2010年8月19日 星期四

以房養老 應市場化



以房養老 應市場化






「以房養老」逆向抵押貸款制度最快明年試辦,政大地政系教授張金鶚昨天表示,目前傾向社福的立意好,但牽涉資金流量、屬金融商品,應由金管單位主導,並研議未來走向市場{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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台灣社會正面臨少子化加上高齡化問題,政府去年開始研議以房養老制度,初步將針對有屋沒錢的近貧老人試辦「公益型」逆向抵押貸款,採取逆向貸款、售後租回兩種模式,最快明年試辦。中華民國銀行公會、台灣金融研訓院主辦「以房養老制度於高齡化社會之運用」研討會昨天上午舉行,邀請專家學者與談,張金鶚在報告時作以上表示。





張金鶚表示,目前預定政策傾向社會福利措施,由內政部主導,立意雖好,但貸款基本上是金融商品,牽涉許多資金流量的進出管控,應該由金管單位,包括財政部、金管會等管理資金流量。他並表示,政策也規劃由政府出資、銀行代辦撥款,但如果制度要一直延續,應將逆向抵押貸款變成市場化商品,減少政府介入的角色,而不是完全採社福制度。{ad-優質推薦:中壢工業廠房出租,  
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他指出,政府試辦將採取逆向抵押貸款及售後租回年金屋兩方案,但還有社會照顧服務方案,政府也應該考慮,對市場來講,「多一點選擇機會是好的」,這樣也能擴大市場規模。中華民國銀行公會授信業務委員會主任委員、土地銀行副總經理阮劍平表示,逆向抵押貸款是金融商品或者社會公益,應取得兩者平衡,在國外既然有類似市場化制度,應有實施可能性,若是金融商品,必須要有一定經濟規模,並有獲利風險的考量。





資料來源:台灣新生報

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