2010年8月31日 星期二

2成5民眾 易苦惱動怒



2成5民眾 易苦惱動怒



(中央社記者陳麗婷台北31日電)根據全國自殺防治中心「2010年全國自殺電話民調」結果發現,高達 25.1%受訪者近1星期內覺得容易苦惱、動怒,推估全台近480萬人,尤其是待業者、藍領階級、投資經營者特別明顯。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)


「2010年全國自殺電話民調」是在民國99年 7月22日到8月4日間進行,針對15歲以上民眾電話訪問,有效樣本數為2129名,百分比抽樣誤差在2.1%內,95%信心水準。


全國自殺防治中心主任張家銘今天下午在記者會表示,調查結果顯示,有25.1%的民眾近1星期內覺得容易苦惱、動怒;若以人口數推估,全台近480萬人苦惱、易怒。{ad-優質推薦:台北工業用地,
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資料來源:中央社

急遽高齡化 引爆銀髮商機



急遽高齡化 引爆銀髮商機





內政部年初預估2050 年台灣老年人口將達總人口數 3 成,銀髮商機可期,除衛字號商品外,百貨保健品及老人機能用品商機快速成長,預計數年內商機將成熟化。同時,高齡化急遽發展,內政部統計,2000年65歲以上老人約192萬人,占總人口8.62%;2009年8月底已增為243.5萬人,占總人口10.55%;並預計2050 年,老年人占比將達3成,僅次於日本;隔年2051年,台灣的扶養比將達到1.5比1,與日本相當。統計數字影響所及,台灣消費市場因應人口結構已有調整。近年來大型連鎖賣場的養生類商品已成為熱賣品項,據全台 318 店的藥妝連鎖康是美統計,健康類含藥品的商品營業額占比,已達營業額的 35%。內政部今年初公布,台灣去年出生率降到千分之8.29,平均每位女性一生只生一胎,創下全球最低出生率。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





享有高消費力老年人口的天母商圈,當地百貨大葉高島屋正好是業界最早開始經營老人商機的百貨公司。大葉高島屋統計,近年來與銀髮族保健相關商品,買氣持續成長,並以今年成長最明顯。大葉高島屋指出,館內藥局業績今年1到7月比去年成長7%到10%,保健食品銷售占營業額的4到5成。大葉高島屋近年再導入韓國正官庄及中國北京同仁堂高價位養生產品。前者7月單月業績比去年成長25%,後者高單價燕窩等商品,今年業績也有10%的成長幅度。





百貨業者最看好的新興銀髮商機,其實是非衛字號的日用器材。太平洋 SOGO 百貨原本預計去年導入,設專櫃銷售,因作業延至今年 2、3 月開始興辦;業者說,反而搭上銀髮商機明確成長潮,業績月月成長。太平洋 SOGO 及大葉高島屋統計,單櫃單月業績雖未至百萬元,但已有穩定數十萬元營業額。SOGO 繼忠孝店設櫃,接著天母店也要設櫃銷售銀髮族商品,再逐步拓增的全台其他門市。目前代理商導入的銀髮族商品,主要是來自老年化早台灣 20、30 年的日本,相關產品設計功能強,已成最佳賣點。例如讓老人好走路的輔助型推車,附座椅,也可置物,握把上並有停止前進按鍵;又如輕巧可折收、支撐性佳的拐杖。





用餐方面,有節省施力的筷子、可任意彎折角度的餐具,以及特殊手把設計,小角度即可倒出水的杯具,讓老人用餐更輕鬆。又如針對老人起身、轉身腰力弱,所設計的可轉向椅墊,方便老人從車內轉向起身。走步鞋設計也特別有意思,鞋重只有140公克、甚至更輕僅120公克,消費者還可以買單隻,可謂貼心銷售服務。銀髮老人也希望外表年輕,針對此一需求,將放大鏡巧思設計成美麗項鍊飾品或方便攜帶的文具用品模樣;電話、手機按鍵設計特大號,讓老人不用瞇眼找數字。百貨業者說,現在的老年人在意外貌給人的觀感,貼心設計,大幅提高老人對商品的接受度,因為不會被標籤成為老人家,又可維持自我生活機能;不僅孩子會購買給父母、爺爺奶奶使用,現在老人會自行前往選購。業者並已預見,未來相關商機還會增加,預計再過3、5年,銀髮商機的成熟度,將與日本同步。{ad-優質推薦:淡水房屋,  
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資料來源:中央社

先購後售享一生一屋優惠



先購後售享一生一屋優惠





自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅原以一生一次為限,政府為滿足一般民眾換屋需求,從99年起增列土地所有權人再次出售自用住宅用地時,如符合土地稅法第34條第5項各款「一生一屋」所定條件,仍可適用10%土地增值稅優惠稅率。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)




高雄縣政府地方稅務局表示,政府為保障民眾權益及符合社會現況,對於先購買自用住宅用地者,自完成移轉登記之日起1年內,出售原有自用住宅用地,亦可適用土地稅法第34條第5項「一生一屋」中第2款規定,即出售時本人、配偶及未成年子女僅有該自用住宅之房屋為避免藉由信託方式移轉所有權,以達到符合僅有一處自用住宅房屋之規定,信託移轉之房屋亦在此規定範圍之內。

該局提醒您,為維護您的權益,有關土地移轉等相關疑問,可利用電話詢問。高雄縣政府地方稅務局電話07-7410141、岡山分局電話07-6256811、旗山分局電話07-6612021{ad-優質推薦:桃園房屋仲介,  
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資料來源:台灣新生報【記者陳秋香/高縣報導】

公寓大廈管理條例窒礙難行



公寓大廈管理條例窒礙難行





公寓大廈管理條例自民國八十四年公布,實施至今,儘管在九十二年,立法院曾經針對區分所有權決議門檻過高進行大幅修正,但施行後仍有部分不足與疑慮,甚至窒礙難行的地方,立委徐少萍特別邀請營建署官員與全市各里里長召開座談會,聽取各界建言。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





立法委員徐少萍表示,公寓大廈管理條例於民國八十四年公布實施,並於九十二年為針對修法前所遭遇之管理組織成立困難、區分所有權決議門檻過高、公用部分之界限與使用限制、區分所有權繼受人之權利義務等問題,已做大幅修正。但施行後發現,仍有部分不足與疑慮或窒礙難行之處,再加上由於現代人過於忙碌,對於社區管理委員會及區分所有權人會議的參與不高,但對於公寓大廈管理維護的品質、對自身權益制度保障的意識卻相對提高,在此種情形下,與時俱進的檢討修正本條例相關條文,以因應制度環境之變遷。





徐少萍委員也強調,公寓大廈管理條例立法目的在於建立建築物使用自主性管理制度,以全體住戶共同利益為出發點,強調自發性監督與管理維護,透過管理委員會之設立,及住戶管理規約之訂定,進行建全建築物使用管理體系,以創造住戶更好的居住環境品質。{ad-優質推薦:高雄房屋,  
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資料來源:台灣新生報【記者王世明/基隆報導】

護眼 維他命不如深綠蔬菜



護眼 維他命不如深綠蔬菜



人沒老,眼睛先老,護眼保健食品黃色當道,主要以葉黃素、玉米黃素、β胡蘿蔔素、魚油等為主,但吃過頭會增加肝臟負擔,不如多吃深綠色蔬菜,正確用眼及適度休息。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)


國泰醫院新竹分院眼科主任陳瑩山指出,常有竹科工程師、主管因自覺得視力退化,看門診劈頭就問:「醫師,我該吃哪種眼睛維他命」,他的建議是葉黃素與玉米黃素、維他命和魚油等抗氧化劑。{ad-優質推薦:台南房屋租售,
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資料來源:台灣新生報

2010年8月30日 星期一

青草湖水舞 湧入人潮與錢潮



青草湖水舞 湧入人潮與錢潮



新竹市青草湖水舞開演第二天,仍是爆滿人潮。有民眾觀賞時驚呼連連,原以為水舞是有人在水中跳舞,結果是聲光效果極佳的雷射水舞,但也有觀賞過苗栗縣明德水庫水舞的民眾認為,多增加點水噴射的變化會有更吸引力。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


不過,看過的民眾都說,青草湖從死湖再度成為觀光景點,湖邊餐廳的燈光倒映在青草湖,已讓青草湖越夜越美麗。


昨天第二天青草湖水舞秀,串場等候時間依市長許明財指示增加樂團表演,更添觀賞景致。而立委呂學樟觀賞後強調支持市府延長水舞演出時間,也會向中央爭取補助所需的經費。


青草湖隨著水舞再現觀光熱潮!新竹市府觀光處表示,28日首日登場,晚間來觀賞水舞表演的民眾有近萬人,整個青草湖被觀賞民眾包圍住,青草湖過去車水馬龍的景象重現,不僅附近的香腸店家忙得不亦樂乎,就連附近餐廳的生意也好到應接不暇。{ad-優質推薦:新竹店面出租,  
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資料來源:自由時報

印尼沉睡四百多年的火山爆發



印尼沉睡四百多年的火山爆發




印尼西部一座沉睡了四百多年的火山爆發,岩漿從火山口流出,火山灰和氣體衝上天空。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)


那座位在北蘇門達臘的火山,幾天前開始活動,星期天清晨少量噴發後,暫時停歇,沒有造成災情,它上一次爆發,已經是十七世紀的事了,地質學家不清楚它的噴發模式,基於安全考量,附近一萬多居民徹離,暫時安置到收容中心。政府發送了七千多個口罩給災民,同時設置公共廚房,供災民使用。


印尼領土涵蓋的島嶼數量,居全球之冠,它位處在火山和斷層環繞的太平洋地震帶上。{ad-優質推薦:南投店面租售,
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資料來源:中廣新聞網

明年115天假 史上最多



明年115天假 史上最多



明年政府辦公日曆表出爐。例假日及紀念節日總數一百一十五天,史上最高,不僅連續假期高達六個,周休二日制以來,首度將兒童節納為國定放假日;可惜的是,春節連假期較短只有六天。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


人事局已草擬完成明年放假日曆表草案,今天將邀工商、勞工團體及各部會代表,商定放假內容,送行政院長核定,國人可提早規畫明年旅遊計畫。


明年六個連續假期,除春節假期六天外,二二八紀念日、兒童節、端午節、中秋節及國慶日都很巧地碰到周一,形成連續假期;四月四日兒童節列入國定假日,第二天四月五日為清明節,與周六、周日形成四天的連續假期。


明年兩個特定節日,五月一日勞動節是周日,九三軍人節是周六,都無法放連續假,但勞工若於勞動節上班,可領加班費。另外,明年除夕是周三,無法透過補上班上課,彈性形成九天連續假。{ad-優質推薦:台中房屋買賣,  
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資料來源:聯合新聞網

2010年8月29日 星期日

3D聲光刺激!看「阿凡達」婦暴斃



3D聲光刺激!看「阿凡達」婦暴斃



又傳出看3D電影暴斃的事件;一名本來就有高血壓病史的婦人,看了重新上映、聲光效果十足的「阿凡達」特別版,疑似因為情節太過刺激,引發心臟不適而暴斃;這樣的例子今年初,新竹也有男子,看完3D電影,腦幹出血併發肺炎死亡;醫師提醒,有心血管疾病的民眾,看3D電影就像坐雲霄飛車,聲光刺激,都有可能造成血壓飆升等意外,應該盡量避免。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)



網路上最受網友期待,加長版的「阿凡達」,捲土重來,不過卻又傳出有高血壓病史婦人看到一半,竟然暴斃。


遠古時代食人魚,獵食人類,劇情血腥,也跟上流行,3D版本才夠震撼;一堆3D電影,陸續上映,但醫師提醒,高血壓病史族群,得當心。


高血壓學會秘書長王宗道:「情節比較刺激,跟聲光的刺激,都有可能,高血壓的病人如果沒有控制好(血壓),從事刺激性的活動,是比一般人危險,也許高2到3倍。」{ad-優質推薦:台中店面出租,
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資料來源:TVBS

2成8民眾3年內想買賣房屋



2成8民眾3年內想買賣房屋





房仲業者調查顯示,有 2成 8的受訪民眾在未來 3年內有房屋買賣的需求,其中,購屋目的以自住為主(占73%),賣屋則以舊屋換新(占46.4%)為主。21世紀不動產委託全國意向顧問公司進行調查,從7月12日至30日針對居住在5大都會區,包括台北縣市、桃園縣市、新竹縣市、台中縣市、高雄縣市,25歲至55歲的民眾,以網路及電訪隨機調查,全部回收有效問卷1833份。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





調查中,有2成8民眾表示未來3年內有房屋買賣的需求,9.5%的民眾在未來 1年內有買賣屋需求。21世紀不動產台灣區總經理王福連表示,相對於在大陸都市約 4成民眾有意願(買賣房屋),顯示兩岸民眾對未來房市的買氣深具信心。王福連說,經建會 6月景氣對策信號維持黃紅燈,顯示國內景氣溫和成長,對外出口表現優於預期,加上兩岸經濟協議 (ECFA)簽署後,吸引更多資金回流置產,兩岸的商業活動日漸頻繁,對商辦、豪宅需求將會優於一般性住宅,整體市場預期盤整趨堅。





他表示,想要投資房地產必須先謹慎評估,中央銀行針對大台北特定區信用管制後,民眾預期房價下跌心理,明顯量縮且價格有些微鬆動。短期內自住型的消費者可觀察市場情況後,伺機尋找最佳的購屋時機點進場,長期布局則建議將「打房熱區」列為投資首選。{ad-優質推薦:台南房屋租售,  
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資料來源:中央社記者林沂鋒台北26日電

弱勢民眾購屋難 盼政府供屋租



弱勢民眾購屋難 盼政府供屋租





台灣貧富差距6.34倍,再創新高,有錢人購屋一買就是好幾棟,不過卻有很多弱勢族群,買不起房子,甚至連租屋都有困難,今天有社福團體站出來,希望政府提供只租不售的社會住宅給弱勢民眾,重視他們居住的權益。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)




烈陽下喊著口號,社會住宅推動聯盟要站出來,為弱勢團體買房,租房困難發聲,像是55歲罹患小兒麻痺的張錦錦,在伊甸基金會工作,每個月領3萬多塊,想要有個自己的窩,對她來說是遙不可及的夢想。另外這位同樣身患小兒麻痺的劉哲彰,行動得靠這張遙控床,想要租個房子,也找了8個多月。





在台灣有120多萬戶弱勢家庭,就算政府未來要釋出平價住宅,一坪售價15萬,對弱勢家庭來說,還是個天文數字,而且現在社會住宅只佔全國住宅總量的0.08%,跟國外相比真的差太多。社會住宅推動聯盟強調,政府應該立即修法,解決弱勢民眾住的問題,否則不排除未來還有別的行動,讓政府聽到他們的聲音。{ad-優質推薦:中壢工業廠房出租,  
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資料來源:民視新聞網

預售契約違規 甲山林城上城遭罰



預售契約違規 甲山林城上城遭罰





基隆甲山林城上城建案因不符合預售屋五一新制遭到內政部開罰30萬元,部長江宜樺日前強調,會再給甲山林15天改善,如果建商仍不理會將加重處罰,3日罰或是日日罰都有可能,並不排除開罰最高上限150萬元。內政部表示,甲山林於8月20日確定收到開罰通知,預計在9月4日再派員前往複檢,由於目前採抽查而非普查方式查核預售屋建案,因此歡迎民眾檢舉,以維護自身權益。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





江宜樺說,五一新制上路後,內政部會同地方政府與消保會針對160個預售屋新建案進行查核,其中甲山林城上城多次不理會內政部所開出的改善要求,因此才決定開罰30萬元。他說,相關人員5月5日前往甲山林城上城查核,5項查核項目都不符規定,限期15天改善;5月31日複查仍有3項違規;6月2日第三次查核,甲山林董事長祝文宇還親自出面說明,顯得誠意十足,但當時仍有3項未符合規定。





根據內政部提供的資料,當天甲山林承諾在新制預售屋定型化契約印刷完成後,才會與消費者簽約。江宜樺指出,6月22日第四度再前往查核,發現有一項未符合規定;8月10日再查第5次,發現7月25日甲山林與張小姐新簽的合約中,契約仍未明列土地權利範圍、面積與價格,只寫地籍編號,因而決定開罰,在6萬到 150萬元的罰鍰範圍內,最後決定開罰30萬元。{ad-優質推薦:高雄租屋資訊,  
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由於甲山林出面喊冤,江宜樺拿出查核紀錄表示,祝文宇在第20日收到開罰通知。他呼籲建商,內政部5月1日起,主建物、附屬建物分開計價;房屋面積誤差,要「互相找補」;契約審閱權不得少於5天等;請建商注重商譽不要觀望,內政部不會讓建商予取予求,絕對會依法行政。





資料來源:自由時報〔記者許紹軒/台北報導〕

2010年8月27日 星期五

苗市善心老婦 省老本捐30萬



苗市善心老婦 省老本捐30萬



〔記者李信宏/苗栗報導〕苗栗市高齡90歲的陳姓老太太,她為善不欲人知,日前悄悄到苗栗市公所捐款10萬元,做為苗栗市急難救助基金;陳老太太已是第3次捐款10萬元,市長邱炳坤感謝她熱忱助人。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)



子孫孝敬紅包 濟貧助弱


邱炳坤表示,陳老太太平日就樂善好施,她省吃儉用,將子孫孝敬她的紅包辛苦存起來,經常捐款濟貧或救助急難弱勢,她從70歲起,每10年就捐款10萬元,70歲、80歲、90歲各捐10萬元,善心令人感佩。


為善不欲人知 高齡90歲


邱炳坤說,行善之家必有餘慶,老婦人雖然已高齡90歲,但身體仍硬朗,日常生活都有能力自理。


她的兒子在台灣中油公司擔任管理階層,媳婦在公家機關服務,子孝孫賢且事業、學業有成,全家和樂。


邱炳坤說,苗栗市公所財源拮据,急難救助基金含陳老太太捐款的10萬元,只剩128萬餘元,期待陳老太太的善心義舉能夠拋磚引玉,各界善心人士如欲捐款,請電洽328-074,市公所社會福利課。{ad-優質推薦:台北房屋仲介,
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資料來源:自由時報

日3D電視新科技 摸得到



日3D電視新科技 摸得到



(法新社東京26日電) 日本研究團隊今天表示,它已研發出全球第1個3D電視系統,可讓使用者觸摸、捏或戳浮現在眼前的影像。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)


產業技術綜合研究所(National Institute ofAdvanced Industrial Science and Technology)研究團隊資深科學家中村(Norio Nakamura)說:「這是頭一次你能感覺到空中的影像。」


他接受法新社(AFP)電話訪問時表示,在操控影像時,「你會有像在戳皮球或拉黏稠年糕的觸感」。


他說,這項科技在監測手指如何移動的攝影機輔助下,對觸碰有反應,並藉此改變3D影像的形狀。


這項科技何時付諸實際運用,目前還不知道,但研發團隊樂見它應用在模擬外科手術,以及電玩遊戲軟體上,以讓玩家體驗手持武器或體育器材的感覺。


中村指出,它甚至可用來掃瞄影像,以補充既有的實像。


他說:「這項科技能用來開創一座虛擬博物館,使包括視障在內的參觀民眾,能將他們的手放在通常不能碰的貴重雕刻上。」{ad-優質推薦:中壢工業用地,
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資料來源:AFP

2010年8月26日 星期四

歌曲下載量 周杰倫全球排第3



歌曲下載量 周杰倫全球排第3



在最新一份全球歌曲下載排名中,小天王周杰倫以第3名的成績擠下第4名的黑眼豆豆跟第5名瑪丹娜,只小輸了搞怪女王女神卡卡和麥克傑克森,他也成為唯一進前20強的亞洲歌手,有網友就說周董真是台灣之光。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


在一份新的「歌曲下載量歌手排行榜」裡,Lady Gaga和已故流行天王麥克傑克森不負眾望,榮獲全球排名第1、2名,但說到了第3名,您可要看清楚了,小天王周杰倫又一次的站上了國際舞台,這一次能夠順利搶進前三,主要就是因為遍及亞洲地區的華文粉絲群瘋狂下載周氏流行歌。


像是知名的美國嘻哈團體「黑眼豆豆」和瑪丹娜,全被周董拋在腦後,這可是讓最近被豪賭風波纏身的他可以稍微喘口氣,就算是被虧,周杰倫也不忘幽默的自我解嘲。


小天王在國際歌壇的影響力,也再次藉由這次的調查證明,難怪被網友稱為台灣之光。{ad-優質推薦:八德工業用地,  
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資料來源:民視新聞

女性癌症死亡 肺癌居第一



女性癌症死亡 肺癌居第一



【記者史倩玲整理報導】根據統計,2009年女性癌症死亡人數以肺癌人數最高,但目前政府對於女性肺癌卻無任何防治措施。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


據衛生署統計,2009年與性癌症死亡人數以肺癌居冠,高達2,615人。第二名則為結腸直腸癌,共有1,969人。第三名為乳癌,死亡人數為1,588人,而子宮頸癌的死亡人數有657人。


不過目前政府僅提供女性乳癌、子宮頸癌的各項檢查防治措施,包括提供30歲以上女性每年免費進行子宮頸抹片,而部分縣市政府也提供低收入戶婦女子宮頸疫苗。但目前政府單位並未對女性死亡人數最高的肺癌,特別針對女性進行防治措施。{ad-優質推薦:板橋房屋租售,  
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資料來源:台灣立報

2010年8月25日 星期三

郭泓志關門 奪第5場救援



郭泓志關門 奪第5場救援



(中央社記者蕭保祥台北25日綜合報導)台灣左投郭泓志今天擔任關門工作,後援1局雖然被攻上得點圈,郭泓志用三振結束比賽,奪下今年第5場救援成功,幫住洛杉磯道奇以5比3險勝密爾瓦基釀酒人。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


道奇在客場遭遇釀酒人,9局下領先2分時,總教練托瑞(Joe Torre)選擇讓郭泓志登板後援。


郭泓志先以滾地球收下1個出局數後,讓葛梅茲(Carlos Gomez)擊出安打,隨後郭泓志發生傳球失誤,對手1出局攻占一、二壘,隨時有遭到翻盤的危機。


教練喊暫停上投手丘後,郭泓志處變不驚,先讓哈特(Corey Hart)揮出內野飛球出局後,三振威克斯(Rickie Weeks)結束比賽。


郭泓志此戰用22球有15個好球,被擊出1支安打無失分,防禦率下降到1.37,投出1次三振,這次傳球失誤也是本季首次,郭泓志獲得本季第5場救援,這是他今年第43場登板。


大聯盟球季已經進入尾聲,剩下1個多月可以對戰,道奇還在國家聯盟西區落後首位超過11場勝差,晉級季後賽幾乎絕望。{ad-優質推薦:台北法拍屋,
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資料來源:中央社

2010年8月24日 星期二

預售屋新制 內政部開出首張罰單



預售屋新制 內政部開出首張罰單





預售屋買賣定型化契約新制五月一號上路,主建物、公設應分開計價,位於基隆的「甲山林城上城」建案未符規定且經五次查核皆未改善,內政部開出第一張罰單三十萬元,內政部長江宜樺強硬地表示,業者若不願配合,未來甚至可以按日處罰,最重處罰一百五十萬元。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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江宜樺表示,預售屋買賣定型化契約新制在今年五月一號正式上路後,內政部隨即會同地方政府與行政院消保會針對全國一百六十個預售屋建案展開查核,未符規定的業者大多數都在限期內改善完畢,唯獨甲山林城上城一案,內政部從五月五號初次查核發現五大違規,要求限期改善,但歷經五度查核,業者仍未全部配合改善,因此內政部在八月十九號開出新制實施後的第一張罰單新台幣三十萬元。江宜樺:『但到第五次八月十號去查核時,我們發現他們在前幾天與消費者簽的契約仍未明訂土地權利範圍、面積、價格,決定予以開罰。這次先予三十萬罰款,並予十五天限期改善,若未配合改善,期限滿後我們將加重處罰一直到它改善為止。』{ad-優質推薦:台中廠房廠辦,  
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內政部引用消保法第三十八條及五十八條,由中央政府於必要時直接對業者處以六萬以上一百五十萬以下罰鍰,江宜樺強調,業者如果執意迴避法令,漠視消費者權益,內政部將連續開罰,由每十五天縮短到每三天,甚至每日罰,最高處罰一百五十萬。




資料來源:中廣新聞網(黃悅嬌報導)

萬華某國宅 網友封猛鬼公寓



萬華某國宅 網友封猛鬼公寓






買房子最怕買到「凶宅」,台北市萬華區有棟國宅,一度被網友封為「萬華猛鬼公寓」,但是鄰居和管理員都強調近兩年已沒有再傳意外了,記者實地查訪後,發現外觀其實頗為新穎,難以和「猛鬼公寓」聯想在一起。住在這棟國宅對面三十多年的香嬤說,國宅完工後二十多年來,有二、三十位住客離奇死亡,有人跳樓自殺、也有意外墜樓、或是不明原因暴斃死亡,最奇怪的是「很多外地人跑來這裡跳樓」。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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國宅管委會成員陳先生表示,國宅為十六層樓電梯大樓,一到四樓為商場,五樓以上才是住家,目前住戶有四百四十戶,為只租不賣的出租國宅,屋子十二坪至二十四坪不等,租金一坪含管理費三百元,因此一戶租金約為三千至八千元。陳先生不諱言曾有人在此跳樓自殺,但他說,出租國宅有資格限制,因此住戶多為年邁的外省人、身心障礙者等弱勢族群,本身經濟、病痛或家裡狀況就比較多,難免有些人因而「想不開」。





住戶花姊對於網友的稱呼相當不以為然,認為住商大樓進出人口多,本就較複雜,「最主要因為沒有管理員,人員可隨意進出搭電梯。住戶跳樓的並不多,大部分是『外地人』。」陳先生更表示,大樓這兩年不僅在室內裝上安全防墜網,頂樓也加裝鐵窗,外觀更在今年全部重新粉刷翻修過,晚上燈光照耀下還特別美麗,每逢雙十國慶,頂樓更是擠滿看煙火的民眾,「沒有猛鬼啦!」希望大家不要再亂傳了。{ad-優質推薦:台南房屋,  
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資料來源:自由時報〔記者湯佳玲/台北報導〕

打擊大爆發!中華少棒23:0狂勝加



打擊大爆發!中華少棒23:0狂勝加




中華小將今天繼續在美國威廉波特世界少棒賽發威!對上加拿大隊毫不手軟,全場敲出15安,以23比0的懸殊比數,提前在第四局結束比賽,其中石勛皓演出單場雙響砲、黃少飛貢獻6分打點,中華隊在D組取得二連勝。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)



代表中華隊的高雄市復興國小少棒,身穿藍色球衣,這場比賽打擊火力完全爆發,比上一場對沙烏地阿拉伯還要猛,第一局就得到6分,二、三兩局各得7分,第四局再添3分KO對手。


中華隊全場擊出15支安打,再加上加拿大隊奉送10次四壞保送,狂得23分,其中體重90公斤的小胖子石勛皓,個人包辦2支全壘打,另外,第三棒黃少飛也相當出色,單場貢獻6分打點。


而中華隊投手群也完全壓制加拿大隊的打擊,李吳永衡、陳威志及黃少飛輪番上陣,僅被打1支安打,沒有失分。


加拿大一路掛零到底,第四局打完,中華隊就以23比0提前結束比賽。


根據今年威廉波特少棒賽制的安排,分組比賽採雙敗淘汰制,中華隊目前在D組已經取得二勝,26日將會再與加拿大與巴拿馬兩隊的勝隊交手,搶D組冠軍。{ad-優質推薦:台中房屋仲介,  
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資料來源:TVBS

熱天上車開冷氣 小心座椅釋「毒」



熱天上車開冷氣 小心座椅釋「毒」



相信不少民眾都有過這樣經驗,要是車子已經在太陽底下停上一段時間,突然打開車門,不僅會感覺到有股熱氣,有的甚至還會聞到臭味,醫師表示,因為車子裏的儀表版到座椅等等,在高溫下,很可能會釋放甲苯、甲醛等有毒揮發性物質,甚至有致癌風險,所以下次上車前,別急著開空調。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


TVBS記者張靖玲:「天氣真的好熱、好熱,通常一回到車子裏頭,你會先做什麼呢?相信是跟我一樣,會先把空調給打開不過,卻有醫師表示,剛剛那樣是錯誤示範,應該是像這樣,把窗戶打開,讓室內保持通風。」


這是因為高溫下,車子也持續加溫,關上車門變成密閉空間,內部隱含不少隱形殺手,像是皮椅可能釋放甲苯,儀表板也可能會釋放二甲苯,這些都有致癌風險,至於裝潢材料,含有甲醛,而且甲醛本身就是個致癌物。


林口長庚毒物科主任林杰樑:「有機溶劑的揮發性物質,對我們身體也是會有所影響,甲醛裡頭對於神經、腎臟、肝臟都會有所影響。」{ad-優質推薦:竹北房屋,
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資料來源:TVBS

2010年8月23日 星期一

中元節前週末 水果價量齊揚



中元節前週末 水果價量齊揚



(中央社記者楊淑閔台北22日電)8月24日就是中元節,拜拜除白鯧等魚價高,水果平均批發價也來到高點,台北農產運銷公司統計,今天水果到貨1037公噸,平均批發價每公斤新台幣35.1元,比一周前上漲2成。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


中元節拜拜應景水果及相關採買,往往在節前最近一個週末達高峰。台北農產運銷公司說,市場需求量大,短期節慶效應價格都會上漲,節後價格會趨穩。


台北農產運銷公司統計,今日水果到貨量1037公噸,平均批發價每公斤35.1元,價格比一周前上漲 2成,到貨量也比日前多出2到3成。


農委會農產品交易行情站也顯示,台北最大果菜市場「台北一」今天所有水果平均批發價每公斤28.1元,比一週前15日的24元漲4.1元、漲幅17.08%;今天的水果交易量也比15日增加31.91%。


水果販張先生說,梨子、蘋果、柚子、葡萄、芭樂、西瓜、香蕉、龍眼都銷得不錯;加上夏季水果接近尾聲,因此進口的甜桃、水蜜桃、櫻桃、奇異果等水果,消費者也很喜愛。{ad-優質推薦:桃園廠房廠辦,  
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資料來源:中央社

行銷市政績效 全國首創智慧城市 3D台北上線



行銷市政績效 全國首創智慧城市 3D台北上線






今天(19號)是年底五都選舉倒數100天,為了宣傳市政政績,台北市長郝龍斌宣布「智慧城市 3D台北」正式上線,北市府利用Google Earth 的介面,建置3D台北網站,郝龍斌說,這個3D台北網站,希望可以讓民眾,檢視台北市的市政建設成效,而這不僅是全國首創,也沒有使用任何公務預算。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





利用Googel Earth的介面,台北市政府資訊處建置「智慧城市 3D台北」網站,19號正式上線,台北市長郝龍斌說,這個網站,是以3D立體的方式,帶領民眾巡航體驗科技台北城,郝龍斌說,現在的年輕人可能一週不看電視,不過每天都會上網,市政行銷網路比其他形式都更有效,而這個3D台北網站,希望用3D影像,讓民眾檢視市政建設,也可以讓民眾在休假時,查詢休閒去處。這個「智慧城市 3D台北」不僅全國首創,也沒有使用任何公務預算。台北市地理資訊系統推動服務計畫案主持人孫樹國表示,「智慧城市 3D台北」已經建置「活化淡水河」、「台北好好看」、「花卉博覽會」、「休閒生活」等體驗路線,其中活化淡水河主題,也會以動態方式,將12個建設主題作為體驗巡航,以藍色公路為例,民眾上3D台北,整個藍色公路沿線的景點,都可以透過3D影像呈現。{ad-優質推薦:台北工業廠房租售,  
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資料來源:中廣新聞網(林麗玉報導)

年輕人打拼為房市 房屋首購需求浮現



年輕人打拼為房市 房屋首購需求浮現






近年來雖然高房價居十大民怨之首,不過這樣的現象,並未完全扼殺年輕人成家立業的夢想。房仲業者統計35歲以下的購屋人發現,除台北市以外,其餘主要都會區平均成交總價多在500至700萬元,成家立業並非如想像中,是一樁不可能的任務。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





從內政部統計處的資料顯示,在北中南都會區中,以台北市的男女初婚年紀最高,男性平均初婚年紀為33.2歲,女性則為30.5歲,不論男性或女性,結婚年齡雙雙突破30歲,思想與經濟能力都成熟許多,對於購屋的區段與產品多半有自己的想法。信義房屋統計也發現,35歲以下的購屋人,台北市登記在女性名下的房子,平均成交總價為1,519萬元,居全國之冠。




信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,台北市消費水準高、房價水準也高,想要完成「五子登科」的夢想,若只單靠年輕人自己的能力,難度仍高,因此在台北市購屋的首購族,有不小的比例須父母幫忙資助自備款等款項,且每月的房貸金額也需仰賴夫妻的雙薪共同支應,才能達成在台北市成家立業的夢想。




但若跨出台北市以外的地區,購屋就相對容易許多,根據內政部統計處的資料,北市以外的主要都會區,平均初婚年齡都較北市低,男性初婚年齡在31至32 歲,女性則在28.5至29.5歲的範圍內,等於男生、女生大概在外工作5、6年時間,就已經準備結婚,屆時雙方手上就有一筆自備款可以購屋。




從信義房屋內部的統計資料也顯示,除台北市之外的主要都會區,35歲以下的買方,購屋平均成交總價多在500至700萬元,等於自備三成約150~210萬元的自備款,每月房貸約17,706元~24,789元不等,只要手上有足夠的自備款,購屋後每月的貸款金額,對於一般雙薪家庭,並不會造成太重的負擔。{ad-優質推薦:台北房屋仲介,  
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隨著大台北地區的交通網絡日趨成熟,北縣的各大生活圈也發展快速,生活機能不成問題。且年底台北縣也將升格為新北市,購屋人可循捷運而居,包括年底要通車的捷運蘆洲線捷運站周邊、土城線的捷運站周邊,甚至是距離捷運稍遠,但屬於北市外圍第一圈的區段,都有機會找到單價「二」字頭的好屋。




蘇啟榮建議,有意成家的年輕族群,購屋不妨「先求有再求好」,不強求一次到位,一口氣買到市區的優質三房產品,退而求其次,沿著捷運找,再依照夫妻雙方的工作地點、購屋預算、是否好轉手等因素多方選擇,還是有機會擁有完全屬於兩個人的浪漫小屋。






資料來源:卡優新聞網(張家嘯報導)

買到瑕疵屋 可要求止付貸款



買到瑕疵屋 可要求止付貸款






買到凶宅瑕疵屋,未來可以要求銀行停止撥款。金管會昨(19)日預告修法,未來要將房屋貸款撥款委託書列為範本的附件,內容除了借款人及出售人約定銀行撥款方式等,若房屋是凶宅、或是其他經修繕仍無法達到應有使用功能的重大瑕疵,或者是其他買賣雙方約定事項等情事時,借款人可以要求銀行撤銷、解除或變更撥款委託、暫緩或停止撥付貸款,未來消費者權益將更有保障。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





要委託停止撥付貸款,要先有3大要件,房屋產權移轉登記完畢、抵押權已設定給銀行、房屋買賣契約訂有交屋保留款,未來才可因輻射屋、海砂屋等條件,要求銀行停止撥付貸款。金管會官員指出,現在僅有輻射屋、海砂屋等可要求銀行停止撥付貸款,未來將列入凶宅。





金管會表示,立法院在 5月7日三讀通過修正民法第746條條文一案所作成的附帶決議,應於修正條文公布後6個月內修訂完成「購車、購屋貸款、消費性放款、保證及其他定型化契約不得記載事項」,明定禁止當事人約定拋棄先訴抗辯權,並要求債權人應先向主債務人求償,以保障弱勢的保證人權益。因此金管會研訂「個人購車及購屋貸款定型化契約不得記載事項」第11點修正草案,將在近日公告。{ad-優質推薦:中壢工業廠房出租,  
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金管會擬增訂第11點,規定銀行辦理自用住宅放款或消費性放款,如已取得足額擔保,不得約定徵提連帶保證人。如基於授信條件的補強,而需要徵提一般保證人,在主債務人不依約履行債務時,應先向主債務人求償,不得約定一般保證人拋棄先訴抗辯權。





此外,金管會也根據行政院消費者保護委員會4月29日審查「成屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項」修正草案第5次審查會決議,研擬「個人購車及購屋貸款定型化契約範本」第1條修正草案,將「房屋貸款撥款委託書」列為範本之附件。金管會進一步表示,「個人購車及購屋貸款定型化契約不得記載事項」第11點修正草案將刊登於行政院公報及金管會銀行局網站,各界如有任何意見,自刊登於銀行局網站7日內,可以書面或電子郵件方式提出。







以信義房屋來看,統計至7月底的展店家數已達299家,全年度確定可超越今年設定的展店300家目標。這波展店潮中,以台北縣增加數量最高,以5月份至7月份觀察,北縣新增67家,占全國新增家數的24.27%、將近四分之一的比重,尤以板橋(展店15家)、新莊(展店8家)等區域,分居展店冠亞軍。房仲業者分析,板橋除了新板特區外,其他如江子翠捷運站、新埔捷運站周邊的商機可期,而新莊則因業者看好副都心的前景,多在周邊積極展店,可吸收預售換約、成屋買賣等多元化客源。





資料來源:工商時報【記者孫彬訓、彭禎伶/台北報導】

嫌牠不能再生... 奶油貴賓狗遭棄



嫌牠不能再生... 奶油貴賓狗遭棄



怎麼會有這麼狠心的主人,來看這隻迷你種的奶油貴賓,一隻價格還不便宜哦,但怎麼會在路邊、跟人要東西吃呢,而且牠的前腳斷了,走路還一跛一跛的,真的好可憐,有位好心民眾看了於心不忍,把牠帶去醫院,獸醫就說,這隻母的奶油貴賓,可能是被繁殖場業者丟棄的,因為牠已經生到不能再生了,乾脆讓牠自生自滅。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)

身上沒半根毛光溜溜,頭部的毛髒得變成一條條的,有的還打結了,小小一隻,已經瘦到皮包骨,而且看看牠的右前腳,從關節以下就斷了,走起路來,整隻腳就折成90度,光看都覺得痛,牠卻忍著痛四處找人撒嬌,這樣一隻討人憐愛的狗狗,愛狗人士說,牠是被人在市場外的馬路邊發現的,走起路一跛一跛的四處跟人要東西吃,有民眾於心不忍,把狗狗抓來送給她照顧,沒想到帶牠去給獸醫師檢查後,醫生發現了牠被棄養的原因。

看看原本的奶油貴賓應該是圓嘟嘟的很可愛,但是被棄養的牠卻瘦巴巴,有人養的毛澎澎鬆鬆的,牠卻被剃光光,原本該是漂亮的奶油色,也退色退得快變白的,已經生到不能再生了,沒利用價值的牠,就被狠心的繁殖場業者丟棄,讓牠自生自滅,對於有些繁殖場業者的為了賺錢,不斷的繁殖,有人看不下去,把偷拍到的照片剪輯成短片,PO在網站上,揭露這些沒良心的惡行。沒辦法再配種繁殖的母狗,關在小小的籠子裡,把牠活活的餓死,讓人看了都會鼻酸,愛狗人士呼籲,買狗不如認養,真正杜絕繁殖場惡性的繁殖行為。{ad-優質推薦:新竹房屋,
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資料來源:華視新聞

2010年8月22日 星期日

「鞦韆狗」爆紅! 黃金獵犬愛玩盪鞦韆長達5年



「鞦韆狗」爆紅! 黃金獵犬愛玩盪鞦韆長達5年



狗也會玩盪鞦韆嗎?黃金獵犬「莎拉」(Sara)熱愛鞦韆已長達5年時間,每當聽見主人問牠「要不要去公園盪鞦韆?」便興奮地橫衝直撞、直搖尾巴。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)

「莎拉」(Sara)是一隻非常愛玩盪鞦韆的黃金獵犬,主人將牠抱到公園鞦韆椅上從旁輔助,就會看見牠玩得眉開眼笑,兩隻前腳乖乖擺在坐椅上,顯然對玩鞦韆已經得心應手。

不過有些網友看到影片後,猜測莎拉其實根本不愛鞦韆,而是主人強迫牠。對此,男主人在最近拍了一段影片,證明牠對鞦韆的狂熱。只要聽到主人說「要不要去公園盪鞦韆?」莎拉便會興奮地在家裡橫衝直撞,尾巴甩得比直升機還快。

因為這段證明影片,讓他一年前上傳的「莎拉盪鞦韆」影片近日在美國爆紅!因為莎拉盪鞦韆的模樣實在太可愛,加上經媒體報導,短短幾天飆升11萬以上人次觀看。網友也以「鞦韆狗莎拉」稱呼牠。{ad-優質推薦:台南租屋,  
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資料來源:今日新聞

2010年8月20日 星期五

颱風怎沒來!8月無警報 史上最晚



颱風怎沒來!8月無警報 史上最晚



氣象局預報今年「侵台」的颱風有2到4個,不過都拖到8月底了,還是沒有發出颱風警報,創史上最晚紀錄!氣象局提醒,由於今年是「反聖嬰」年,萬一有颱風,會距離台灣很近,不能輕忽,最快這個禮拜天,等到台灣南邊的大低壓帶形成,東風再弱一點,就能判讀,究竟會不會「長出」颱風。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


高溫天氣熱,動輒34、35度,小心中暑,不過都8月底了,颱風警報還沒拉,創史上最晚紀錄,連氣象局都納悶,老天爺究竟怎麼了?


氣象局預報中心主任鄭明典:「今年東風吹得特別的強,(東風)這麼強,很多氣候學家都說『很特殊』,這是全世界所有人在討論,都會提到(東風強過平均值)。」


東風太強,長不了颱風,根據氣象局預報紀錄,單年最晚的海上警報紀錄是1993年8月17日的輕颱塔沙,看看現在8月20日,巴士海峽上的還只是個低氣壓,不過預報中心主任鄭明典提醒,反聖嬰年如果有颱風會離台灣很近,破壞威力不能輕忽。


鄭明典:「(低氣壓)現在還不會(變颱風),我剛剛講,整個低壓帶是要星期天才形成,等形成之後,這邊的(熱帶)擾動,才可能往(南台灣海面)這邊上來。」


8月如果沒颱風,不代表秋颱會比較多,週休假期上半天,全台晴朗好天氣,但過了中午,西半部要小心午後雷陣雨,東半部會有短暫陣雨。{ad-優質推薦:桃園店面出租,  
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資料來源:TVBS

2010年8月19日 星期四

貧富差距大 一個台灣兩個世界



貧富差距大 一個台灣兩個世界



台灣的貧富差距,就算不看數字,從衣食住行當中,民眾也能感受得到,像是6月份千萬跑車進口,儘管下單到交車要等一年半,還是讓富豪們趨之若鶩,不過台灣有許多人卻騎著三輪車,撿破爛資源回收,一天只能賺個幾百塊,一個台灣兩個世界,我們來看看差距有多大。
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時速從0到100,只用3.4秒不到,這一台鮮紅色的進口跑車,價錢跟外表一樣高貴,要價千萬以上,還沒正式亮相,已經接到了很多富豪的訂單。


而這一位82歲的陳老先生,嘴裡一顆牙齒都沒有,每天風雨無阻,騎著他的三輪車,沿街回收紙箱,換算一下,陳老先生一天200,一年的收入就是7萬2,一台千萬名車,陳老先生得不吃不喝,工作將近140年,貧富差距有多大?


在看看位在黃金地段的兩個世界,一邊是每坪超過百萬的豪宅,另一邊是屋頂滿是垃圾的老公寓,這樣的生活落差,民眾感受很深刻。


台北市的這一頭,不少女性背著名牌包,在信義區逛百貨公司,另一頭台北火車站,流浪漢多到需要動用到警力驅趕,台灣的貧富差距大不大,不用數字,畫面會說話。{ad-優質推薦:台南土地買賣,
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資料來源:民視新聞網

購屋選捷運車站 準沒錯



購屋選捷運車站 準沒錯






想要購屋的民眾看這裡!行政院公共工程會主委范良銹昨(十七)日日表示,對於投資房地產,他個人始終認為,還是要沿著捷運周邊來投資,這絕對錯不了。他說,依據他過去擔任台北市捷運局長的經驗,只要通車之後,捷運周邊路線就完全改觀,「一定脫胎換骨」。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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跑行政院線的媒體記者都知道范良銹有多次投資房地產成功經驗,對於記者的詢問,他也樂意把自己經驗與大家分享。他說,他個人的想法對不對現在還不知道,不過日後大家可以驗證。他認為,每一個投資房地產的人,大概都會為自己的小孩或者是家中老人著想,一旦無法自己開車或騎車的時候,就一定要仰賴公共運輸,而公共運輸最便利的就是捷運系統,因此一般人買房子一定要考慮自己的子孫及長輩,也會考慮自己老了的時候,因此,沿著捷運路線購屋應該是不會錯。




其次,范良銹說,他一再建議大家往捷運線投資,是因為在他擔任捷運局長任內,每一條還沒有通車的路線他都會事先勘查,通常興建捷運前房子一坪大約十五萬左右,但是到捷運興建好了後,一坪可能飆漲到二、三十萬或更多。他說,只要捷運通車就一定會帶動周邊脫胎換骨,改變生活機能。{ad-優質推薦:苗栗店舖,  
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他提及,現在台北縣有許多捷運路線還沒有完工,但是只要通車之後,他相信一定會整個改觀。「沿著捷運線投資(房地產)一定不會錯!」如果本身已經有不動產,現在為了標得新的房子,需將舊房子出售,或是在投標前已經賣了舊房子,就得注意自己是否符合重購退稅的資格,包括土地增值稅、所得稅;至於購屋後若向銀行申請房貸,在申報綜所稅時,也可將購屋借款利息列舉扣除。





資料來源:自由時報

以房養老 應市場化



以房養老 應市場化






「以房養老」逆向抵押貸款制度最快明年試辦,政大地政系教授張金鶚昨天表示,目前傾向社福的立意好,但牽涉資金流量、屬金融商品,應由金管單位主導,並研議未來走向市場{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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台灣社會正面臨少子化加上高齡化問題,政府去年開始研議以房養老制度,初步將針對有屋沒錢的近貧老人試辦「公益型」逆向抵押貸款,採取逆向貸款、售後租回兩種模式,最快明年試辦。中華民國銀行公會、台灣金融研訓院主辦「以房養老制度於高齡化社會之運用」研討會昨天上午舉行,邀請專家學者與談,張金鶚在報告時作以上表示。





張金鶚表示,目前預定政策傾向社會福利措施,由內政部主導,立意雖好,但貸款基本上是金融商品,牽涉許多資金流量的進出管控,應該由金管單位,包括財政部、金管會等管理資金流量。他並表示,政策也規劃由政府出資、銀行代辦撥款,但如果制度要一直延續,應將逆向抵押貸款變成市場化商品,減少政府介入的角色,而不是完全採社福制度。{ad-優質推薦:中壢工業廠房出租,  
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他指出,政府試辦將採取逆向抵押貸款及售後租回年金屋兩方案,但還有社會照顧服務方案,政府也應該考慮,對市場來講,「多一點選擇機會是好的」,這樣也能擴大市場規模。中華民國銀行公會授信業務委員會主任委員、土地銀行副總經理阮劍平表示,逆向抵押貸款是金融商品或者社會公益,應取得兩者平衡,在國外既然有類似市場化制度,應有實施可能性,若是金融商品,必須要有一定經濟規模,並有獲利風險的考量。





資料來源:台灣新生報

房仲展店飆速 每天4家開業



房仲展店飆速 每天4家開業






繼4月份房仲展店達111家創新高,不動產仲介營保基金昨(17)日發布最新數據顯示,7月份房仲展店飆上117家之多,再創新高,營保基金執行長郭及天認為,儘管短期受打房影響,買賣移轉件數小幅回檔,但房仲業仍看好後市,經營意願高,因此,房仲積極展店,7月份甚至飆新高,等於每天有4家房仲業者投入市場。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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依據中華民國不動產仲介營保基金發布的最新數據,房市景氣在今年初強勁復甦,由不動產仲介經紀業營業保證金繳存的情形觀察,房仲展店在今年農曆年後、3月份時登上86家,相較於去年底的46家呈倍數成長,至4 月份破百家、達111家之後,7月份的房仲展店家數更飆上117家,等於全國平均每天有4家房仲公司投入市場,創單月新高。





不動產仲介營業保證基金執行長郭及天指出,合法房仲公司須完成繳存營業保證金25萬元及加入當地公會,才能合法開店,因此,從房仲業繳存保證金的家數變化,可清楚觀察投入房仲經營的熱絡程度。7 月份因為新品牌富旺房屋成立,當月展店24家,就算扣除富旺房屋的店數24家,7月份展店數仍有93家之多,可見短期房市交易疲弱,並未影響房仲業長期經營房市的意願,甚至有新品牌加入市場競爭,同樣是1月至7月,今年展店家數共589家,相較於去年同期的301家,算是罕見的倍數成長。{ad-優質推薦:桃園建地買賣,  
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以信義房屋來看,統計至7月底的展店家數已達299家,全年度確定可超越今年設定的展店300家目標。這波展店潮中,以台北縣增加數量最高,以5月份至7月份觀察,北縣新增67家,占全國新增家數的24.27%、將近四分之一的比重,尤以板橋(展店15家)、新莊(展店8家)等區域,分居展店冠亞軍。房仲業者分析,板橋除了新板特區外,其他如江子翠捷運站、新埔捷運站周邊的商機可期,而新莊則因業者看好副都心的前景,多在周邊積極展店,可吸收預售換約、成屋買賣等多元化客源。





資料來源:工商時報【記者馬婉珍/台北報導】

過分!不准傷停 盧彥勳怒退賽



過分!不准傷停 盧彥勳怒退賽



我國亞洲球王盧彥勳,昨天在辛辛納提名人賽首輪,遇上澳洲強敵休威特,盧彥勳在第一盤臀部肌肉拉傷,但主審卻不讓防護員進場查看傷勢,到了第二盤盧彥勳再度申請傷停,防護員卻說傷勢無礙不需處理,讓盧彥勳氣得怒嗆澳洲籍主審和防護員。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


盧彥勳對澳洲球王休威特,可以看出,盧彥勳在移動上,是非常緩慢,因為他的臀部肌肉已經拉傷。


直接槓上主審,因為主審以防護員不在為由,直到第一盤打完,才讓他進行治療,導致他以4比6輸掉,到了第二盤,盧彥勳再度申請傷停,不過防護員卻說不需處理。讓他火氣越來越大,儘管有僑胞在場為他打氣,但主審、防護員與休威特同樣,都是澳洲籍人士,從談話就可聽出,很明顯在惡搞盧彥勳。


好不容易防護員總算肯幫忙,但飽受委屈的盧彥勳,選擇退賽,也失去爭取美網種子球員的機會,儘管賽後,大會裁判長帶著主審向盧彥勳道歉,但這種偏頗,不公正的主審,若再繼續執法,難保不會有下一個球員,像盧彥勳一樣,直接怒嗆裁判。{ad-優質推薦:台南房屋,  
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資料來源:民視新聞

2010年8月18日 星期三

長期壓力大 假性失智症易上身



長期壓力大 假性失智症易上身



失智症不是老年人才會得!


34歲張小姐是科技公司業務主管,長期工作壓力大,陸續出現間歇性頭痛、記憶力減退症狀,還被家人發現獨自坐在公園,忘記怎麼回家,診斷罹患假性失智症。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)



6旬林先生原本開朗健康,自從2年前答應替兒子帶內孫,後來又勉強自己帶外孫後,壓力上身,常忘東忘西,反覆問相同的問題,經常重複購買同一種物品,東西也忘了擺哪裡,常懷疑被家人偷走,引發爭執,確診為假性失智症。


精神科醫師楊聰財指出,假性失智症屬於憂鬱症的一種類型,與智力退化或腦功能損傷的失智症不同,近來門診中因「假性失智症」前來就醫的患者約增加1成,其中以女性上班族居多,年齡層好發在30歲至55歲左右。


楊聰財指出,過度要求完美、愛計較得失等個性的民眾,常因工作、生活上的挫折引發情緒障礙,容易罹患「假性失智症」,如果患者常抱怨心情鬱卒、睡不好、健忘、處理事情能力變差,且時間超過1個月沒有改善,可能得當心罹患假性失智症。{ad-優質推薦:土城房屋仲介,
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資料來源:自由時報

用餐不定食 小心腸胃不適鬧罷工



用餐不定食 小心腸胃不適鬧罷工



天氣熱食慾低,很多人常常不定食吃飯,小心時間一久影響腸胃健康。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


不良的飲食習慣,會導致腸胃不適或引發胃部疾病,根據市調中心的調查,有超過5成的上班族,每週至少會有一次胃部不舒服的感覺,因此醫師建議,最好補充保衛乳品,增加胃的防護力,才不會長期飲食不正常,而影響胃部的健康。{ad-優質推薦:台北法拍屋,  
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資料來源:TVBs

2010年8月17日 星期二

免費檢4癌 13.3萬人中125人罹癌



免費檢4癌 13.3萬人中125人罹癌



〔記者謝鳳秋/豐原報導〕衛生局今年配合衛生署國民健康局推出免費口腔癌、大腸癌、子宮頸癌、乳癌等4項篩檢,1至7月篩檢13萬3429人中,125人檢查出罹癌,以乳癌最多,有52人,全縣檢篩目標是30萬人,縣民可多利用這些篩檢服務。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


癌症已連續20多年高居國人10大死因之首位,衛生署今年起將口腔癌、大腸癌、子宮頸癌以及乳癌篩檢正式納入健保給付。


健保免費篩檢對象:子宮頸抹片檢查為30至69歲婦女,乳房X光攝影檢查為45至69歲婦女,大腸癌篩檢為50至69歲民眾,口腔癌篩檢為30歲以上民眾;縣政府再自籌經費開辦40至49歲民眾「萬人免費保腸篩檢計畫」,等於是40歲至69歲民眾都可免費做大腸癌篩檢。


衛生局健康管理科科長鄭麗美說,4項癌症免費篩檢今年1至7月,全縣共有13萬3429人完成篩檢,子宮頸抹片檢查人數2萬9900人、乳房X光攝影檢查1萬9986人、大腸檢查人數2萬8279人、口腔檢查人數2萬4917人,台中縣萬人免費保腸檢查人數1萬347人。


口腔癌29人排第二


經過初步篩檢與複檢,共查出125人確定罹患癌症,子宮頸癌26人、乳癌52人、大腸癌18人、口腔癌29人,鄭麗美說,該4種癌症嚴重威脅國人健康與生命,癌症「早期發現、早期治療」,治癒率高,尤其有家族病史者最好定期篩檢。{ad-優質推薦:桃園房屋,
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資料來源:自由時報

變更為自用住宅稅率 掌握節稅秘訣



變更為自用住宅稅率 掌握節稅秘訣






想要藉由參加不動產標售,躋身為有產階級,台灣金聯提醒,除了準備買房子的資金、比較銀行貸款利率外,還得注意稅負問題,最直接的就是地價稅、房屋稅,務必在得標後,儘快去申請變更為自用住宅稅率,因為稅率最高可以差5倍。房地產市場價格居高不下,許多民眾都感嘆買不起房子,對於中低收入者更是難上加難,台灣金聯日前宣布,拿出已承售的188戶、分布全台的住宅,其中超過9成的價位在500萬元以下,雖然房屋所在地都不是位於精華地段,但在經過台灣金聯清潔整理後,屋況卻可「掛保證」,希望能讓中低收入、年輕族群藉此管道,完成購屋夢想。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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不過,台灣金聯提醒,若順利購得相關物件後,除了比較各家銀行的利率、依據自身資格申請優惠房貸外,務必注意相關的稅負規定,又可以為自己省下一筆稅負的開支。首先,每年5月開徵的地價稅,就是得標民眾必須儘快去變更的項目,台灣金聯指出,目前拿出來標售的不動產,所有權人都是台灣金聯,因此是以「營業用」稅率課稅,稅率為3%,如果買來的房子,是實際做住家之用,稅率將可降至1.2%,足足省了一半以上。





台灣金聯指出,未來得標的民眾,在不動產移轉後,準備「房屋使用變更申請書」、「建物所有權狀影本」、「房屋稅單影本」、「身分證影本」及私章,就可至稅捐處提出申請,自申請當月開始,就可適用住家稅率。其次,需要變更的還有地價稅,台灣金聯提醒,得標民眾在9月22日前,至稅捐處提出申請,當年就可以適用自用住宅的千分之2優惠稅率,否則就得依照千分之 10的基本稅率計價,差距高達5倍。要申請自用住宅地價稅的民眾,需準備土地所有權狀影本、建物所有權狀影本、戶口名簿及身分證影本,以及私章。{ad-優質推薦:台中辦公室出租,  
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如果本身已經有不動產,現在為了標得新的房子,需將舊房子出售,或是在投標前已經賣了舊房子,就得注意自己是否符合重購退稅的資格,包括土地增值稅、所得稅;至於購屋後若向銀行申請房貸,在申報綜所稅時,也可將購屋借款利息列舉扣除。





資料來源:自由時報

只要被檢舉 舊違建就得拆



只要被檢舉 舊違建就得拆





Q台北市陳先生問:




我買了一戶附有頂樓加蓋的老公寓,前屋主說,頂樓是70年間加蓋的,是合法違建不會被拆,但我搬進去後不久,樓下的住戶就向市政府檢舉我們違建,並要求我們把頂樓加蓋拆掉及賠錢,還說要告我們竊占罪。台北市政府來看後,說我們的違建不必拆,但不久後,法院卻判決我們要拆,為何政府不拆,法院卻說要拆?{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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A律師范清銘答:




台北市政府將84年以前的違建列為暫緩拆除,只要不危及建築安全或違反消防等法規,違建暫時不會被台北市政府拆除,依陳先生所述,您的頂樓違建,即屬於這一類。





至於刑事罪責部分,您在購入房屋時,違建就已存在,若您未加以擴建或改建,您應無涉及竊占罪,但這並不代表您的頂樓違建不必拆;若樓下的住戶任一人有意見,向法院提出民事訴訟要求拆除頂樓違建,您的頂樓建物即可能會被法院判決須拆除。{ad-優質推薦:高雄租屋資訊,  
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公寓大樓頂樓平台屬於法定的公共空間,您樓下住戶提出民事訴訟要求拆除,法院會審酌您的違建是否侵害到樓下住戶權益,除非您獲樓下全部住戶同意使用頂樓,否則應會被判敗訴得拆屋,與台北市政府拆或不拆無關,要注意的是,法院也可能判您將使用頂樓的「不當得利」返還給樓下住戶。





資料來源:自由時報

女性自主購屋 多於男性



女性自主購屋 多於男性






買屋難度因房價高漲而大增,要在台北市買屋,雙薪家庭還要不吃不喝20年。根據統計,今年新婚對數較去年增加1成,所浮現的首購需求仍高,台北市35歲以下購屋金額約1,519萬元,其餘縣市購屋預算500~700萬元。根據統計,台北市男女初婚年紀高,男性33.2歲,女性30.5歲,首次購屋總價名列全國之冠,自備款也常需家人金援。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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而台北市以外地區男性初婚年齡在31~32歲,女性則在28.5~29.5歲,在外工作5~6年,就能存上150~210萬元的自備款購屋,購屋相對輕鬆。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,跨出台北市以外的地區,購屋就容易許多,35歲以下的買方,購屋平均成交總價500~700萬元,每月房貸約1萬7706元~2萬4789元不等,負擔不會太重。





除了新婚夫妻,中信房屋近期調查,有購屋需求的男女比率,女性51.5%,大於男性48.5%,女性自主購屋比率已經攀升。其中,佔了9.2%的單身男女,由於多數與父母、親友同住,僅34.4%具購屋意願,購屋市場仍以新婚夫妻、換屋家庭為眾。{ad-優質推薦:后里租屋,  
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資料來源:自由時報

起薪3.2萬!鼎泰豐洗碗工 日洗3千碗



起薪3.2萬!鼎泰豐洗碗工 日洗3千碗



許多觀光客指名造訪的鼎泰豐,全台8百多名員工,但去年離職率才6%,在餐飲界的流動率非常低,原因就是誘人的薪資福利,像基層的洗碗人員,起薪就有3萬2,如果做個幾年升到主管,月薪可以突破5萬,但當然勞力付出也很大,一天要洗3千個碗。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


碗盤堆積如山,先把菜渣刮乾淨,分類廚餘,再進水槽用熱水沖洗,鼎泰豐的後台從開店就這麼忙碌,當然福利待遇也要高人一等,起薪3萬2,月休7天,保證年終獎金1.5個月,比起飯店同業,起薪才2萬3到2萬8,的確誘人。


鼎泰豐洗碗組主管趙秀春:「檢查看看有沒有洗乾淨,雖然是要過進去(洗碗機),但第一站你一定要洗得很乾淨。」


這裡的洗碗工,平均一天要洗3千個碗,工作量驚人,但報酬很值得。像洗碗組主管趙秀春,累積6年資歷,月薪從3.2萬調到現在5萬,調幅約60%,就讓她洗出一片天。{ad-優質推薦:台中工業用地,
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資料來源: TVBS

起薪3.2萬!鼎泰豐洗碗工 日洗3千碗



起薪3.2萬!鼎泰豐洗碗工 日洗3千碗



許多觀光客指名造訪的鼎泰豐,全台8百多名員工,但去年離職率才6%,在餐飲界的流動率非常低,原因就是誘人的薪資福利,像基層的洗碗人員,起薪就有3萬2,如果做個幾年升到主管,月薪可以突破5萬,但當然勞力付出也很大,一天要洗3千個碗。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


碗盤堆積如山,先把菜渣刮乾淨,分類廚餘,再進水槽用熱水沖洗,鼎泰豐的後台從開店就這麼忙碌,當然福利待遇也要高人一等,起薪3萬2,月休7天,保證年終獎金1.5個月,比起飯店同業,起薪才2萬3到2萬8,的確誘人。


鼎泰豐洗碗組主管趙秀春:「檢查看看有沒有洗乾淨,雖然是要過進去(洗碗機),但第一站你一定要洗得很乾淨。」


這裡的洗碗工,平均一天要洗3千個碗,工作量驚人,但報酬很值得。像洗碗組主管趙秀春,累積6年資歷,月薪從3.2萬調到現在5萬,調幅約60%,就讓她洗出一片天。{ad-優質推薦:台北辦公室出租,  
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資料來源: TVBS

2010年8月16日 星期一

天熱+花況不好 七夕花價飆漲



天熱+花況不好 七夕花價飆漲



今天是情人節,花店的生意特別忙碌,而因為天氣太熱,花況不好,加上過節需求大,讓國產玫瑰花比去年漲了5成,搭配的香水百合也漲了6成,往年一束1000的玫瑰花,今年都要賣到1500元,想要送花給情人,今年得多花一些錢了。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


花店店員接起電話,都是要預約情人節花束,旁邊業者的手也沒停過,整理、包裝,一刻不得閒,因為這些漂亮的花束,早上就趕著要送出去。


開著小貨卡一站一站送花,收到玫瑰花的小姐好高興,不過今年天氣熱,花況不好,像是國產玫瑰,去年一支15元,今年一支30,搭配的香水百合,也從50元漲到80元。


花價比往年貴,加上百貨業者低價促銷情人節禮品,業者大嘆,今年買氣實在不怎麼好,過去一口氣買下999支玫瑰的情況,今年也少的可憐,想要買個花送給另一半,也要墊墊荷包,看來這情人商機,反而是百貨業者賺最多。{ad-優質推薦:苗栗山坡地,
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資料來源:民視新聞

二代健保 消基會批犧牲青年



二代健保 消基會批犧牲青年



二代健保能不能在16日立法院的臨時會通過,又引發了爭議,雖然醫改會強調二代健保可以強化對弱勢族群的照顧,但消基會痛批,台灣有近300萬,年收入在50萬元左右的年輕人,會因此保費加倍,一年要多付1萬多元。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)



即將在星期一登場的立院臨時會,二代健保能不能順利通過又成了焦點,雖然醫改會極力促成,但有民眾認為,未來二代健保如果修正成「以戶計算」,只會增加人民的負擔。


除了民眾大喊不公平,消基會也出面痛批,新的健保只會加重年輕單身族群的負擔,以一代健保為例,年收入50萬左右的民眾,過去一年只需要繳1萬3000多元的保費,但如果改為新制,保費至少增加一倍,一年得多付1萬多元。

專家和民眾的反彈,就是希望立委在通過法案的同時也能體恤全民的心情。{ad-優質推薦:桃園法拍屋,
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資料來源:民視新聞網

鬼月購屋 新婚首購族躍主力



鬼月購屋 新婚首購族躍主力






在房市混沌時期購屋,正是議價好時機,再加上諸多禁忌的鬼月來到,房仲業者統計,年齡層50歲以上的購屋人,對於鬼月購屋顧慮較多,反而是30歲至40歲的族群最積極。事實上,買屋簽約後,還要等待30天至45天的過戶期,因此許多年輕人已不再避諱,新婚首購族,正好可以在鬼月精挑好屋。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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信義房屋引用內政部統計處的資料,大台北都會區的男女結婚年齡是30歲至33歲,且今年上半年的結婚對數,比去年同期多出1成,可見新婚首購族的購屋實質需求高。信義房屋也統計,北市的新婚首購族,購屋價格帶是1,500萬元的住宅,而北市以外的新婚首購族,購屋平均總價則是500萬元至700萬元。





住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,鬼月不再是很多人的忌諱,且買屋並不是馬上入住,要等待30天至45天的過戶期,因此許多民眾已不再顧慮。以住商不動產的內部統計可看出,歷年在鬼月期間購屋者,多是20歲至40歲的年齡層最積極,且總價1,600萬元以下的價位住宅,是鬼月的房市主力,高總價住宅的銷售情況反而不佳。徐佳馨表示,年輕族群的購屋意願高、勇於進場,但礙於預算有限,因此總價仍集中在中低價位產品,可見新婚首購族大多在這段期間積極進場,議價空間較大,也因較少買方競爭,成交機率較高。{ad-優質推薦:台中房屋,  
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信義房屋認為,外移至北市之外購屋,可讓新婚首購族減輕購屋負擔,台北市之外的購屋平均成交總價,多在500萬元至700萬元,以自備款3成計算,約要準備150萬元至210萬元的資金,每月房貸約17,706元至24,789元不等,對於一般雙薪家庭來說,不會造成太重的負擔。





資料來源:工商時報【記者馬婉珍/台北報導】

「肉食女」抬頭 成購屋族主力



「肉食女」抬頭 成購屋族主力




根據房仲業者針對第2季宅指數分析指出,台灣女性在經濟自主以及不婚主義的潮流趨使下,單身購屋的女性愈來愈多,甚至成為購屋族群的主力。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





日本人定義的「草食男」和「肉食女」名詞現在也成為台灣房仲業者對男女購屋行為差異的分析註解。據房仲業者指出,日本人發現年輕男性由於衣食無缺,不愛錢也胸無大志,男子氣概明顯退化,而年輕女性則因為男性過於軟弱,反而變得獨立與大膽積極,而今日台灣男女的購屋行為也充份反應此現象。





中信房屋針對第2季宅指數資料分析發現,儘管台灣男性人口大於女性人口(1.01:1),但近期有購屋需求的比例卻是女性51.5%大於男性48.5%,再從購屋主見來看,女性為70~85%大於男性,若有論及婚嫁或處於熱戀階段者,主導權大多以女性為主65~80%,也就是情人或老婆說了算。{ad-優質推薦:新店工業用地,  
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就全體受訪者分析,多達65.6%的單身一族還沒有購屋打算,撇開高房價的民怨及購屋資金準備外,依賴父母的狀況,還是成為這些單身貴族沒有購屋動能的主要原因。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,在論及婚嫁的男女,房屋登記名義人為何?不論男女所關切的比例都很高,女性要求登記為所有權人的需求還是比男性來的高,約6:4,「肉食女」已漸漸顛覆傳統苦命的「阿信」形象。





而男性對於自備款與房價的重視程度都在女性之上,但女性對於金錢的掌控和規劃似乎比男性來的有信心與自主性。而女性對於生活品質的重視程度遠高於男性,其中受訪者最直接表達的關心點以捷運的遠近和生活機能便利性為主要。




資料來源:NewTalk 新頭殼

2010年8月15日 星期日

富士康招工 增加情緒調查題



富士康招工 增加情緒調查題



(中央社台北15日電)富士康集團愈來愈重視員工的情緒管理,河南鄭州廠最近招聘勞工,考試除看重應聘者的三種能力:語言溝通能力、專業技能和執行能力外,還特別增加了情緒調查題。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)

鄭州晚報報導,13日上午富士康在河南省人才市場、鄭州市人才市場同時舉行大型招聘會。筆試從9點開始,一直持續到11點30分才結束。複試分筆試和面試。筆試持續了兩個半小時,應聘者要完成英語、數學邏輯和情緒調查三種試卷,筆試成績過關者才能進入面試。{ad-優質推薦:長治房屋,
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資料來源:中央社

2010年8月13日 星期五

蕾蕾怒剪愛 朱孝天絕望懺情



蕾蕾怒剪愛 朱孝天絕望懺情



朱孝天爆出跟女友「蕾蕾」林熙蕾情斷分手,但他們7月7日才被本報拍過大方曬恩愛,等於蕾蕾火速斬戀情,據傳主因是朱被蕾抓包和同戲女星搞曖昧,這已不是第一次,蕾蕾忍無可忍提出分手,朱孝天前天凌晨則在部落格寫上絕望字句,被疑為情輕生。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


朱再傳曖昧同劇演員


據悉,朱孝天跟蕾蕾5年戀情當中,2人愛得火熱也吵得火熱,雖然外界都羨慕他有個女神般女友,他自己又很得意,就如同他演過的電視劇「楚留香」般,他自命有才華又瀟灑,不自覺會流露「香帥」個性,時不時就傳出處處留情;據悉,他之前拍「桃花小妹」,就曾被爆搭上同戲的李佳穎,以前輩之姿指導新人,互有曖昧,當時就傳蕾蕾不爽,還下台中盯場,倆人當時就吵到鬧分手。雖然後來兩人床頭吵床尾和,但最近又傳出朱在拍杭州拍「富二代」時又故態復萌,蕾蕾終於表態分手。{ad-優質推薦:台北房屋出售,  
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資料來源:自由時報

房價瞬息萬變 五鐵共構成為保值聖品



房價瞬息萬變 五鐵共構成為保值聖品




在ECFA利多訊息持續醱酵之下,大台北地區的房價持續飆升、看回不回,沿著捷運線買屋,已成為時下最流行,也是公認保值抗跌的不二法則。但是在房價不斷的推升下,放眼全台北縣市,捷運站旁的房子沒有一個案子賣低於50萬,連台北縣板橋都要賣到50幾萬,南港上看100萬,內湖超過60萬以上的比比皆是,「五鐵共構」的台北車站特區「京站」居然只有50萬左右,相對於台北火車站附近新大樓房價每坪80~90萬元,剛落成的「京站酒店式公寓」50萬元一坪的房價真的很便宜。據房仲專家表示,以現在的市場行情,「京站」融匯住宅、商辦、購物廣場、五星級飯店、交通轉運站等多功能的產品規劃肯定在70萬以上。市中心捷運共構宅,在保值性上永遠比其他區域更勝一籌,畢竟買房子就是一種投資,尤其對於年輕人來說,更應該選個會保值的殼,別盲目追逐低總價,買下偏遠地區產品。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





不只是女人大聲驚叫,連男人看了都想要。打開電梯,就是2萬坪Qsquare 購物廣場,威秀影城、異國美食街,也在樓下,逛街Shopping、看電影、嚐美食,只要一趟電梯直達。還有五星級君品飯店,無論是Brunch、或是悠閒下午茶,抑或是宴請親朋好友,大氣排場就像私人招待所。除了本身就像一座微型城市,結合職、住、商、遊、憩、食、衣、住、行、育、樂,一次滿足住戶對於工作與生活的需求,鄰近西門、南京、中山北路商圈,生活機能非常完善。未來更有五鐵共構台北車站與華山藝文中心串聯,讓城市在吃喝玩樂之外,更以複合型態呈現的最佳印證,引領著台北,邁向時尚的國際之都,並成為台北市西區的新地標。





隨著ECFA簽署、兩岸直航,台商往返兩岸愈加頻繁,想在台北投資置產,想要旅居台北住得有家的感覺,「京站酒店式公寓」不僅是台商、華人旅居台北第一選擇,投資專家、理財置產更不容錯過。匯集高鐵、捷運、交通轉運站、機場捷運(興建中)等十幾種便捷交通工具的台北車站,對南來北往或是經常往返兩岸的台商、國際商務人士而言,不僅具有「台北出站即到家」的交通優勢,酒店式的服務,也滿足商旅人士對家的眷戀,此外租金行情也比周邊住宅高1到2成,因此最抗跌。{ad-優質推薦:新店房屋仲介,  汐止房屋,  台北大安區租屋,  宜蘭農地買賣,  台東農地買賣,  }





面對零利率的時代、物價上漲的壓力下,當「包租公」賺取租金收益將成為投資房產的主要模式。在選擇區位時,以往投資客鎖定的傳統辦公商圈,高收益光環已逐漸褪去,取而代之的是主題式酒店公寓。根據統計,這兩年台北市租屋平均投資報酬率約4~5%,是定存收益的3~4倍,具有捷運優勢的酒店式公寓,報酬率則更高,可達6-12%。尤其是ECFA簽署、兩岸直航、陸客自由行相繼開放後,陸客來台觀光、商務人士、外派來台工作的白領高階主管、以及海外長期居住的退休銀髮族有逐漸增多的現象,家庭式空間佈局、酒店式服務、交通方便、以及豐富生活機能的酒店式公寓,成為國際商務人士最愛。




資料來源:中國時報【台北訊】

2010年8月12日 星期四

台版瞌睡妹



台版瞌睡妹



繼之前對岸的「裝醒哥」之後,現在台灣也有個小小「瞌睡妹」。一名還在讀幼稚園的小朋友,在中午吃飯時間,一邊吃著飯,一邊抱著自己的碗公呼呼大睡。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)


不管旁邊的同學與老師怎麼叫她,她還是抱著碗公昏昏欲睡,就算整張臉都埋在碗裡也無所謂。可愛逗趣的模樣,讓人看了哈哈大笑。{ad-優質推薦:板橋房屋,
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資料來源:文 / 小Mic

楊謹華關廁所 濕身吃泡麵



楊謹華關廁所 濕身吃泡麵



明道、楊謹華主演的台視、三立「鍾無艷」收視率吃緊,劇組再下猛藥,繼明道露肚倒吊,楊謹華則慘遭關廁所、潑水命運,連續濕身6小時,大熱天底下她拍到渾身冷颼颼,還得吃泡麵取暖。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


這場戲是楊謹華擔任明道助理,卻因此遭到其他員工排擠、惡整,拍攝時,楊謹華不僅被潑還自動保濕,不斷往自己身上倒水,她說:「因為衣服會乾,乾了就不連戲,所以要不斷保『濕』。」但也因不斷保濕,室內又有冷氣,拍到後來楊謹華冷到受不了,在廁所吃泡麵取暖;她戲裡遭惡整,但在戲外,她說只有在小時候用聲音嚇過剛上完廁所的同學,純屬好玩。{ad-優質推薦:雲林買工業廠房,  台南店面出租,  台中土地買賣,  台中房屋,  高雄店面出租,  }


資料來源:自由時報

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