻道為當時要新推出的卡通所推的造勢活動。由於主題是日本宅男最愛的女僕風,所以就請了在台灣也頗受宅男愛戴的李 毓芬來當活動的主角,並且選在台北的女僕餐廳,還請李毓芬穿上女僕服。

▲活動地點在台北女僕喫茶店。

詹姆士對於動畫並沒有很深入的研究,自從海賊王之後就再也沒看過動畫了,也一直不明白在這世界上好端端的職業這麼多,為什麼日本人偏偏會偏愛女僕 風。但是,看到李毓芬穿著女僕裝走出來的時候,只能說,一切盡在不言中……

▲哪個男人能對這樣的女僕產生抗體呢?

如果詹姆士家裡頭請了這位女僕,而且打扮的像是這樣的話,詹姆士應該每天都會自己掃地洗衣,而且從此再也不會出門吧……

其實呢,這也不是李毓芬第一次穿上女僕裝了,之前她就曾經代言過電玩遊戲,也是以女僕的造型 出現,詹姆士搜尋了一下,找到了這個影片:

▲之前代言電玩遊戲的女僕影片。

看看之前的女僕裝扮,以及現在的女僕裝扮,雖然出場的活動不一樣,不過其實都相當的甜美可愛啊!

其實李毓芬這次也說,連同這次的活動,她已經是第五次穿上女僕造型服裝,已經相當厭倦了重複這樣的造型,打算在女僕界收山了。只是這次因為她本身就 很喜愛這部卡通,所以願意披上女僕裝再來宣傳一次。之後將有一陣子,不會再接與女僕裝相關的活動。

因此,這次可以說是你看到李毓芬扮演女僕的最後一次活動。詹姆士是不知道其他人怎麼想,不過詹姆士個人是覺得好可惜,這個笑容、這雙明 眸......詹姆士敢掛保證,她就是萬中選一、百年才出現一個的女僕奇才,生來就是當女僕的命格啊!



此篇文章摘錄自:http://www.techbang.com.tw/posts/2567-t-are-sister-variety-li-yufen-on-the-best-maid-voice?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+techbang+%28T%E5%AE%A2%E9%82%A6+%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%96%87%E7%AB%A0%29




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國有地附買回交易 建商:應加快建照審查程序



國有地附買回交易 建商:應加快建照審查程序






大台北國有地將恢復標售,不過,國產局限制一定面積以上國有土地,得標人要在兩年內取得建照並開工,否則政府就要原價買回。對此,甲山林建設董事長祝文宇表示,目前建商申請建照一年都下不來,政府應該先解決,他也說,要增加供給、以量制價,建照審查程序也要加快。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





依照國產局最新國有地標售機制,未來出售一定面積以上的國有地,將採取附買回交易,也就是說,得標人要在兩年內取得建照並開工,如果需要經都市設計審議,則以三年為限,否則國產局將用原價買回。對此,甲山林建設董事長祝文宇表示,政府不希望建商囤地,他非常認同,不過,應該先加快建商申請建照時間,因為建商不是不想快,而是申請建照時間太久。「我們一個個案要請執照,通常請個一年下不來,我認為這個要先解決。」





祝文宇也表示,北市雖然高房價,但市郊房價並不高,如果政府能儘快把公共設施往外擴,縮短城鄉距離,民眾自然會漸漸向外購屋,民怨就減少。{ad-優質推薦:台北房屋出售,  台北廠房廠辦,  桃園房屋買賣,  雲林土地買賣,  桃園租屋,  }





至於有房仲業者指出,近來自住買屋需求明顯減少,祝文宇說,這應該和北市府正研議四、五樓公寓容積都更獎勵的辦法有關,才會出現買氣短暫停滯現象,他說現在有的北市舊公寓都已經賣到一坪五、六十萬,未來北市房價向下機會不大。





資料來源:中廣新聞網(陳鳳如報導)

購屋民眾 自備款至少三成



購屋民眾 自備款至少三成






「明明在看屋的時候,業務員信誓旦旦的強調可以向銀行貸到八成五,為什麼等到與賣方簽約後,銀行卻只同意貸七成五?少掉的一成我去哪裡借?」{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





王先生日前透過仲介買了850萬元的房子,盤算著手頭有120萬元的自備款,貸個680萬元應該沒有問題,沒想到銀行核貸下來,硬是少了80萬元,臨時又籌不出這筆錢,最後不得已,以信貸的利率向銀行借款,付出了高達兩位數的利率。銀行業者指出,因為房價愈走愈高,銀行放款背負的壓力也愈來愈大,目前想要向銀行申請八成以上的房貸,除非是完全沒有負債、工作穩定收入高、不動產坐落區位好,否則銀行不可能給予如此高的房貸額度。





不過,等到確認銀行的核貸額度,都是已經與賣方或建商簽約後的事,如果籌不出錢,就得面臨違約的風險,上海銀行就建議,在目前的環境下,有意購屋的民眾,最好準備至少三成的自備款,千萬不要再寄望銀行會給予八成以上的貸款,而且自備款愈高,也較有機會與銀行議價要求利率減碼。{ad-優質推薦:桃園廠房出租,  永和市土地,  台中租房子,  台中別墅買賣,  宜蘭買屋,  }





大台北銀行則指出,銀行最後核貸的額度,基於降低風險的考量,也不會是一個利率、一個年限到底,例如銀行雖然同意給予八成貸款,也會將貸款額度予以切割,例如其中的6成設定20年期房貸的優惠利率,但另外2成利率酌予加碼或縮短貸款年限,未來即使房貸戶違約,銀行也已收回較多的金額,藉以降低放款風險。





資料來源:自由時報(記者李靚慧/專題報導)

大台北科技走廊成形 基隆房價看漲



大台北科技走廊成形 基隆房價看漲






歷經10年規劃的北台科技園區,最近通過環評規劃後,汐止、基隆正式和內湖、南港的科技園區結合,串成大台北科技走廊,不只為基隆帶來就業機會,更帶動房價看漲。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





科技新貴的聚集地,除了竹科,現在又多了一個地方;10年規劃完成的北台科技園區,終於通過環評,從台北的內湖、南港,未來可望延伸到汐止、基隆。業者徐瑞政:「附近有規劃一個北台科技園區,整個串成一個台北科技走廊帶,這部分帶來很多科技的購屋者。」{ad-優質推薦:嘉義辦公室出租,  雲林建地買賣,  台北工業用地,  桃園買房子,  彰化房屋出售,  }





利多消息為基隆帶來科技新聚落,房價也跟漲,尤其是交通方便,距離台北東區近的建案,更受青睞。徐瑞政:「我們直接可以上高速公路,大概20分車程,就到台北東區,附近長庚醫院生活圈,已經形成了。」20分鐘到東區,享受大台北生活圈的完善機能,卻只要「1」字頭的房價,難怪看屋民眾很心動,短短 8週,已經賣出600戶。





資料來源:TVBS9新聞(鄭惠心.駱恩宏報導)

房貸壽險 利率減碼又保險



房貸壽險 利率減碼又保險






房價居高不下,低利率房貸又有逐步走升趨勢,想要向銀行爭取利率減碼,除主動降低房貸成數外,向銀行購買房貸壽險,也是另一個可以考慮的方式,由於房貸壽險產品的保障範圍已逐步擴及重大傷殘、重大燒燙傷等範圍,不僅是單純的死亡保障,房貸戶也可作為個人保險規劃的一環。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





根據各銀行目前的房貸利率行情,凡是前低後高的兩段式房貸,第一段都不會低於1.5%,且期間最多僅有半年;如果要申貸一段式的固定加碼利率,目前的利率水準也要1.8%起跳。要如何在升息的趨勢中,向銀行儘可能的爭取到利率減碼?銀行業者建議,「降低貸款金額」是個非常有利的談判籌碼,例如銀行評估此房貸案貸款成數可達八成,房貸戶可主動表達只要申貸七成的意願,有些銀行可因此酌減利率0.1個百分點。





兆豐銀行分析,這是因為房貸戶的申貸成數愈低,代表個人的自備款準備較為充分,未來房貸戶每月的還款壓力較低,勢必較有餘裕進行房貸之外的理財規劃,對於此類的房貸戶,銀行也會希望能有持續的業務往來。另一個選擇,則是辦理銀行提供的房貸壽險,銀行業者指出,所謂的房貸壽險,就是針對該筆房貸的借貸金額,另外購買一張定期險,保額可以固定,或是依照房貸餘額遞減;保費的繳納方式,也可以是一次躉繳繳清,或是按月繳款。{ad-優質推薦:花蓮租屋,  西屯區房屋,  桃園房屋買賣,  南區房屋仲介,  中區房屋仲介,  }





為什麼要申辦房貸壽險?上海銀行解釋,對多數民眾而言,房貸可說是一生中最大的一筆負債,儘管保險的概念相當普及,但在沒有房貸的情況下,仍有許多人沒有投保甚至保額偏低,如果再額外背負一筆房貸,就更需做保險來規劃風險移轉,提防萬一借款人發生變故,家人面臨繳不出房貸、房子遭拍賣的窘境。





根據上海銀行的試算,以一名30 歲男性、房貸金額300萬元、借款期間20年,躉繳式的房貸壽險,一次繳納保費約10萬元,有的銀行可以將此躉繳保費納入房貸額度中一起分年攤還,甚至酌減房貸利率。





此外,傳統的房貸壽險,保障範圍僅有身故保險金、殘廢保險金,目前已有部分商品,將保障範圍擴增為「特定意外身故保險金加倍」、「重大傷殘安養保險金」、「重大燒燙傷保險金」,由於房貸壽險的保費較一般保險便宜,銀行業者建議,房貸戶不妨搭配保額固定的平準型保險,未來若不幸發生意外,即使保額超過房貸餘額,剩餘的理賠金也能讓法定受益人受惠。





資料來源:自由時報(記者李靚慧/專題報導)

2010年5月28日 星期五

週六來竹南 搖滾一夏



週六來竹南 搖滾一夏




〔記者傅潮標/苗栗報導〕竹南鎮公所29日將在竹南「假日之森」舉辦衝浪音樂祭,邀請衝浪好手表演及10個樂團演出搖滾樂;此外,造橋鄉「金瓜傳奇」系列活動,將從6月5日起歡樂登場,邀請民眾賞瓜、嚐瓜。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


結合觀光、音樂與衝浪運動的竹南衝浪音樂祭,由在地搖滾樂團「瘋狂拉薩路」和當地的衝浪協會發起;發起人Patrick說,29日當天有台灣各地10個青年樂團,演奏搖滾、龐克曲風,讓民眾在週末放鬆身心。

竹南鎮公所表示,29日上午10點起,安排衝浪的示範與解說拉開序幕,來自多個國家的衝浪好手以專業、熟練的身手,呈現風箏衝浪、風帆衝浪等水上活動,民眾可在現場免費諮詢或參加體驗課程。


造橋鄉農會舉辦的「金瓜傳奇」系列活動,6月5日、6日、13日、19日與20日,在造橋鄉苗翔牧場、天賜自然生態園區、谷巴木炭博物館舉辦,展示東昇、瑞福、李白、一品、吉安等品種的南瓜,不但賞心悅目,也讓遊客大飽口福,電洽造橋鄉農會推廣股563-215轉27、28。{ad-優質推薦:台北農地買賣, 台北房屋買賣, 三重市房屋仲介, 台中辦公室出租, 高雄店面出租, }


資料來源:自由時報

220萬險被騙! 男子自責落淚



220萬險被騙! 男子自責落淚




詐騙集團真的很可惡,來看這千鈞一刻,宜蘭一名六十歲男子,昨天到銀行,一口氣領光二百二十萬元存款,準備轉匯出去,行員見他領錢時還邊講電話,神色很匆忙,察覺他可能是接到詐騙電話,及時報警,還通知女兒來一起勸,但黃姓男子還不聽,直到後來發現自己真的被騙後,黃姓男子嚇得雙腳發抖,自責地掉下眼淚。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


坐在派出所裡,看到身旁這一大疊,用千元鈔堆成,二百二十萬元的現金差點全被詐騙集團騙走了,黃先生還是滿臉驚恐,嘴巴憋的很緊,眼睛也眨個不停,女兒在一旁安撫他,沒想到他越想越自責,連腳都抖個不停,甚至開始流下眼淚,真的是嚇壞他了,他一開始接到詐騙集團簡訊,騙說要招待他到大陸玩,但要先匯保證金,於是他拿著包包到銀行要將帳戶裡的二百二十萬元全部提領出來,過程女行員看在眼裡,見他神色慌張,覺得可疑,緊急報警。


警員到場好說歹說,才讓黃先生恍然大悟,及時阻止一場兩百萬元的詐騙案件,黃先生救回了血汗錢,但對自己竟會傻傻地相信詐騙集團,感到很自責,桌上的湯一口都喝不下,看來雖然錢拿回來了,但受騙的心情恐怕要好一陣子才能平復。{ad-優質推薦:桃園廠房廠辦, 桃園房屋買賣, 台中工業用地, 桃園房屋仲介, 中區房屋, }


資料來源:華視新聞

撞貨車翻6圈 騎士沒事走人



撞貨車翻6圈 騎士沒事走人




真是驚險一瞬間,來看到這起車禍意外,發生在臺北縣中和市圓山路的十字路口,一輛小貨車左轉時,撞上疾駛而來的機車,然後機車騎士整個被摔了出去,翻了六圈,結果竟然完全沒事,還很帥氣的自己站起來,走回去把撞倒的摩托車牽起來。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


聽到一聲緊急煞車的巨響,畫面上可以清楚看到,摩托車撞上了小貨車,說時遲那時快,一個人就這樣從機車上飛了出來,還在地上滾了好幾個跟斗,被撞成這樣,滾了至少五六個圈,看到的路人都被嚇傻了,沒想到這位老兄居然沒事,還像拍電影一樣,很帥氣的用膝蓋撐地之後,起身站起來。


當機車撞上貨車後,騎士滾滾滾滾滾,滾了六圈肯定有點暈,然後他站起來,摸了摸自己的頭,安全帽還穩穩的戴在頭上,然後確定沒流血,接著就慢步走回自己摩托車摔車的地方,原來他是以高速的翻跟斗方式,化解衝撞倒地的力量,才能毫髮無傷的去牽自己的摩托車,也讓下車查看的貨車司機看傻了眼,但是被撞成這樣都沒事,只能說這位先生還真是有練過,觀眾朋友們經過十字路口,車速最好還是別太快。{ad-優質推薦:嘉義土地買賣, 桃園租房子, 台南店面出租, 台中買屋, 桃園房屋仲介, }


資料來源:華視新聞

「紅茶妹」蟲子清新又甜美 有李心潔的Fu成宅男新寵



「紅茶妹」蟲子清新又甜美 有李心潔的Fu成宅男新寵




很多人到師大夜市必買的金桔檸檬飲料店,因為主打「正妹店員」的聲音超嗲,所以業績嚇嚇叫。不過,最近又出現一位「紅茶妹」蟲子(張瓊之),威脅到金桔檸檬美眉的寶座--她因為長相甜美可愛,不少男學生為了她,特地前來多買幾杯飲料,生意最好時,一天能賣700杯,不但是另一位鎮店之花,也是宅男新寵。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


「歡迎光臨,請問要點什麼飲料?」親切詢問的美少女,有雙迷人電眼,加上精緻的五官輪廓,她就是最近在網路上暴紅的「紅茶妹」,只要有她在,生意鐵定夯,一天熱賣7百杯飲料,絕沒問題。


一位男客人就忍不住讚美她,「很正!」那會因為她而多買幾杯飲料嗎?他不假思索的說,「有,上次買好幾杯!」另一位附近店家的女店員也稱讚她,「很漂亮,像李心潔。」


今年才19歲、「雙魚座」的「紅茶妹」有張明星臉,曾經上過《國光幫幫忙》、《就是愛把咩》;她平常喜歡看電影、唱歌,但個性害羞,之前上節目時也是話不多,她只用笑容就把主持人給電暈了。


目前還在唸書的她最喜歡自拍,不管是可愛,還是搞怪表情,統統難不倒她。雖然現在的半工半讀,每個月只賺一萬多塊,但可是已在心中規劃當老闆的夢想,「我以後想要存錢,開間服飾店,自己打扮漂漂亮亮,也給別人打扮漂漂亮亮。」{ad-優質推薦:嘉義別墅買賣, 桃園買房子, 台中房屋出售, 台南法拍屋, 台中房屋租售, }


資料來源:今日新聞


76歲“美少女”網路爆紅 猶如名模



76歲“美少女”網路爆紅 猶如名模




據西部網報道,照片中號稱76歲的阿婆,容貌和名模一樣正,身材好到讓人人噴鼻血!據說,她是出身菲律賓的模特兒,嫁給拉丁情歌王子胡裏奧,並生下西班牙情歌王子安立奎。到底圖中的大美女是誰呢?{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)



原信表示,這位披著少女肉體的阿婆,名字叫Isabel Preysler(依莎貝爾普瑞斯勒),是拉丁情歌王子胡裏奧的妻子、安立奎的母親。我們用這個名字進行調查,很快就找到許多資料。


根據Inquirer.net的報導《Isabel Preysler: Queen of glamour》指出,依莎貝爾出生於菲律賓首都馬尼拉(Manila),在家中六個孩子中排行老三。18歲那年,父母將她送到西班牙馬德里 (Madrid)的親戚家,準備就讀Mary Ward大學。


1970年,依莎貝爾在一場舞會裏和拉丁情歌王子胡裏奧(Julio Iglesias)相遇,當時胡裏奧還只是個小歌手。來年兩人步入禮堂,過著幸福的生活,並育有三個孩子,其中一位即是知名拉丁歌手安立奎。但隨著胡裏奧走紅、事業變大,聚少離多的生活以及流言的出現,1978年,安立奎三歲的時候,依莎貝爾決定與胡裏奧離婚。


離婚後的伊莎貝爾,陸續又和西班牙貴族Carlos Falco、前西班牙財政部長Miguel Boyer相戀,分別維持了七年、十年(1988年至今)的婚姻,並各生一個女兒。三段婚姻下來,伊莎貝爾共育有五名小孩,儘管如此,她的身材依然窈窕,不但看不出是五個孩子的媽。{ad-優質推薦:永康市房屋, 屏東廠房出租, 西屯區房屋仲介, 東區土地, 花蓮建地買賣, }









資料來源:中國評論新聞網

2010年5月27日 星期四

台大國企 楊伊湄

台大國企 楊伊湄 34Fshow girl 真正正妹最棒美女主持人(轉美女博物館)sluttysavage 楊伊湄,21歲,34F 牡羊座,A型公館大學(台大)國企系



台大高材生化身電玩展火辣show girl,打破「台大無美女」的刻板印象。
為期5天的台北電玩展昨閉幕,39萬人次入場創新高,備受矚 目的show girl中,出現林俞汝、楊伊湄2個台大高材生。
楊伊湄擁有34F好身材,擔任微軟和鈊象電子 的主持人,高中時是雄女演講比賽常勝軍,因英文流利,還將到海外主持記者會,未來有意朝行銷領域發展。











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本文轉貼自:http://tw.myblog.yahoo.com/cat-sun119/article?mid=14777&prev=14781&next=14776

希拉蕊:美竭力避免朝鮮半島局勢惡化



希拉蕊:美竭力避免朝鮮半島局勢惡化






美國國務卿希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)今天在北京表示,在南韓致命軍艦沈沒事件被歸咎於北韓後,美國正「竭力」抑制南北兩韓緊張情勢升高。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





希拉蕊今天與中國高層官員舉行會談,一般預料她將會力促北京當局,支持聯合國對北韓採取進一步制裁行動,聯合國先前已對北韓核子計畫祭出制裁措施。希拉蕊在會談休息期間,作以上表示。希拉蕊告訴記者:「我們正竭力避免情勢惡化。」她說:「北韓在本地區引發高度危險情勢,每個鄰國都了解,必須把局面控制住。」





希拉蕊說,她正針對此議題,與中國政府「非常緊密諮商」。她稍早表示,中美這兩個區域強權,必須合作研擬出回應方式。她不願進一步披露與中方會談內容,並稱目前尚言之過早。希拉蕊說,「我可以說,中方體認到我們所面臨的嚴峻局勢」,並指出中國官員也「理解南韓的反應」。{ad-優質推薦:宜蘭店面出租,  台北買屋,  台北房屋仲介,  桃園廠房廠辦,  苗栗房屋買賣,  }





中國是北韓最親密的盟友,且在聯合國安全理事會擁有否決權,被視為能否對北韓採取強硬回應的關鍵所在。





資料來源:法新社北京24日電

富士康11跳 郭台銘趕赴深圳 深入瞭解



富士康11跳 郭台銘趕赴深圳 深入瞭解






富士康員工又傳出第十一跳,再度引起中外媒體重視,鴻海總裁郭台銘中午在新竹喜來登飯店,宴請四川省書記長劉奇葆時,面對媒體時面色凝重,郭台銘簡短的表示,晚間將前往深圳了解狀況,也會邀請中外媒體到場,希望媒體了解後再報導。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





富士康員工接連跳樓事件,已引起中外媒體的極度關注,各界也對富士康員工跳樓事件的原因繪聲繪影。才相隔四天的時間,富士康廿五日清晨再傳出第十一名員工跳樓,也讓人在台灣的總裁郭台銘面色凝重,神情略顯疲憊。廿五日中午郭台銘在新竹喜來登飯店,宴請四川省書記長劉奇葆時,面對媒體簡短指出,晚上會趕往深圳了解,也會帶中外媒體一同前往,也希望媒體在了解之後再做報導。{ad-優質推薦:台南工業用地,  桃園租屋,  北屯區房屋,  桃園農地買賣,  龜山鄉房屋仲介,  }




言下之意,不希望媒體在跳樓事件原因不明確之前,以揣測方式擴大報導據了解,富士康大陸廠的員工接連跳樓事件,也讓不少竹科在大陸設廠的廠商們,對整個事件發展持續的關注,也要求大陸廠的幹部們,務必慎防類似事件,在大陸廠也引發連鎖效應。





資料來源:中廣新聞(彭清仁報導)

就業市場大洗牌 殯葬、健身業變熱門



就業市場大洗牌 殯葬、健身業變熱門






主計處24日下午公布4月失業率5.39%,比3月下滑0.28%,不僅就業市場回溫,熱門行業也出現大洗牌。根據勞委會統計,近5年人數成長最多的職務中,過去被視為攸關生死禁忌的「殯葬服務人員」高居第5名;另外,隨著養身概念風行,健身師也成了熱門行業。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





根據勞委會統計,這幾年熱門職業大搬風,隨著運動和養身概念風行,健身師可是近5年最熱門的行業之一;此外,殯葬業禮儀師也很夯,電影《送行者》票房大賣,讓禮儀師這份高薪又特別的工作慢慢被外界接受。





雖然排名前3大就業人數成長職缺依舊是電話客服、公關以及證券經紀等3種職務,但第4名和第5名卻大爆冷門,變成了醫院管理員和禮儀師。{ad-優質推薦:苗栗辦公室出租,  台北建地買賣,  桃園別墅買賣,  桃園買房子,  台北買房子,  }






就業市場大洗牌,企業求才人數更出現近1年來首次超越求職人數的情況,勞委會主委王如玄表示,去年是2個人搶1份工作,現在是1個人有1.38個工作機會。政府頻頻釋出利多好消息,似乎也代表就業市場逐漸開始揮別1年多的景氣寒冬。





資料來源:東森新聞(財經中心/台北報導)

徵才指定台大碩博士提包、開車 屈就?



徵才指定台大碩博士提包、開車 屈就?






政府實施「大專畢業生到企業實習方案」(廿二K),台灣大學日前收到一家企業申請,對方竟明白表示要徵求一名台大應屆畢業碩、博士,工作內容包括幫老闆開車、提公事包,擺明要讓台大高材生顏面掃地。台大學生則反應不一。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





因不符「廿二K」的規定,台大沒有公告這項徵人訊息,該信函最後被當成垃圾處理。一位教職員私下表示,該公司是高雄一家中小企業,不具名氣,但給台大的申請書流露「土財主」的霸氣。據指出,這封徵人信函表明應徵資格限碩士資格以上,最好是博士,年齡不限,工作就是打雜,顯然想要用羞辱的方式來滿足企業老闆的虛榮心,「幫我開車的是台大博、碩士。」





台大主任秘書廖咸浩表示,這種徵才方式對台大學生不具意義,犯不著覺得會對台大造成負面影響,應徵與否,台大學生自有考量。他對台大學生的能力很有信心,相信他們出社會找工作不會遭遇太大困難,沒必要強迫屈就自己。





對於企業界這種獨到的「青睞」,今年七月即將畢業的台大光電所碩二學生胡佳寧直截了當說:「我有資格拒絕開車、打雜的工作。」身為台大熱門系所高材生,胡佳寧自認受過各種訓練,「我有其他更好的選擇。」即使企業高薪雇他擔任老闆司機,他也不考慮,「我在乎的是這份工作的future(前景)。」





台大物理系畢業、現就讀政大新聞所碩三的陳彥廷則也不以為然說,薪水那麼少,而且是沒啥意義的打雜,「就算我不是名校碩士,也不會考慮,除非我真的找不到其他工作。」台大政治系畢業、現讀台科大科管所碩二的楊荏傑說,他不會考慮幫人開車、提公事包,他在乎的是工作挑戰性以及未來發展機會,「符合這兩項要件,起薪再低也可接受。」





但也有人有不同看法。台大新聞所碩三學生葉冠妤畢業後有志投入新聞界,願意花一至兩年從基層開始學習,當打字或影印小妹也在所不惜。{ad-優質推薦:桃園房屋出售,  雲林廠房出租,  台北房屋租售,  彰化市土地,  台中租房子,  }





她把這當成「學習階段」,認識新聞產業環境,並可仔細考慮這份工作的升遷機會,以及產業是否有發展性。她說,為了喜歡的工作,她願意吃苦,但一、兩年後看不到進一步學習新聞專業的機會,她會轉行。但不後悔,「至少先碰了一鼻子灰才離開,而不是從未嘗試過。」





資料來源:中國時報【朱立群/台北報導】

2010年5月26日 星期三

研究:健康人每天1到2杯酒可降糖尿病罹患率



研究:健康人每天1到2杯酒可降糖尿病罹患率



荷蘭的一項研究發現,健康的成人,每天飲用一到兩杯酒,罹患二型糖尿病的機率,會比不喝酒的人低。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


這項歷時十年的研究,是由荷蘭國家公共衛生與環境研究院所做,他們追蹤三萬五千名20到70歲之間的成人,研究發現,符合三到四種健康生活條件的成人,小酌是有好處的。小酌的意思是指女性每天最多一杯,男性兩杯。


四種健康生活的條件包括維持適中的體型、適度運動、不抽菸及飲食均衡。


二型糖尿病是成人型的糖尿病,好發於40歲以上的人,通常是肥胖引起,全球估計有一億八千萬患者。{ad-優質推薦:台北法拍屋,  新店市房屋仲介,  新竹辦公室出租,  台南建地買賣,  嘉義工業用地,  }


資料來源:中廣新聞網

香蕉一斤剩3元 蕉農含淚送



香蕉一斤剩3元 蕉農含淚送



〔記者葉永騫/新園報導〕夏季水果開始盛產,香蕉價格出現大跌,產地每台斤只剩下3元,連運費都不夠,大盤商停止收購,農民只好把香蕉分送親友,砍除重種以降低損失。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


天氣轉熱,西瓜、芒果、鳳梨、荔枝等水果紛紛上市,使得香蕉慢慢被取代,價格也一路大跌,許多大盤商都放棄收購,讓蕉農無處銷售,只好把香蕉帶回家分送給親朋好友。


蕉農張木林表示,去年因香蕉價格不錯,農民種植香蕉的面積增加,冬季時因香蕉品質好,每公斤價格能夠維持在20至35元,但現在天氣炎熱,加上梅雨季節,香蕉的品質開始下滑,現在南部的香蕉價格每公斤都在10元以下,農民不敷成本,自然就得汰換或者改種其他的作物。


不過市場上每公斤香蕉賣給消費者仍在十幾元,扣除運費後零售商仍然賺了不少差價,值得農政單位重視。{ad-優質推薦:台北買房子,  豐原市房屋,  台北廠房出租,  桃園房屋租售,  中壢市土地,  }


資料來源:自由時報

悟空妹又哭又笑 小梁黑人招架不住



悟空妹又哭又笑 小梁黑人招架不住



(中央社記者黃慧敏台北23日電)中天娛樂台新節目「梁陳即時」今天舉行首播記者會,主持人梁赫群和陳建州Call Out自爆周杰倫曾向她要電話而爆紅的「悟空妹」陳以庭。受訪時悟空妹又哭又笑,2人險招架不住。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


首播記者會中,「小梁」梁赫群和「黑人」陳建州各穿戴鳳冠霞帔新娘服飾出場,還演出互掀頭紗,於「梁陳即時(良辰吉時)」送入洞房橋段,代表2人今天嫁入中天,現場眾人驚呼連連。


現場不僅有新娘嫁入中天儀式,由於節目標榜最即時、最有新聞性的娛樂新聞議題,因此現場Call Out最近因周杰倫新聞而爆紅的「悟空妹」陳以庭。


電話一接通,悟空妹以非常熱情的口氣與黑人、小梁打招呼,黑人說:「妳最近心情是否因為媒體報導,有任何委屈或是不開心嗎?」悟空妹回說:「心情好一點了,沒有之前沮喪,但是我覺得媒體斷章取義跟不切實際的報導讓我很不開心。」


黑人接著說:「好啦,明天5月24日晚上11點讓妳上梁陳即時節目來澄清好了。」語畢,悟空妹在電話另一頭興奮的直呼,「沒問題,沒問題」。黑人又趁機問她:「周杰倫跟小梁你喜歡哪一個?」悟空妹想了想回說:「周杰倫有開車,小梁哥沒開車,但是我兩個都喜歡耶!」


小梁趕緊轉移話題說:「好啦,明天你把人證、物證、事證都帶來節目說明一下。」悟空妹則是笑說,可以的話,現場最好準備測謊機讓她澄清。黑人與小梁似乎無法招架,只好趕緊回答她說,沒問題明天見。


記者會最後小梁對黑人打趣的說:「既然這節目都做這麼即時的娛樂新聞,你要不要把你跟范范婚禮也放上去?」黑人大笑的說:「可以的話,來個售票婚禮好了。」{ad-優質推薦:台東租房子,  台南別墅買賣,  台南買屋,  桃園房屋出售,  桃園廠房廠辦,  }


如果節目中遇到的是自己的朋友發生的新聞事件,在節目中如何化解?例如最近周杰倫的事件,小梁立刻裝傻的看著黑人說:「我跟他不熟,你呢?」黑人也在旁笑說:「我跟他~好啦,很熟,不過遇到這種問題我們都還是會站在公正角度分析的。」「梁陳即時」明天起每週一到週四晚間11時中天娛樂台播出。

資料來源:中國時報


五億探長呂樂 病逝加拿大



五億探長呂樂 病逝加拿大



有「五億探長」之稱的前香港總華探長呂樂,上周四在加拿大因胃癌病逝,享壽九十歲,結束了傳奇一生。他被香港廉正公署通緝長達三十四年,至死前通緝仍有效,他的家人預計今天(溫哥華當地時間)將會低調安排葬禮出殯。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


呂樂當年與藍剛、韓森和顏雄,人稱「四大探長」,他們為逃避廉署追捕,先後離港避風頭,藍剛、韓森,都已因病離世,接著呂樂病逝後,「四大華探」只剩下顏雄。


呂樂是於五月十三日在溫哥華病逝,家屬採用道教儀式喪禮,今日大溫地區科士蘭(Forest Lawn)墓園出殯,香港影星沈殿霞亦落葬該墓園。


一生備受爭議的呂樂生於1920年,二十歲加入警隊,因表現優異升任新界區總華探長、再升任港島區及九龍區的總華探長,位高權重,縱橫黑白兩道,呼風喚雨。


當年香港貪污風氣極盛,呂樂家財難以估計,外傳在他離港前,更有達五億元的身價。由於當時反貪污聲浪甚囂塵上,呂樂決定提前在四十八歲退休,靠收租和積蓄過活,至廉署成立前,呂樂即偕八名子女及妻子移居加國,逃避追捕。


廉政公署對呂仍窮追不捨,1976年發出通緝令,由於香港與加拿大有引渡協議,呂遂移居與港沒引渡協議的台灣。{ad-優質推薦:桃園房屋租售,  桃園土地買賣,  屏東土地買賣,  台南租屋,  台北店面出租,  }



資料來源:聯合新聞網



放自己一個假 休閒園區中的溫馨民宿



放自己一個假 休閒園區中的溫馨民宿



如果您想要找個舒適住宿地點、品嚐客家風味美食、漫步休閒農園賞美景與生態的話,那可別錯過新社鄉的優質民宿。順著國道四號往新社方向即可來到親水緣,交通上十分便利,園區並備有廣大的停車場,選一個假日來親水緣走走,會發現自然原來離自己這麼近。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


在舒適的餐廳品嚐店主人拿手的招牌料理後,可以到寬廣的園區散步,走在食水嵙溪旁的健康步道,周圍花朵盛開景色宜人,在情人木橋上欣賞溪中悠遊的魚群,好不愜意,貼心的園主人還為小朋友們預備了安全遊樂設施。


民宿空間寬敞與良好採光,讓房間氛圍極佳,以原木打造出溫馨質感,32吋液晶電視、冷氣、家具等用品一應俱全。窗外綠意盎然,更讓遊客感到舒適。{ad-優質推薦:台南農地買賣,  新竹房屋仲介,  台北辦公室出租,  台中房屋買賣,  桃園買房子,  }


資料來源:大台灣旅遊網

2010年5月25日 星期二

建商批配套是空的 民眾權益難保



建商批配套是空的 民眾權益難保






立法院初審通過「地質法」草案,建開公會全國聯合會理事長王光祥表示,這是一項考慮不周的法令,法案內容過分潦草,一點配套都沒有,政府與人民之間的信賴原則將被打破,對人民權益將直接造成傷害。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





建開公會提及的與人民之間的信賴原則主要是兩大部分,一是依政府公告的都市計畫細部計畫的建地,人民依其公告買賣、興建房地,如今可能被地質法推翻;二是民眾依法向政府單位申請取得建築執照而合法興建的房子,如今也可能遭到地質法公告為地質敏感區而推翻。這當中,涵蓋已經申請、正在興建及已興建完成者,將如何依循?





對於草案中有關受禁限建管制的補償措施,開發商認為是不存在的配套。王光祥表示,已發布都市計畫細部計畫地區,萬一被公告為地質敏感地區,那土地等於不值錢,政府應該要徵收、補償或是准其容積移轉等相關換地措施,但是,現有的都市計畫法的條文中,只有公共設施保留地才適用補償配套,地質敏感區不等同公共設施保留地,兩者法令不相容。





至於位於都市計畫外的地質敏感區可能的補償及配套措施是依國土計畫法進行,包括容積移轉、價購、徵收或獎勵等,但是建開公會的研究指出,目前國土計畫法只有草案,根本尚未立法。





也有建商指出,不會買進被公告為地質敏感區的土地,以避免銀行不貸款,又要付上沈重的地質改良費用,即使能夠取得開發,也可能沒有民眾要購買;被公告為地質敏感區的民眾土地,可能直接面臨房價慘跌、銀行抽銀根,財產血本無歸的命運。{ad-優質推薦:新竹辦公室出租,  桃園房屋買賣,  台北工業用地,  桃園買房子,  桃園市房屋,  }





建開公會指出,建商們其實是支持地質法立法,但要求周全的配套措施,否則,地質法按現有版本過關,未來問題將大於現有的問題。





資料來源:自由時報〔記者林美芬/台北報導〕

4月房貸利率1.635% 創新低



4月房貸利率1.635% 創新低






中央銀行昨公布4月份5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額及加權平均利率,最受矚目的4月份購屋貸款金額為484億元,月減33億元,但利率卻持續創新低,來到1.635%。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





4月份購屋貸款金額下降,是否意味政府打房政策已經出現成效,央行經濟研究處副處長陳一端表示,整體來說,因3月適逢季底,資金需求原本就較高,4月購屋貸款雖有降低,不過未來走勢仍須密切觀察。





大型行庫主管指出,銀行近期對投資客的做法是降低購屋貸款成數及拉高貸款利率,但精英客及自用住宅的低利貸款仍屬大宗,所以才會使得購屋貸款利率續創新低。{ad-優質推薦:屏東房屋買賣,  內湖區房屋仲介,  嘉義建地買賣,  桃園農地買賣,  台北買房子,  }





陳一端也說,現在銀行對購屋貸款的確有在注意,以目前購屋貸款利率降為1.635%來看,未來能降的空間應有限。





除了購屋貸款外,4月份資本支出貸款及周轉金貸款也呈現降低,反倒是消費性貸款因助學貸款申辦而增加,陳一端指出,消費性貸款增加主因是有50至60億元的助學貸款所致,資本支出貸款雖然下降,但企業對資金需求已開始回升。





資料來源:自由時報〔記者盧冠誠/台北報導〕

胸圍調查 英國女人最豐滿



胸圍調查 英國女人最豐滿






根據胸罩大廠黛安芬進行的一項全球性調查發現,英國女性的胸部最豐滿,在英國賣得最好的胸罩是DD罩杯,而最普遍的胸罩尺寸則約胸圍34吋。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





號稱「英國最完美曲線」的名模兼演員姬麗哈澤爾(見圖,取自太陽報網站),擁有32E傲人雙峰。女星荷莉.威樂比有34DD,性感女星凱莉.布魯克則有 34E,而其他國家女性平均僅B罩杯。





德國與義大利婦女的胸圍約38吋,法國是36B,日本與中國是34B。營養學家透納指出︰「英國人或許越來越胖,但婦女的雙峰也擴大,這對胸罩生產商是個挑戰,但對英國男性則是好消息。」{ad-優質推薦:苗栗廠房出租,  台中房屋租售,  中壢市土地,  桃園租房子,  高雄別墅買賣,  }





資料來源:自由時報〔編譯魏國金/綜合報導〕

裝潢害樓下淹水 消保官挨告



裝潢害樓下淹水 消保官挨告






平常幫民眾處理消費糾紛的消保官,竟然知法犯法,新竹一名消保官在台北買房子,沒有取得修繕執照就動工把房子隔間,造成樓下住戶,天花板穿孔、淹水,現在受害住戶指控消保官,一直不出面和解,決定提告,求償54萬。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





走進陳太太家,客廳天花板沒有一處是平整的,因為潮濕、滲水,造成油漆剝落,最誇張的是這個,陳太太拿著比手掌還大的水泥塊,指控樓上不當施工裝潢,水泥塊就從天花板掉下來,差一點砸中正在看電視的丈夫,就因為這樣,所有的傢俱全都用帆布蓋起來,被祭拜的菩薩也得收進櫃子裡,甚至一度還淹水到這個高度,樓上到底是誰裝潢,原來是一名在新竹縣政府上班的消保官,陳太太指控,消保官不但沒有取得修繕執照,就動工把房子隔成五間套房,甚至不願出面和解。{ad-優質推薦:台北買屋,  桃園房屋出售,  台中廠房廠辦,  台北房屋買賣,  台北土地買賣,  }





消保官強調是對方獅子大開口,求償54萬,不合理,他只願意賠5萬元,因為是包商施工不當,自已也是受害者,只是現在,事實擺在眼前,裝潢施工後,樓下的屋子面目全非,不能住人,樓上則是裝潢完工,五間套房全租出去,誰也沒想到平時幫人解決糾紛的消保官,為了房子,自己竟然搞得官司纏身。





資料來源:華視新聞網

台灣景氣回春 學者:庶民沒感覺



台灣景氣回春 學者:庶民沒感覺






「ECFA簽訂以後,經濟會更繁榮!」台灣競爭力論壇副祕書長兼金廈組執行長謝明輝,針對瑞士洛桑國際管理學院(IMD)公佈的世界競爭力評比,台灣排名第八,表示相當看好台灣未來的發展,台灣產經建研社創社理事長洪奇昌則認為,競爭力不能只看數字,未來經濟成長的效益如何分配,才是關乎民生的關鍵。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





馬政府上台時信誓旦旦喊出「633」,如今兩年過去了,馬政府的政見兌現了嗎?台灣綜合研究院三所所長戴肇洋認為,馬上台時剛好遇上金融海嘯,在那樣的時空背景下,要拉抬經濟確實不容易,而政府提出的諸多措施卻又都是短期策略,這時要檢視馬的633政策,恐怕還言之過早。





戴肇洋表示,今年景氣確實有回溫的跡象,但民眾最關心的還是溫飽問題,景氣回溫,民眾的感受並不直接,「因為這是肚子的問題,不是數字的問題。」他說。





洪奇昌也說,以庶民經濟的角度來看,即使今年第一季GDP成長站上20年來最高點,「但民眾沒有感覺。」他認為,這是因為去年景氣太差、基期太低的原因。「我想大家在意的還是薪水有沒有增加、職缺有沒有變多,還有消費力有沒有變強等層面。」





他指出,過去2年遭遇金融風暴,讓台灣的外銷成長產生瓶頸,因此造成經濟低迷。他也說,要走出低迷的氛圍,只有政府投資、創造新興產業,進而帶動就業機會,才是真正做到庶民經濟。謝明輝對於台灣經濟前景則是相當樂觀,「今年我預計台灣經濟成長會到6、甚至是7!」他表示,大陸經濟繁榮,也會帶動台灣,因為台灣與大陸關係密不可分,「尤其是簽了ECFA 之後,我相信會變得更好!」{ad-優質推薦:台東租屋,  桃園店面出租,  台中法拍屋,  桃園房屋仲介,  宜蘭房屋仲介,  }





洪奇昌認為,台灣與中國確實是重要的貿易夥伴,中國的繁榮對台灣當然是相對有利,但「競爭力不能只看數字」,過去二十年來經濟成長了2、30%,但薪資卻停滯不前,證明經濟成長只圖利少數人,分配不均的問題更值得重視。





資料來源:醒報新聞網(林怡秀報導)

夏如芝勾男 撕J女郎標籤



夏如芝勾男 撕J女郎標籤



夏如芝接連演出「周董」周杰倫3支MV受矚目,因周董「愛用」,「J女郎」封號不脛而走,相較近來「悟空妹」陳以庭頻沾周董搏版面,夏如芝卻已名花有主,日前被拍與新男伴甜蜜勾手逛大街,她情到濃時,還嘟嘴索吻,以行動沖淡與周董緋聞不再冠「J」姓,對新歡身分也保密到家:「因為他是圈外人,不想講太多。」{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


夏如芝因在周董的MV「髮如雪」、「千里之外」、「青花瓷」演出古典美女打開知名度, 20日下午她被拍與新歡現身北市東區逛街,她甜蜜勾著他手一路笑開懷,看來感情正值甜蜜期,只是男伴穿的襯衫上,剛好印著熊貓頭,意外又與周董執導的電視劇「熊貓人」沾上邊,「J女郎」魔咒似無所不在。


她倆逛完東區又轉往西門町逛街,車剛停定她就對他嘟嘴索吻,在潮牌店時說話也嬌滴滴,還用疊字問「要不要看鞋鞋」?十足小女人模樣。


夏如芝保護男友身分不願多談他背景,是否較喜歡跟圈外人交往?她回答:「俊男美女都在這圈子。」似深覺娛樂圈誘惑多,與圈外人交往較穩定,至於近來陳以庭頻沾周董上新聞,她表示不想評論:「不關我的事」。{ad-優質推薦:桃園廠房廠辦,  台北房屋買賣,  台中土地買賣,  桃園租屋,  八德市房屋,  }


資料來源:自由時報


南市流浪犬 只結紮不撲殺



南市流浪犬 只結紮不撲殺



〔記者洪瑞琴/台南報導〕除了得病嚴重的流浪犬須安樂死,南市的流浪犬將只能捉,不能殺!{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


南市率先全國推動流浪犬「零撲殺」政策,市議會昨通過南市動物防疫所追加減預算案,一百八十萬元捕殺經費轉為結紮,估計中途之家有一千兩百多隻流浪犬「逃過一劫」、免安樂死。但未來如何因應收容,防疫所很傷腦筋。動保團體則表示值得鼓勵。


去年市議會定期大會已決議通過結紮絕育替代撲殺,昨日聯席審查追加減預算案,正式確認捕捉安樂死經費轉為結紮經費。不過,包括盧崑福、李錦泉、王家貞等多位議員發言,認為流浪犬噪音與環境污染,干擾生活環境問題也不能不管,民眾陳情捕捉案件應積極努力,「抓來的狗,不是要牠們安樂死,須設法安置」。


防疫所所長李朝全表示,今年每月平均兩百件陳情案,迄今捕捉一千兩百多隻流浪犬,將補助結紮經費協請南市獸醫師公會等五個愛心團體各收容一百隻。另積極宣導認養外,估計中途之家尚須收容三百隻,比以往收容量暴增一倍之多。


李朝全說,收容空間是個問題,飼料費勢必有增無減,已提案追加二十多萬元飼料費。


李朝全不諱言,目前動用人情拜託民間團體與私人收容場,暫時紓解收容困境,但面對民意要求,不可能完全不捕捉,未來收容、飼料費大增,很傷腦筋。{ad-優質推薦:桃園房屋租售,  台南法拍屋,  花蓮租房子,  嘉義店面出租,  台中法拍屋,  }


資料來源:自由時報

夏天上山度假 體驗不一樣的夏天



夏天上山度假 體驗不一樣的夏天



梨山向來是知名的避暑聖地,因為地勢高,所以氣候也跟著涼爽,如果想要躲開都市炎熱的天氣,走一趟梨山不但可以享受涼爽的氣溫,還可以品嚐夏季水果和美味高山春茶,感受不一樣的夏季避暑之旅。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)



梨山的明秀果園座落在台8線上,園區內除了提供多種的水果給遊客採果和訂購之外,主人也在果園中規劃了小木屋套房,從二人房到八人房的樓中樓小木屋都有,讓遊客可以享受被四季水果圍繞的住宿體驗。明秀果園蔣先生表示,果園內種有許多種類的水果,像是蘋果、梨子、水蜜桃、蜜李、櫻桃和甜柿等,每個季節都有不一樣的水果可以品嚐。


除了在果園體驗採果樂趣外,現在也是品嚐高山春茶的最好機會,明秀本身也有生產梨山茶,有興趣的遊客可直接和主人洽詢。{ad-優質推薦:桃園別墅買賣,  雲林買房子,  台北買房子,  台北房屋出售,  嘉義廠房出租,  }


資料來源:大台灣旅遊網

研究指所謂有機飲食 恐只是浪費錢而已



研究指所謂有機飲食 恐只是浪費錢而已



愈來愈多人甘願多花一點錢,購買有機食品,因為他們相信有機的更健康,但是英國一項新的研究,並沒有發現有機食物更有營養,或是對健康更有好處的明確證據,如果出於健康的目的採用有機飲食,恐怕只是浪費錢而已。不過這項研究並沒有將「有機耕種」不使用殺蟲劑、化學肥料、抗生素或是賀爾蒙等,這些有害健康也會傷害環境的因素列入探討。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


相對於一般用傳統方式,種植出來的農作物和用這些農作物加工成的食品,有機的,是不是更健康,相關的研究其實不多,現在有的研究,也多半著重在探討有機飲食改善健康的短期效果,它主要透過身體的抗氧化活動展現。


多數這方面的研究都沒有發現有機飲食比傳統飲食,更能夠促進身體的抗氧化活動。


英國衛生與熱帶醫學院的研究團隊,過濾過去五十年來162篇在科學期刊上發表過的相關論文,裡面只有12篇達到研究所設定嚴謹條件,換言之,可以採信的證據,非常有限,不過隨著這方面的研究,愈來愈多,狀況也說不定會改變。


12個被採信的研究裡面,證據最明確的是一項以兩千八百個兩歲以下幼童為對象的荷蘭研究,研究發現,嚴格遵守有機飲食的幼兒,罹患濕疹的機率比較低。


有機是否更有營養,是個問題,不過,營養價值不盡然是選擇有機飲食的唯一目的,有機耕種不使用殺蟲劑、化學肥料,抗生素或是賀爾蒙,這些東西不僅有害健康也會傷害環境。英國的研究,沒有把這些因素列入探討。{ad-優質推薦:大安區房屋,  台中農地買賣,  北區房屋仲介,  中壢市土地,  台北建地買賣,  }


資料來源:中廣新聞網

富士康員工怒! 轟管理「虐待」



富士康員工怒! 轟管理「虐待」



鴻海集團旗下富士康位於中國深圳的廠區,21日星期五第10度發生員工跳樓事件,中國官方媒體採訪富士康員工,員工猛烈抨擊管理階層,還用「虐待」二字形容廠內管理,富士康發言人也說,內部溝通管道做得不夠。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


一看到攝影機,富士康員工再也忍不住滿腔怒火,對上層開砲,富士康第10名跳樓的男員工「南鋼」死因證實為自殺,10連跳的傳聞終於讓富士康高層開始檢討。


雖然富士康請來百位心理輔導員,三不五時發送溫馨簡訊給員工,又設立關懷專線,但似乎成效不大,除了管理階層口頭上的侮辱與攻擊,廠區宿舍安排也不利於員工聯誼交流,員工情緒沒有發洩出口,自然問題多多。


另外,雖然富士康高層認為基層都是自願加班,但小員工也是萬分無奈,中國官方媒體披露富士康員工的心聲,或許就是富士康解決一連串跳樓事件的契機。(民視新聞孫琬婷綜合報導){ad-優質推薦:桃園房屋仲介,  台中租房子,  台北房屋買賣,  台南工業用地,  台東房屋仲介,  }


資料來源:民視新聞網


2010年5月24日 星期一

傅天穎社區爆糾紛 花圃改蓋大樓



傅天穎社區爆糾紛 花圃改蓋大樓






台北縣永和「銀河水都」社區,有很多知名藝人入住,像是傅天穎、韓瑜等人,但現在卻發生買賣糾紛;原本預售時,同一個建商承諾大樓前方的畸零地,只會用作花圃,但現在卻要蓋13層大樓,居民擔心影響消防通道,更懷疑有官商勾結,上百名住戶集結抗議。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





上百名「銀河水都」的居民,在1樓大廳,集結抗議建商,帶頭的還是藝人傅天穎;原本以為「我家門前有花圃」,但現在花圃要蓋大樓,當初花了2千多萬買下2棟房子的傅天穎,實在氣得要命。





住戶傅天穎:「你(建商)當初銷售出來的,現在實際的情況,是不一樣的,我覺得是有一點欺騙我們消費者。」住戶高祀尚:「沒有人在這個6米巷道前面,還有這種13層樓的大樓,擋住他們逃生的去路。」





看看這塊畸零地,距離銀河水都社區短短只有6公尺,作消防通道都算窄,現在131坪的畸零地,還要蓋成13層樓大樓,2棟距離這麼近,難怪居民會擔心;沒想到政府竟然還答應賣土地,甚至發建照。





高祀尚:「因為國有財產局賣了這塊土地,使得他整地成功,為甚麼國有財產局一再的賤賣我們國家的土地?一再影響我們住戶的生活品質?」{ad-優質推薦:桃園辦公室出租,  桃園建地買賣,  嘉義工業用地,  台南買房子,  豐原市房屋,  }





居民幾次抗議,建商還是照樣圍圍籬,拆花圃翻土整地,讓住戶不知所措,現在只能在社區門口掛上白底黑字的「抗議」字眼,但在看看原本大樓的豪華氣派,對比強烈,看來格外諷刺。





資料來源:TVBS新聞網(林奕岑報導)





綠地要蓋大樓 傅天穎痛罵建商詐欺



綠地要蓋大樓 傅天穎痛罵建商詐欺






藝人傅天穎所住的社區門口,原本是一個花圃綠地,最近卻突然整地要蓋一棟13層的高樓,傅天穎出面痛罵建商,當初為了宣傳,承諾的綠地不見了,根本是惡意詐欺。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





傅天穎帶著50多位的社區居民大聲抗議,原本社區門口的花圃綠地,建商卻偷偷整地,準備要蓋13層的高樓,剛好擋住社區門面,不只遮住陽光,要是發生火警意外,連消防車都很難進得來。





從高點往下看,門口這塊建地成三角形,原本建商只有其中90多坪,當作社區的花圃,但是去年透過國有財產局的標售,整合成功,順利申請到建照,而且一坪建地只花了56萬。{ad-優質推薦:新竹房屋買賣,  桃園土地買賣,  中壢市房屋,  桃園農地買賣,  文山區房屋仲介,  }





住戶忍不住怒火,在縣府的協調會上大聲痛罵,還拿出建商當初給的宣傳海報,質疑這一塊綠地變建地,建商根本就是惡意詐騙,只是建照都已經申請下來,住戶要捍衛自己的權利,只能期望主管機關睜開眼,拿出公權力管一管。





資料來源:東森新聞記者林裕豐、張仲華

地段率調整房稅跟著動



地段率調整房稅跟著動





99年房屋稅5月份開徵,部分民眾收到稅單後發現反映稅額有增加,經查房屋稅額會增加原因大多數分為三種情形,一為房屋使用情形變更如住家變為營業用適用的稅率不同,二為房屋有增改建以致面積有增減,三則是因為地段率的調整所造成。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





地段率會調整的原因是稅捐機關在評定房屋現值的時候,除了房屋建造成本外,也要考量房屋所在的位置、地段繁榮情形所帶來的效益,例如同樣一棟房屋位於市區與鄉村其市價有所不同,課稅必須考慮其差距。





至於地段率必須經由每3年召開一次不動產評價委員會評定並公告方得據以調整房屋課稅現值。台北縣曾在91、94、97年重行評定地段率,最近一次的97年的調整,原應會影響98年開徵房屋稅,因為國際金融海嘯引發國內經濟景況不佳,為體恤民眾困苦,經台北縣不動產評價委員會決議有關地段率調整部分暫緩一年實施,故98年房屋稅額並無調漲,而反應在本(99)年度房屋稅額,此部分影響戶數約為1萬6744戶,金額約為573萬6853元。此外在91、94年度重行評定地段率之稅籍因採人工作業釐正,本應當反映於上年度者亦配合暫緩實施至今年才一併調整。





另外依照房屋稅法規定,住家用房屋課稅現值在10萬元以下是免稅的,亦即房屋每年稅額在1200元以下,是不用課房屋稅的;但是如果地段率調升,就算只增加20元,民眾也會收到一張1220元的房屋稅稅單。{ad-優質推薦:高雄租房子,  台北店面出租,  台北買屋,  台北房屋仲介,  桃園廠房廠辦,  }





檢視房屋稅賦的合理性,就地段率分布地區,以台北縣近年歷經捷運陸續通車、各項公共建設逐漸完備,各鄉鎮市街路的繁榮發展程度,已有急劇變化,實應通盤訂定全縣地段率調整之標準。稅捐處目前正著手制訂台北縣房屋稅自治條例,會送請縣議會審議,俟通過後將召開不動產評價委員會重新評定。以土地公告現值接近市場價格的特性,據以評估調整各地區的地段率,較為合理,預計民國100年全面實施。




資料來源:台灣新生報【記者潘昱帆╱北縣報導】





高雄房產熱 在地人外來客各有所好



高雄房產熱 在地人外來客各有所好






房仲調查發現,北部客及台商在南部喜歡投資豪宅型產品,40歲以上的高雄在地客則偏好投資「透天型店面」,今年1月至5月中為止的透天店面交易佔店面總成交件數的68%。大台北地區房價上漲,相較之下,中南部房價較穩定,因此近幾個月出現不少手中有閒置資金的台北民眾,到高雄買豪宅置產的情況,而高雄在地民眾則偏好購買店面置產。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





有巢氏房屋南區發言人楊政曉表示,低利環境造成資金回流,許多有錢人紛紛把資金匯回台灣投資不動產,從高雄最近成交資料發現,許多年輕時到台北打拚的高雄人,在事業有成後興起「衣錦還鄉」之念,會將手中閒置資金拿來購買豪宅,加上部份鮭魚返鄉的台商也來購買豪宅,造成近期高雄豪宅熱賣。





而高雄在地有錢人則偏好購買店面,年後適逢房價低檔,定存及貸款利率雙低,大家一窩蜂搶進店面,在市場上賣掉1間就少1間的狀況下,幾乎每天都有店面在成交。





楊政曉說,高雄地區店面型態比較多元,有「大樓型店面」、「公寓1樓店面」及「透天型店面」,其中,「透店」為高雄本地人最愛的投資標的,一些40歲以上手邊有些積蓄的,投報率只要有3%,進場意願仍高。





楊政曉解釋,南部人對土地的觀念比較重,投資行為也較保守,有錢就放在銀行的居多,現在定存利率低到可能無法因應未來通膨,加上遺贈稅已大為降低,促使有錢人把現金轉到不動產上的比例增加,而「透店」剛好符合在地人的資產配置需求。{ad-優質推薦:雲林房屋出售,  台北廠房出租,  桃園房屋租售,  彰化土地買賣,  桃園租房子,  }





至於主要購買區域,第一名為以外來客為主的新堀江,SOGO商圈排名第二,漢神巨蛋商圈緊追在後,看好ECFA簽訂的後續效益,近期大坪數店面空置狀況逐漸改善,餐飲業陸續進駐,著眼兩岸關係漸入佳境後的人潮與觀光商機。





資料來源:中央社記者林沂鋒台北22日電

國人購屋最怕三件事 買貴、問題屋、不保值



國人購屋最怕三件事 買貴、問題屋、不保值






目前台灣人買房子最怕什麼嗎?答案就是「怕買貴了」!根據房仲業者針對客戶的問卷調查結果發現,房價高漲,反應在民眾購屋行為上,購屋族最害怕碰到的問題前三名分別為:「買貴了」、「問題屋」、「不保值容易跌」。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





而其中「首購族」最怕買貴了比例最高達40%;「換屋族」則較重視保值抗跌,希望愈換愈值錢;「頂客族」最在意的就是怕遇到惡鄰居;「新婚族」最不想買到問題屋,像是滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等的問題。





台灣房屋針對全台300家分店來店客進行調查,將受訪者分為首購族、換屋族、頂客族與新婚族四大類,並提出買貴了、問題屋、不保值容易跌、惡鄰居、公設比過高、周邊公共設施缺乏、貸款成數高低、欠缺社區管理、建築品質不佳以及生活機能不完善等十個選項`,讓受訪者點選,以得知受訪者對於購屋的避諱與購屋者的習性。





調查結果發現,一般「首購族」年齡層多介於 30~35歲,由於房價日益增高,但所得增加速度不及房價,因此對購屋價格最為在意,一比再比就怕買貴了,產生首購族在購屋坪數方面,有趨向選擇小坪數的現況。另都會區中單身首購族,買小宅的比例也增加不少。





「換屋族」年齡層以介於45~50歲居多,最重視保值抗跌,認為換屋要愈換愈有價值才值得。台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧則建議,換屋不能急,要以產品區位、自身需求、產品類型、未來轉手性、抗跌性為考量依據,換屋才有價值。





而「頂客族」最在意的就是怕遇到惡鄰,而頂客族最注重的就是生活品質與環境,因此對鄰居的選擇更為要求,無形的芳鄰素質比有形的美宅,更吸引頂客族的目光。雖然沒有人會喜歡買到問題屋,不過「新婚族」在不想買到問題屋比例中最高,佔37%,包括有:滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等都算是所謂的問題屋。{ad-優質推薦:大安區房屋仲介,  北屯區土地,  桃園建地買賣,  台中別墅買賣,  嘉義買房子,  }





江怡慧指出,首購族希望避免買貴,其實很簡單,除了在家上網查詢成交行情外,也可以到房仲店頭去訪價了解,只要清楚掌握市場行情水準,就不至於買貴了!江怡慧並建議,購屋族在買房前要勤做功課,多看多聽,多方收集房屋銷售資訊,並確實到現場勘查,了解屋況,才能避開輻射屋、漏水屋、凶宅等瑕疵屋,並了解市場行情,勤訪價,如此除了不怕買貴外,同時可以兼顧到增值、保值功能。





此外,房仲人員或代銷經紀人員也應盡調查職責,將房屋狀況詳細記載於不動產說明書內,一些外觀上不容易發現的瑕疵也都應載明,並向買賣雙方說明,以避免日後不必要的糾紛產生。





資料來源:卡優新聞網(杜曉玥報導)





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