2010年6月30日 星期三

詐騙集無所不騙 老外也差點上當



詐騙集無所不騙 老外也差點上當



詐騙集團行騙海峽兩岸,連外籍人士也差點受騙。一名來台灣教英文十多年的外籍老師「肯尼士」,下午匆匆忙忙到嘉義市新南派出所報案,說他接到一通自稱「市警局行政科警員」的電話,要求提供個人資料和帳戶,還好他直接找警方查證,否則難逃詐騙集團魔爪。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)



28日下午,一名外籍人士神色慌張走進嘉義市新南派出所,向執班員警表示,他接到一通警方電話,說要協助他申請台灣身分證,以及辦理相關證件,需要他提供個人和銀行戶頭資料,但因他並沒有主動申辦身分證,心中感到相當疑惑,於是乾脆到派出所向警方查證。


當時執班的傅姓女員警一聽,就知道這名外籍人士被詐騙集團盯上了,為了化解老外心中疑慮,於是根據對方所留電話回撥,只是自稱是「嘉義市警察局行政科警員」的男子接到電話詢問後,立即斷話並關機。警方透過警政署反詐騙諮詢專線系統查證,發現這支電話已經被通報9次,果然是詐騙集團所為。


來台灣教英文已經有十三年的補習老師肯尼士說,這是第一次接獲詐騙集團的電話,他驚訝表示,在美國雖然也有詐騙集團,但從來沒有碰過以警察身分自居進行詐騙的。


肯尼士因不熟稔台灣法律行政作業程序,一度將詐騙集團的瞞天大謊信以為真,得知差點被騙後,還自嘲的拍拍胸脯,並以逗趣的口音,學著台灣話說「好加在」。


警方表示,詐騙集團真是無所不騙,現在連外籍人士也被盯上,警方將擴大反詐騙宣導,以免不知情的外籍人士受騙上當。{ad-優質推薦:台中房屋,  高雄租房子,  宜蘭不動產,  台東別墅買賣,  台北店面租售,  }


資料來源:中時電子報


仲夏夜音樂會 太平山7月每個周末登場



仲夏夜音樂會 太平山7月每個周末登場



今年7月的太平山國家森林遊樂區,每周六的夜晚都有長達90分鐘的「仲夏夜之夢音樂會」,要讓遊客陶醉在芬多精跳躍的音符裡,都能有個美好又難忘的森林之旅。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


羅東林區管理處表示,為提升太平山國家森林遊樂區旅遊品質,於暑假期間7月份每周六共四天夜晚舉辦音樂饗宴,於星空下輔以太平山的蟲鳴、芬多精,烘托出假期悠閒氣氛,讓遊客置身大自然懷抱中放鬆心情享受一個浪漫的仲夏夜。


7月3日為TOUCH爵士樂團浪漫演出,7 月10日由深情小提琴演奏家王子承與莊榮源爵士樂團共同演出,7月17日由非洲手鼓及當代樂坊中非大串演,7月24日邀請傳奇樂坊(中國笛與薩克斯風)演出。都是周六晚上7時至8時30分,在太平山莊服務站站前廣場。{ad-優質推薦:南投別墅買賣,  高雄公寓租售,  桃園買房子,  台北山坡地,  宜蘭租房子,  }


資料來源:今日新聞

全球恐懼拋售 道瓊重挫268點跌破萬點



全球恐懼拋售 道瓊重挫268點跌破萬點



美股周二(29日)跟隨全球股市重挫,開盤後跌幅一路擴大,道瓊一度大跌326點,收盤跌破萬點大關;S&P 也創下 8 個月來最低點。一方面美國公佈消費者信心指數驟降,加上全球經濟浮現進一步下滑跡象;而歐洲的金融債信問題,也再度令投資人焦慮。種種壓力強攻,刺激投資人逃往公債市場避險。美國10期公債殖利率應聲跌破3%,創14個月來首見。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)



道瓊工業平均指數重挫 268.22 點或 2.65%,收 9870.30 點。


Nasdaq 指數重挫 85.47 點或 3.85%,收 2135.18 點。


S&P 500 指數重挫 33.33 點或 3.10%,收 1041.24 點。


費城半導體指數大跌 16.44 點或 4.64%,收 337.67 點。


另外歐洲三大股市同步重挫


英國倫敦金融時報指數下跌一百五十七點,收在四千九百一十四點


德國法蘭克福指數下跌兩百零五點,成為五千九百五十二點


法國證商公會指數下跌一百四十三點,來到三千四百三十二點。


俄羅斯股市下跌四十七點,成為一千三百五十六點


巴西股市下跌兩千兩百四十七點,成為六萬一千九百七十七點。{ad-優質推薦:基隆房屋節稅,  台北房屋租售,  嘉義房屋,  台北店面出租,  屏東房屋仲介,  }


資料來源:中廣新聞網

需求仍強 太陽能業動土擴產



需求仍強 太陽能業動土擴產



(中央社記者許湘欣台北30日電)儘管台股今天受陸股與美股拖累拉回,不過,在外資看好下,多檔太陽能個股今天逆勢走紅。業者指出,目前第三季需求依舊暢旺,多家業者積極擴張產能。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


由於德國補助下半年調降的變數,太陽能業者今年來雖然繳出亮麗成績,但股價一直未能有所表現。


不過,上半年最後一個交易日,太陽能族群在外資喊好下,逆勢走強。盤中昱晶、茂迪、昇陽科、新日光、中美晶紛紛由黑翻紅,展現下半年不一定走弱的氣勢。


針對下半年,目前太陽能業者多表示,第三季需求還是非常旺。這也表現在近來太陽能業者競相動土擴產的行為上,如下週昱晶、中美晶將陸續舉行新廠動土,展現對未來的信心。{ad-優質推薦:嘉義房屋租售,  台北工業用地,  嘉義店面出租,  南投山坡地,  屏東土地,  }


資料來源:中央社

40年前領3000元退伍金 國民年金沒了



40年前領3000元退伍金 國民年金沒了



〔記者唐在馨、張菁雅、許紹軒/綜合報導〕何先生在四十年前服了一年志願役,拿到一筆不到三千元的退伍金,卻因此不能加入也無法領取國民年金。他投訴無門,向台中市議員陳淑華陳情,陳淑華質疑相關法令太過僵化,將代他提出訴願。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


國民年金的納保對象是沒有參加勞保、農保、公教保、軍保的國民,給付對象是未領取勞保老年給付、軍保退伍給付、公教保養老給付者。何先生因此無緣投保國民年金。


勞保局台中市辦事處主任陳懷超表示,已發現不少類似的案例,由於退伍軍人資格認定的權責單位是國防部,勞保局已向國防部反映希望全面清查,並與相關單位協調,訂出一個額度,這個額度以下者還是可以投保國民年金。國防部官員說,正在為沒有得到足夠保障的退伍人員,爭取可以取得國民年金的納保資格。


今年六十六歲的何先生,是在民國五十六年到五十七年間,服了一年志願役,當時領了一筆不到三千元的退伍金,結果,他在九十八年間參與國民年金投保,也交了二期,隨後卻接獲勞保局退費,並表示因為他領過退伍金,所以無法再享有國民年金的保險。


陳淑華同時表示,她也曾接到一個類似的案例,一個農民當初為了養小孩,到工廠打工四年,雇主好心幫他辦勞退,領了四萬多元的勞退金,結果現在也卡到法令,既不能參加農保,也不能參加國民年金,她建議,法令有再修正的必要。{ad-優質推薦:高雄房屋出售,  宜蘭土地,  台北公寓租售,  桃園土地,  台北工業用地,  }


資料來源:自由時報

方馨



記者李玲玲/台北報導

方馨拍完民視《娘家》後,開始放大假,過年期間除下中南部表演外,也將帶女兒到南投集集遊玩。她和男友Jason交往5年多,有時會一起出國渡假替感情增 溫,其中她特別推薦泰國華欣島,島上台灣人不多,她大膽讓 男友為她拍下素顏比基尼性感照!

現年37歲的方馨,已是一個孩子的媽,但年節期間她通常在工作,無法陪伴女兒。今年,方馨又因要下中南部工作,只能撥出幾日空檔,帶著女兒到南投集集找朋 友遊玩。Jason是否陪同?她說:「他要在家照顧貓狗,所以不能來!」


↓圖:方馨大方提供渡假照片,讓素顏穿比基尼照片曝了光!(圖/方馨提供)


問到印象最深刻的旅遊景點?方馨透露和男友交往前兩年,曾到 泰國華欣島度假,享受兩人甜蜜時光,她說:「因泰國華欣島東方人少,讓我可以在那盡情放鬆、純渡假,我還曾在飯店提供的發呆亭,發呆兩小時以上!」

從華欣的風景確實優美,但方馨換上比基尼後,露出白皙無瑕的肌膚,證實了「戀愛中的女人」最美麗!

↓圖:方馨在泰國華欣島發呆庭,一發呆就是兩小時!(圖/方馨提供)




本文摘錄自http://tw.myblog.yahoo.com/fyycrd/




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畢業季帶動租屋潮 大台北「套房」成主流



畢業季帶動租屋潮 大台北「套房」成主流






六月份畢業潮湧現,租屋市場跟著熱絡,其中又以「套房」最熱門,根據調查,北市熱門租屋成交區域第一為中山區,交通樞紐且生活機能好,成交率佔總體 4成,而北縣則集中在板橋及中永和,以其便捷的捷運交通網,15分鐘內進入北市取勝。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





不過,從今(99)年四月起,大台北待租屋物件已經連三個月緩步下降,幅度將近一成,受到供給減少刺激,導致租金止跌回穩,今年第二季就比第一季微幅上漲一成。樂屋網副總紀健琪表示,目前獨立套房租金單坪超過1,100元,信義區套房房租,每坪成交租金甚至逼近1,400元,由於屋齡新、商圈發達,因此租屋族群多屬商務人士。





北縣挑選租屋則強調交通網絡,首選鄰近捷運週邊一公里內物件,因此板橋及中永和成交物件數,就佔北縣的半數之多,且低於8,000元以下的套房選擇相對較多,約為北市七成價。至於大學周圍的生活圈,例如台師大、世新、淡江、銘傳等,這類居住環境的共通點,就是鄰近熱鬧的夜市商圈,區域內因學生套房集中、租屋物件選擇較多,平均低於8,000元即可租到獨立空調的套房。但各校學生本身需求量大,畢業後若留在大台北工作不易搬遷,待租空屋週轉率相對較低。





永慶HouseFun租屋發言人涂金谷分析,待租案件件數先升後降,主因也是受到去(98)年利率長期在低檔盤旋,加上游資充沛,資金大量流入房地產市場,不少投資客買屋後,先租待售,或直接當起包租公,擬以租金收入獲取報酬,導致租屋待租物件大增,不過待租物件一增加,連帶拉長待租時間。{ad-優質推薦:台北法拍屋,  桃園房屋買賣,  台北工業用地,  桃園租屋,  士林房屋,  }





據統計,北市租屋情形,由去年第一季平均1.8月空租期,攀升至今年第一季的2.6個月,北縣則由2.0個月攀升至3.2個月。在空置期連續一年拖長後,讓投資客態度轉趨保守,不但買屋出租意願降低,甚至還紛紛將手上物件賣出,現金落袋為安,因此又造成自今年四月起,待租物件變少。





但無論如何,紀健琪提醒,新鮮人的社會歷練較少,租屋時要特別小心注意,除建物本身的安全性外,也要小心惡房東,合約務必詳閱後再簽字,且與房東談長約房租應有議價的空間。從過往經驗來看,挑選租屋物件最有利的時間點是在六月和二月,因為應屆畢業生不續約或上班族年前搬家換約等因素。都將利於租屋者。





資料來源:卡優新聞網(張家嘯報導)

瘋都更 算盤可要打得精



瘋都更 算盤可要打得精






都更利益龐大,各業者爭食大餅,近日更成為年底選戰兵家必爭之地,而專家建議,民眾遇到業者上門談都更時,應懂得精算都更利潤,目前都更採取「權利變換」或「協議合建」等2大模式,權利變換可省下大筆的土增稅減免稅率,但遞件審查的流程較冗長;而協議合建的分配條件較完整,可隨時與建商討論,機動性較高,但必須要所有的地主同意才行。假設同一棟公寓的4樓張先生及住在2樓的李先生,同樣擁有土地持分5坪的商二用地(容積率630%),分別在「權利變換」及「協議合建」的模式下,計算分回比例。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





若採用100%權利變換的模式,山水資產管理公司副總經理卓訓麟指出,權利變換是由3家以上的估價師事務所鑑估都更前後的價值,以上述張先生居住的更新單元為例,估價師會依每位地主的土地位置、個別條件優劣而鑑估,更新前的土地權利總價值是16億元,家住4樓的張先生擁有商二用地持分5坪,土地價值是1,840萬元,而住2樓的李先生擁有土地價值2,000萬元。





由此可算出個人可分配的權值比例,張先生擁有1.15%、李先生擁有1.25%的分配權利。更新之後,扣除13億元的「共同負擔」費用(包括營造工程、貸款、管理等),更新後的土地權利總價值攀升為33億元,比原先更新前的16億元,創造出17億元的不動產增值效果。




可計算出張先生可分回33億 ×1.15%=3,795萬元的權值,李先生可分回33億×1.25%=4,125萬元,可依各自的權值選擇喜愛的樓層戶別。不過,遞件審查的流程冗長,且若都更公司抬高共同負擔費用中的造價成本、服務費等,仍會壓低分回比例。至於「協議合建」模式,東森房屋南港站前店店東呂文法表示,可與建商直接溝通,且分配條件如坪數、樓層、車位數等,都比較完整,目前都更市場上也很常見,但要全數地主同意。{ad-優質推薦:台北土地買賣,  台北租房子,  台北店面出租,  台北買屋,  桃園房屋仲介,  }




呂文法指出,目前都更建案大多能獲得的容積獎勵率約為30%、停車獎勵率約為20%,若以張先生的商二用地為例,原有的容積率630%,再加上30%的容積獎勵、20%的停車獎勵,換算下來,一坪土地可蓋到8.8坪的樓地板面積,再依建築法規規定,附屬建物(如陽台、雨遮等)部份可蓋到總坪數的八分之一,公設部份可蓋到總坪數的30%以上,因此一坪土地共可蓋到8.8×1.125×1.3=12.87坪的樓地板面積。





通常地主可分回6成,以每坪可蓋13坪的樓地板面積計算,擁有5坪土地持分的張先生,於都更後可蓋65坪,張先生分回6成比例、也就是39坪權狀面積。





資料來源:工商時報【記者馬婉珍/台北報導】

房市恐現拋售潮



房市恐現拋售潮






央行祭出嚴厲的選擇性信用管制,建商認為,確實會嚇阻投資客,影響房地產成交量,尤其是中古屋、中低價位成屋,受影響程度較大,讓房價短期有抗漲壓力,不會往上走。房仲業者則認為,短期內房市將陷入大幅修正,屋主不再大肆喊價、自住客出價更謹慎、短進短出的投資客受槓桿操作壓力而「皮皮挫」,預料將出現一波拋售潮,可讓向上猛竄的房價稍獲喘息空間、有助回歸房市正常化。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





華固董事長鍾榮昌認為,沒有寬限期這一點,對投資客影響最大,以往看準利率低、前三年只要付利息,一買三、四套房的投資客很多,這下子,一買房就要馬上繳本,確實會嚇阻投資客下手。長虹建設財務長陳茂慶認為,這項政策主要針對投資客,政策一出,投資面炒作應會暫時熄火,尤其,台北縣的房地產交易會受到壓抑。但陳茂慶表示,政策打壓是一時的,短期房價確實可能受到影響,也就是有抗漲作用,不過,房地產市場是供需問題,有一定的市場運作機制,以台北市來說,缺戶還差12萬戶,市場確有需求,房價怎可能長期被壓下去。





大陸建設總經理廖淳森表示,短期,房地產一定會受此政策影響,影響程度就要看產品類型,大坪數、高總價的地產,購屋時有一定的資金,應不會care這項貸款政策。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?認為,因台灣過去央行利率政策跟著美國走,但這次卻脫勾演出,明確宣示央行打房決心,再由歷史經驗來看,每次央行的第1次升息,通常對房市最震撼,因此預料短期房市將修正。





信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,本次央行升息半碼,中價位的自住買方受限於荷包吃緊,購屋出價將更謹慎,而對於手上擁有多間房子的投資客來說,在升息之下,手頭上的資金周轉壓力更緊繃,因此將出現一波拋售潮。{ad-優質推薦:桃園建地買賣,  花蓮別墅買賣,  桃園買屋,  台北廠房廠辦,  桃園房屋租售,  }





住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,央行在「選擇性信用管制」方案出爐的同時,也升息半碼,單就升息幅度而言,對市場衝擊不大,但針對北市及10大縣轄市的選擇性信用管制方案,將促使投機客短時間不再進場,已進場者則伺機出脫,這些區域的市場恐出現大幅度震盪,而讓市場回歸正常化。





資料來源:工商時報【記者陳欣文、馬婉珍、高佳菁、袁延壽/台北報導】

住宅補貼 下月5日受理申請



住宅補貼 下月5日受理申請






內政部營建署公告「住宅補貼」將於7月5日開始受理申請,至8月13日截止,補貼內容有租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,以租金補貼最受民眾歡迎,每月補助3600元,補助期限為1年。除租金每月補貼3600元外,購置住宅貸款利息補貼則提供220萬額度優惠貸款利息補貼,另外修繕住宅貸款利息補貼則提供80萬額度優惠貸款利息補貼。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





不過,分析前兩年申辦狀況,97年購置住宅貸款利息補貼共開放3萬戶申請名額,但僅8千餘戶申請,申請率不到3成,修繕住宅貸款利息補貼開放5千戶,僅3千餘戶申請;98年住宅購置利息補貼開放名額降為1萬戶,約6千餘戶申請,修繕住宅利息補貼名額雖然不變,申請戶數不到3千戶,較97年下降至少一成。





反觀租金補貼開放戶數為2萬4千戶,卻連續兩年申請戶數突破計畫戶數,其中97年2萬8千多戶、98年則有2萬5千餘戶提出申請。王安強指出,應是受到青年安心成家住宅補貼影響,吃掉住宅購置利息補貼申請戶名額,才會導致申請名額不到7成,至於,租金補貼雖然連續兩年申請戶數均超過計畫戶數,但是核准戶數仍維持在計畫名額內,今年因為預算已編,暫時不考慮增加補助戶數。{ad-優質推薦:台北房屋,  南屯區房屋,  台南廠房出租,  西區房屋仲介,  中和土地,  }




資料來源:自由時報〔記者徐義平/台北報導〕

2010年6月29日 星期二

兵馬俑一號坑新出土彩繪將軍俑



兵馬俑一號坑新出土彩繪將軍俑



自2009年6月起,秦兵馬俑一號坑展開第3次考古發掘,在清理 120多件陶俑後,近日又出土了一件新的將軍俑,這是一號坑二號坑出土的第9件將軍俑,做工精細,身上鎧甲邊緣處有彩繪圖案。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


中新社報導,一號坑第三次挖掘期間,遊客參觀不受影響,對中外人士開放發掘現場,這種邊發掘邊開放的形式在世界上是罕見的。


考古人員把正在發掘的兩個長 20公尺、寬3公尺左右的坑道編號為9號、10號。此次新發現的將軍俑位於9號坑道中部,埋在兩輛戰車之間,體積較大,腰部以下保存完整,考古人員已經對這件將軍俑和周圍新發現的陶俑殘片進行了初步清理和對比。


有關資料顯示,在第三次考古發掘啟動之前,秦俑三號坑中沒有出土將軍俑,將軍俑分別出土於一、二號兵馬俑坑。截止5月18日,在第三次考古發掘文物層以上堆積發現清理時,G9內陶俑包括鎧甲步兵俑6排共28件,2組共6件車兵軍吏俑。第一組車後的軍吏俑有1件穿著魚鱗甲,級別最高。G10內約有20排步兵俑,共計80件。


據秦始皇兵馬俑博物館一號坑第三次發掘考古隊領隊許衛紅介紹,這個將軍俑是一號俑坑內出土的第9件軍吏俑,它的鎧甲與其它俑是不一樣,做工非常精細,甲片較小,說明它的級別是相當高的。{ad-優質推薦:基隆土地,  新竹房屋出售,  台北買工業廠房,  台中工業用地,  台中房屋買賣,  }


資料來源:台灣新生報

外資挺進亞洲 印台股最受青睞



外資挺進亞洲 印台股最受青睞



〔記者卓怡君、廖千瑩/台北報導〕人民幣升值預期發酵,引發亞幣升值題材,吸引國際資金持續回流亞股,上週外資全面挺進亞洲主要股市,以印度、台灣買氣最旺,買超金額分別達9.67 億美元及3.64億美元。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


人民幣升值發酵 資金回流亞股


摩根富林明JF台灣金磚基金經理人葉鴻儒表示,因台灣央行升息半碼及美國經濟數據未如預期影響下,台股年線關卡再度失守,市場對於ECFA早收清單的利多已有鈍化現象,加上人民幣升值僅出現一日行情,使得台股陷入狹幅震盪整理,量能無法有效放大。


葉鴻儒進一步指出,6月半年報結帳後,緊接著7、8月除息權旺季登場,再加上外資即將進入暑期長假,接下來的人民幣動向及央行打房後續發展,都值得投資人留意,操作上宜更加審慎。


若觀察整個上半年外資買超亞股情形,結果發現,今年上半年,最受外資青睞市場當屬印度與南韓,累計今年以來到6月25日為止,外資買超印度股市66億美元,買超南韓達56億美元,買超第三大的則是台灣,不過金額僅有8億美元。


此外,由於預期人民幣升值,帶動國際資金紛紛向新興市場靠攏,以全球新興市場基金吸金力最強,資金連續四週強勢流入,今年以來,淨流入金額達119億美元,居各類基金之冠;而其他新興地區也持續維持資金淨流入,僅拉丁美洲小幅流出。


匯豐太平洋基金經理人石永平表示,下半年亞洲經濟成長在逐漸失去基期因素和政策陸續退場下,可能有趨緩之虞,如果市場缺乏其他利多,股市將呈現大區間震盪,雖然短期外資態度較難捉摸,容易隨著市場氣氛擺盪,但本周台灣ECFA簽署的重要事件在即,可望提供股市表現題材,且亞洲基本面相對健全,中長期表現仍相當看好。{ad-優質推薦:桃園休閒用地,  嘉義房屋買賣,  彰化公寓租售,  高雄房屋買賣,  宜蘭房屋出租出售,  }



資料來源:自由時報

iPhone 4大賣 台積電大贏家



iPhone 4大賣 台積電大贏家



蘋果iPhone 4推出後再度熱賣,由於新iphone大量運用感測器,讓iPhone 4的IC供應商再度爆紅,根據分析師拆解,新iphone加速度計、3軸陀螺儀主要供應商為意法半導體STMicro,影像Sensor主要由 OmniVision提供,無線晶片802.11n加藍芽仍由博通broadcom供應,觸控IC德儀TI是主要供應商,由於這幾家半導體廠幾乎都在台積電投片,台積電成為新iPhone大賣的最大贏家。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)



在任天堂的Wii應用感測器,讓Wii成為最受歡迎的遊戲機產品之後,蘋果所發表的最新智慧型手機iPhone 4,也率先其手機業者導入加速度計、3軸陀螺儀、電子羅盤(Compass)、近接開關(Proximity Sensor)、環境光感測器(Ambient Light Sensor)等Sensor感測相關的元件產品。


由於iPhone 4再度熱賣,因此分析師認為,蘋果這樣的動作,勢必將會帶動智慧型手機內建感測元件的風潮,到時候Sensor的應用將越來越廣,智慧型手機甚至是平版電腦等內建感測元件將會成為必要選擇,因此相當看好Sensor未來的發展。


晶片廠商飛思卡爾Freescale在日前的技術論壇上就率先發表智慧型Xtrinsic移動感測平台,整合加速計、運算核心、記憶體和多重嵌入式功能。飛思卡爾認為,除手機外,未來多項新型車款以及醫療電子相關產品將會大量採用感測元件,未來Sensor市場將相當具成長性。


根據iSuppli報告,感測器市場的崛起,也將帶動消費移動性裝置的微機電系統(MEMS)的市場發戰,根據iSuppli預估,2013年前MEMS產值將持續擴張到27億美金以上。飛思卡爾認為,感測器帶動了現今消費性電子設備的發展,未來大規模感測器內建在智慧型移動裝置、遊戲設備和照相機等產品上將會相當普及。{ad-優質推薦:屏東房屋買賣,  屏東買房子,  南投工業廠房,  新竹廠房廠辦,  新竹廠房買賣,  }


資料來源:中時電子報

深圳富士康傳將撤離30萬員工



深圳富士康傳將撤離30萬員工



鴻海集團(2317)連12跳,跳出深圳廠大遷移的後續!根據北京媒體報導,富士康科技集團近日將從深圳撤離,大規模遷往內地,並鎖定天津濱海地區、重慶、武漢作為搬遷重鎮,此外彭博社也引述中國地方政府的說法,證實鴻海計畫在河南省設立一座員工多達30萬人的新廠,新一波的內遷潮似乎蓄勢待發。


對此,富士康集團對外界說法不表示任何意見。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


據北京媒體報導,富士康科技集團近日將從深圳撤離,大規模遷往內地,目前最被看好的目的地是天津濱海新區。


鴻海內遷似乎早有跡可循,根據當地媒體指出,早在5月10日,天津市委常委、濱海新區黨委書記何立峰即會見富士康國際集團服務器副總經理傅富明和前來考察的惠普企業服務器事業群全球副總裁杰克·法博,當時雙方就曾就搬遷一事進行洽商。6月25日,甚至傳出有天津市有關領導前往深圳富士康,召集計畫搬遷的部門員工代表開動員會。雖然市場言之鑿鑿,但是面對此事,包括富士康集團及天津市政府都不予正面回應。


據悉富士康集團對此次大規模內遷,十分低調,且行動之速,超乎市場想像,據傳包括手機事業部、電腦配件等部門,都被要求在1至2個月內完成連同生產線一起完成搬遷工作,其中手機事業部將遷往天津,電腦事業部則搬往重慶和武漢,至於深圳,將只留下代工「蘋果」的事業群,在搬遷後,員工數將由目前的40萬人銳減到10萬人。


不過,據悉富士康集團這次發動的內部動員令,並沒有強制性,不願搬遷的員工可以要求調換部門,但如同意搬往天津的員工,則可獲3000元人民幣的安家費補貼。


在內遷的同時,鴻海也持續在內陸營建新廠,根據彭博社引述中國地方政府的說法指出,鴻海計劃在河南省設立一座員工30萬人的新廠,同時河南省鶴壁市政府也在官方網站發布聲明指出,鴻海正在河南大規模招聘10萬名員工,並將派往鴻海在南方深圳市的設施實習。{ad-優質推薦:雲林房屋仲介,  台北店舖,  基隆房屋仲介,  桃園店舖,  嘉義休閒用地,  }



資料來源:中時電子報

狗狗"好鼻師" 狂嗅聞出乳癌!



狗狗"好鼻師" 狂嗅聞出乳癌!



大家都知道狗鼻子很靈,但狗居然連癌症都聞得出來,您相信嗎?台南縣一名四十五歲的婦人,她養的流浪狗會不斷嗅聞女主人左胸,她覺得奇怪,因此去就醫檢查,發現罹患乳癌,{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


我們的記者實地找到了這名婦人的住處,雖然婦人因為正在化療,身體不適無法親自出面,不過她透過親友說,她很慶幸撿回了這隻流浪狗,讓她能及早發現乳癌。{ad-優質推薦:苗栗店舖,  台北買屋賣屋,  台南土地,  台東買房子,  台南公寓出租,  }



資料來源:華視新聞

2010年6月28日 星期一

韓瑜 李政潁 劉至翰 林子萱

■韓瑜(圖右)和李政穎情變 前高調談戀愛,公開場合也不忘深情放電。 (本報資料照)

韓 瑜之前拍三立「天下父母心」,被爆料跟人夫劉至翰曖昧,還與當時的男友李政穎情變,沒想到3個月後,2人愛火重燒,冒出復合傳言。

據了解, 韓瑜、李政穎穩定交往4年,沒想到3個月前,韓瑜被傳介入劉至翰的婚姻、導致劉與林子萱爆婚變,雖然事後當事人都否認,但此事嚴重影響她和李之間的感情, 兩人陷入冷戰,感情決裂,一度傳兩人分手。

韓瑜告白 李政穎感動

不 過韓瑜事後在澄清記者會喊話,她哽咽說:「我真的很愛李政穎,願意給他時間和空間。」當時李政穎在氣頭上僅冷回:「不關我的事。」外界認為兩人關係陷入冰 凍,沒想到傳這也是他們愛火重燒的起點,事過境遷後,李政穎被韓瑜這番公開告白感動,決定再給她機會,兩人間的感情才慢慢回溫。

女方癡守候 部落格喚喚愛

兩人鬧情變期間,韓瑜部落格的背景圖始終沒換,那是兩人 還甜蜜時,李政穎畫給她的,似乎也代表她不願意輕易放棄這段感情。日前李政穎在「臉書」上放上與楚宣合照,爆出緋聞,也傳韓因此大吃飛醋,李事後還放上他 與其他女演員合照,消毒另結新歡的傳言。

對於兩人的感情狀況,昨至截稿前,李政穎未接電話,也未回簡訊,韓瑜則透過經紀人林美玉說:「沒有 聯絡。」但據傳,其實兩人仍有通電話,但只是戀情轉地下化,不願被外界打擾。

記者陳尹宗/台北報導 http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/jun/23/today-show9.htm

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韓瑜、劉至翰假戲真做? 傳李政穎不滿 林子萱鬧離婚

Nownews (2010/03/24 )

韓瑜和李政穎4年戀情出現危機?驚爆她和劉至翰假戲真做,在三立《天下父母心》中演夫妻,戲外曖昧動作也沒停過,今(24日)天上午,韓瑜在部落格 PO了 數張工作照,幾乎都是她和劉至翰打鬧的照片,似乎想藉此證明,兩人只是好哥們;一向有話直說的劉志翰,則選在facebook發牢騷,並上傳和老婆林子萱 的合照,力撇婚變可能。

據媒體報導,劉至翰和韓瑜在片場常會有如隔空飛吻、牽手、摟腰等親密小動作,兩人因此傳出曖昧,正巧韓瑜也被爆和男友李政穎濃情轉淡,才會傳出如 四角戀的消息。不過,劉至翰認為是外界太過入戲,他表示,和老婆吵架是有,但鬧離婚則是子虛烏有。



劉至翰強調,和韓瑜只是好朋友,若真的要追她,早在2004年合作民視《意難忘》時就行動了,老婆林子萱選擇相信他,並透露想再生下一胎。劉力證 婚姻沒問題,韓瑜也說和對方只是多年好友,但李政穎似乎不這麼想,他接受媒體訪問時坦言,對這件事,心中有很多問號。

林子萱力挺老公:

本文摘錄自http://blog.xuite.net/sur8677/corn/35287706



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打房無效?簡明仁諷:我也買不起



打房無效?簡明仁諷:我也買不起





央行猛打房,有影嘸?央行昨日公布,台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫,5月新承做房貸金額為486.68億元,較4月不減反增。平均利率更是連續4個月走跌,下滑至1.616%,續創歷年新低,打房猶如紙上談兵。房貸量增價跌,完全與打房目標背道而馳,就連金控董座也看不下去。第一金代理董事長簡明仁說,台北市幾個豪宅新案,每坪開價130萬元起,就連買最小坪數80坪,也得備妥億元才能買,「這個價格真的很恐怖」,根本買不起。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)




針對五大行庫放款,是否意味打房無效,簡明仁為央行抱屈,強調央行對房貸盯得很緊,絕非做做樣子。以一銀為例,先前針對公教人員專案房貸,比照華銀「築巢低利貸」水準,給予1.3%優惠利率,不過,在央行建議下,1.3%專案已全面喊停,新承作房貸利率全數1.5%起跳。




至於投資客及豪宅,除針對豪宅貸款,至少加碼0.5個百分點外,名下有第2 棟房屋的核貸比例,現已降至7成,第3棟則調整至6到7成。{ad-優質推薦:桃園農地買賣,  吉安房屋仲介,  嘉義辦公室出租,  桃園建地買賣,  桃園別墅買賣,  }




央行經濟研究處副處長陳一端則認為,利率持續探底,主要還是因華銀標得住福會「築巢低利貸」專案,提供1.3%低利有關。若剔除掉此部分,五大銀行新承做房貸平均利率,逼近1.7%水準,顯示銀行殺價搶市情況,明顯趨緩。




資料來源:中國時報【黃琮淵/台北報導】

惡霸屋主 三角錐強佔車位



惡霸屋主 三角錐強佔車位




宜蘭羅東鎮興東路上的一處公有收費停車格,長期被店家用路障占用,如果車主移走路障停車,還會被店家惡言相向,甚至敲打車窗,惡劣的行徑,讓民眾不敢在這裡停車。屋主黃先生說得氣憤,騎樓長約5公尺,門口停車格佔了一半,害他車子無法進出,只是車子和機車本來就不能停騎樓,黃先生還怪汽車格為什麼要劃在他家門口。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)




有民眾投訴,明明停在合法汽車格,卻遭到屋主無理的驅趕,不過就算報警也不見改善,屋主變本加厲,不但惡言相向還敲打玻璃窗,甚至為了阻擋別人停車,甚至擺放三角錐和破花瓶當路霸。

既然停車格是合法設立,屋主有意見,應該向主管機關申訴,反而把怒氣出到無辜的駕駛人,民眾希望主管機關拿出魄力,主持公道。{ad-優質推薦:台北辦公室出租,  桃園房屋買賣,  桃園工業用地,  雲林租屋,  大安區房屋,  }




資料來源:民視新聞網

先查地政所資料 再找房仲談



先查地政所資料 再找房仲談






房市交易熱絡、用什麼價格購買才不會吃虧?千萬不要只聽信房仲業者說得天花亂墜,懂得利用地政機關公布的資訊,減少交易糾紛,才能確保權益。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





台北縣三重地政事務所主任鄭貴春說,一般購屋少則數百萬元、多則上千萬,都是辛苦積蓄,市場上不論新舊物件廣告的參考價格騙死人不償命,環境、交通是否真符合需求?買錯房子就怕惹來一肚子氣、甚至積蓄泡湯。





例如,想在三重市重陽重劃區購屋,房仲業者隨口喊出每坪3、40萬元高價,若先透過地政所網站「不動產交易安全宣導專區」,從「買賣移轉案件量分布圖」就可看出重劃區是1至4月交易量最大的區段,可查詢近年成交價格、件數多寡,心中有譜,再找房仲業者談,就不會買到與合理價格落差太大的房屋。{ad-優質推薦:台南土地買賣,  新竹租房子,  台北店面出租,  台中買屋,  台北房屋仲介,  }




鄭貴春說,誰都希望買賣銀貨兩訖後皆大歡喜,但購屋糾紛卻常發生,提醒民眾委託不動產買賣時要辨識合法的「不動產估價師」、「地政士」及不動產經紀業者,確保權益。





資料來源:自由時報(記者翁聿煌/北縣報導)

房地產熱 美女舞蹈老師轉房仲



房地產熱 美女舞蹈老師轉房仲





房地產熱,讓許多俊男美女都往房仲業靠攏,一位舞蹈老師廖雅玲,就因此轉戰房仲業。因為外型亮麗,笑容甜美,入行不到三個月,就已經賺進50萬,是過去一整年的薪水。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)




甜美的笑容,一頭秀髮,走在街頭很難不讓人注意的廖雅玲,她是房仲業剛入行的新鮮人,工作還在摸索階段,但是入行三個月,已賺進50萬仲介費,未來還打算挑戰500萬年薪,業績亮眼的她,做起生意來一點都不含糊。




氣質美女的廖雅玲,69年次,處女座,167公分,48公斤,最喜愛吃零食,還單身,還很喜歡跳舞。原來廖雅玲過去是個DANCER,入行13年,什麼舞都難不倒她,曾經擔任周杰倫的專屬舞群。為了向高薪挑戰,辭掉舞群工作轉戰房地產業能吃苦,又有耐心跟毅力,雖然事業剛起步,不過她有夢想,那就是早日成為一個超級房仲經紀人。{ad-優質推薦:新竹別墅買賣,  桃園買屋,  屏東房屋出售,  台北廠房廠辦,  屏東房屋租售,  }




資料來源:民視新聞網

2010年6月27日 星期日

聯電斥資 低碳夏令營搶破頭



聯電斥資 低碳夏令營搶破頭



〔記者蔡孟尚/竹縣報導〕新竹縣長邱鏡淳推動低碳家園的觀念,獲新竹科學園區的聯華電子公司認同,聯電斥資300萬元為新竹縣學童舉辦3梯次低碳夏令營,每梯次只有75個名額,學童報名搶破頭。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


縣府體健科長葉于正說,聯電長期關心新竹縣的弱勢學童,還在竹東鎮開辦課輔班,這次的低碳夏令營安排第4梯次讓這些課輔班的學童參加,鼓勵他們也能建立起低碳家園的環保觀念。


邱鏡淳說,他上任後就規劃國際綠能智慧園區,預定地在竹北台大校區旁的13.43公頃土地,23日到行政院做簡報,獲得院長吳敦義的肯定與支持。


聯電首度在新竹縣舉辦低碳夏令營,課程為期2天,參加學童不但可以到聯電員工休閒中心—聯園去練習使用太陽能鍋,還可以參觀慈濟環保園區、北投圖書館綠建築,內容相當豐富,活動公告不久,就有很多家長打來詢問報名事宜。


葉于正說,每梯次只有75個名額,縣府環保局和聯電方面希望讓環保觀念優異及弱勢學童優先,已請縣內各校朝這個方向推薦學生參加。


邱鏡淳說,很感謝聯電協助在縣內推廣低碳、綠能的環保觀念,縣府發展綠能產業、低碳家園的動作也很積極,規劃好的國際綠能智慧園區總經費達9億多元,工程包含主場館營運中心、綠能研發中心、產業服務中心、創業育成中心、綠能應用示範場,順利的話可望在明年底前完成第一期工程。{ad-優質推薦:台北租屋,  桃園店面出租,  台北毫宅買賣,  台北房屋仲介,  台北辦公室出租,  }


資料來源:自由時報

遭金管會重罰 富邦金擬訴願



遭金管會重罰 富邦金擬訴願



(中央社記者田裕斌台北25日電)由於先前台北富邦銀行及富邦銀行 (香港)之間轉介客戶遭行政院金融監督管理委員會重罰,富邦金控董事長蔡明忠表示,將向主管機關據理力爭,不排除提出訴願。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


富邦金除遭金管會罰款新台幣1000萬元外,還禁止轉投資6個月。蔡明忠今天在富邦金股東會中表示,國內幾乎沒有同業因銀行法第22條遭罰,國外同業遭罰金額也低於此次水準。


蔡明忠除表達遺憾立場外,並指出將向主管機關據理力爭,並將依法向金管會提出訴願。{ad-優質推薦:嘉義房屋出售,  桃園建地買賣,  桃園房屋租售,  桃園土地買賣,  台南買屋,  }


資料來源:中央社

台股開低走低 跌115.18點



台股開低走低 跌115.18點



(中央社台北25日電)台股今天開低走低,收盤下跌115.18點,為7474.71 點,跌幅1.51%,成交金額為新台幣878.23億元。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


加權指數今天開盤為 7509.72點,盤中最高7537.37點,最低7463.29點;不含金融股指數6375.64點,下跌113.84點。


八大類股漲跌幅為:泥窯股跌1.7%、食品股跌0.9%、塑化股跌2.1%、紡織股跌3.1%、機電股跌1.5%、造紙股跌2.1%、營建股跌3.7%、金融股漲 0.1%。


委買張數820萬6401張,委賣張數774萬8292張,成交張數336萬8237張。


收盤時上漲643家,下跌2454家,持平210家。


成交量前10名個股為中信金、彰銀、第一金、新光金、陽明、和碩、新纖、元大金、臺企銀、開發金。


漲幅前10名個股依次為凌群、華經、隴華、三商電、興達、秋雨、華碩、彰銀、淩華、聯茂。


跌幅前10名個股依次為和碩、勤益、大魯閣、卓越、中福、國揚、捷泰、鑽全、皇翔、冠德。{ad-優質推薦:桃園房屋租售,  中壢土地,  桃園租房子,  台北廠房出租,  屏東買屋,  }


資料來源:中央社

ECFA牌失靈 鋼鐵股齊跌



ECFA牌失靈 鋼鐵股齊跌



(中央社記者邱國強台北25日電)ECFA 早收清單敲定,納入熱、冷軋及不鏽鋼等鋼品,但鋼鐵股今天仍不敵台股跳空下跌頹勢,全數走跌,可望受惠的中鋼、中鴻及不鏽鋼股都沒有表現。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


兩岸經濟協議 (ECFA)早收清單昨天敲定,台灣清單中,鋼鐵產品共有熱軋捲材、非合金鋼冷軋捲材、鋼絲、不鏽鋼等4項被列入,大陸清單中則未列入鋼鐵產品及原料。


根據台灣鋼鐵業者訴求,條鋼、型鋼及鋼胚等產品,是不主張列入早收清單的產品,而熱軋、冷軋等屬於底材的大宗型板鋼類產品,則極力主張列入。台灣鋼廠普遍表示,從敲定的早收項目來看,與業界的主張大致相同,惟鍍鋅則似未列入。


熱軋、冷軋及不鏽鋼列入ECFA早收清單,被認為將直接受惠者包括中鋼、中鴻、高興昌、燁興、官田鋼、聚亨、允強、彰源唐榮、燁聯等廠,但今天台股表現疲軟,股價都隨大盤下跌。


鋼鐵業仍對4項鋼品被列入 ECFA早收清單普遍表示肯定,認為有利於業者將台灣具優勢的板鋼類產品銷往大陸,與日、韓及東南亞鋼品競爭。{ad-優質推薦:台北房屋買賣,  桃園工業用地,  桃園買房子,  大安區房屋,  台北廠房出租,  }



資料來源:中央社

宣導政令出奇招 移民署美女簡玉屏吸睛



宣導政令出奇招 移民署美女簡玉屏吸睛



位在台北市廣州街的移民署洽公大廳,最近出現一位正妹,許多民眾被她甜美的聲音和外型所吸引,她是移民署非法移民管理科員簡玉屏,留著一頭長髮,由於有一雙大眼睛加上甜美笑容,最近成了移民署政令宣導大使,移民署出奇招打正妹牌,果然獲得民眾不錯的迴響。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


「你好,我是移民署科員,宣導禁止人口販售…」移民署洽公大廳裡出現了一位正妹,不但有一頭長髮、一雙會電人的雙眼,還經常露出甜美笑容,她是移民署最近推出的「秘密武器」,正妹宣導大使簡玉屏。


簡玉屏警專22期畢業,過去是媒體票選的十大警花之一,94年擔任保一警員,96年轉到移民署擔任科員至今,除擔任自家代言大使,七年級的她更擁有自己的部落格,展現活潑的一面,當然,人長的美,困擾也不少。簡玉屏說,「會遇到一些無聊的人,盡量化險為夷。」


移民署出奇招推出正妹宣導政令,果然事半功倍,台灣人口販運防治獲美國評定第一級,大大提升國際能見度;簡玉屏說,外表只是老天給她的禮物,要扮演好工作角色,還是得靠自己平常的努力。{ad-優質推薦:桃園房屋仲介,  中壢房屋,  新店房屋,  平鎮房屋仲介,  桃園辦公室出租,  }


資料來源:今日新聞

2010年6月24日 星期四

尹惠熙 世界盃最正女球迷

尹惠熙 世界盃最正女球迷

記得2002年日韓合辦世界盃時的韓國女球迷,曾經引發極大討論,相片更加在網路瘋傳。

今屆的南非世界盃,南韓女球迷依然吸睛非常,圖一、二的尹惠熙就被傳媒譽為最正女球迷!

尹惠熙 (Kang Yui)(김하율)

生日 : 1982/12/16
$ C; E9 ?2 k% G' F身高 : 176cm. m" o) D1 B8 I
體重 : 53kg) ^0 \) I1 @) z% B

2002年日韓合辦世界盃時的韓國女球迷

Mina (미나), the 2002 "World Cup Girl."


南韓女球迷是亮眼指數最高的一組

世界盃的男性觀眾比例決定了啦啦隊中的美女是球場之外最重要的看點。我已經不止一次聽到周圍的男性熱烈地討論哪個國家的女球迷最漂亮。出於亞洲人傳 統審美 觀的影響,他們普遍認為今年的南韓女球迷是迄今為止亮眼指數最高的一組,我也挺認同的。

南韓隊的秘密武器﹕紅衣美女加油團



本文摘錄自http://blog.xuite.net/facewall/blog/35140888


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台北平價住宅 端出25,800戶



台北平價住宅 端出25,800戶





吳揆積極推動合宜平價住宅政策,第一批2,000戶位於林口、中和、三重、淡海等地,可望提前於民國101年完工銷售。另內政部並端出大台北都會區規劃合宜平價住宅整體構想,短中長期三階段開發計可提供2萬5,800戶。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





至於購買資格,內政部擬議以家庭年收入在當年度所得百分之五十分位點以下為原則,以台北市言,約在141萬元以下。吳揆日昨召集內政部營建署及東北角風景區管理處等單位開會,緊盯台北都會區合宜平價住宅政策,及東北角觀光風景區的建設計畫。原本跑得最快機場捷運林口A7站區平價住宅計畫進度稍有落後,因部分土地屬山坡地需解編且面臨環評,A7站區原規劃15公頃興建4,000戶平價住宅,現面積減少5公頃,只剩2,500戶,非列第一批完工,成為中期代表作。





內政部日前向吳揆提出「台北都會區規劃合宜宅整體構想」,將分短中長期三階段規劃,短期興建第一批2,000戶,於民國101年完工交屋,優先選定林口國宅用地、中和秀峰(近中和南勢角捷運站)、淡海沙崙及三重大同南段等國有地興建,均不必再作區段徵收或都市計畫變更,屬現成住宅用地,興建最快。第二批平價住宅預計民國102年完成,計興建8,800戶,除機場捷運林口A7站2,500戶外,看中都更計畫區的板橋浮洲里榮工公司土地、林口國宅用地、新店中央新村北側國有地,由於需進行都市計畫變更作業,列為中期興建標的。





至於長期儲備平價住宅土地,分布地點甚廣,總計有8處地點,包括二重疏洪道、台北港、五股新五路、新莊副都心北側、板橋浮洲(國產局土地)、淡海新市鎮、新店二通三階(第二次通盤檢討,第三階段將農業區變更為住區及產業專區計畫),興建戶數達1萬5,000戶。





官員說,長期儲備土地沒有完工時間,將視第一批與第二批銷售情況,對平抑台北市房價的情況檢討分析,再繼續推動。不過,吳揆指示,應儘量照顧真正弱勢族群,部分提供出租作為社會住宅,內政部將再進一步研議,是否把出售基準線往下,再交由政院最後拍板。{ad-優質推薦:竹東土地,  澎湖房屋,  台北房屋買賣,  台南買屋,  台南租屋,  }





林口A7站區平價住宅預訂8月展開住宅及產業專區的預標售作業,產業專區以耗水少,六大新興及智慧型等核心產業進駐為原則。A7區每坪售價約15萬元,未來由公式計算,三重、二重、五股、中和、淡海等區位不同,訂價不同。




資料來源:工商時報【記者呂雪彗/台北報導】

桃園拚升格人口暴增 房價是優勢



桃園拚升格人口暴增 房價是優勢






桃園縣拚升格,5 月人口增加5708人,創下歷年來單月人口增加新高紀錄。房仲分析,北縣捷運沿線房價向北市看齊,加上機場捷運線通車期待,都是造成人口往桃園遷移主因。台灣房屋引述內政部公布 5月全台各縣市現住人口數顯示,台北市現住人口經歷16個月淨流出後,今年 5月再度增加。台北市上次人口增加是在民國97年12月底,增加798人。今年 5月台北市人口數為 260萬4150人,較4月260萬3651人,小增499人。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  
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另外,台北縣 5月人口388萬5507人,較 4月388萬4754人增加 753人;北縣人口連續數十年呈現增加趨勢,但增加人口數是38個月來再度跌破1000人,上次跌破1000人以下是在96年 2月增加117人。最受矚目的是,桃園縣過去16個月來平均月增人口1658人,但 5月卻破表大增5708人,創下歷年來單月人口增加最高紀錄,總人口數逼近200萬人大關。





台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)說,北市房價飆漲,不少台北市民沿著捷運線向北縣外移。但北縣新板特區成交出現每坪新台幣72萬到74萬元紀錄、永和頂溪捷運共構出現每坪55萬元紀錄、林口成交更出現每坪32萬到34萬元的新高紀錄,北縣捷運沿線房價不斷向北市看齊,愈來愈多的人口往桃園縣遷移。





他說,衛星城市桃園縣具有低總價、大坪數、屋齡較新的優勢,加上未來2、3年機場捷運線通車期待,以及桃園縣拚升格直轄市200萬人口的門檻,祭出抽住宅及汽車大獎利多,都讓桃園近期人口迅速累積。此外,北市人口連續16個月下降,共外移 1萬9272人,但 5月卻逆勢增加 499人,顯示北市人口外移趨勢漸趨緩。





邱太(火宣)分析,北市一直都是全台房地產投資需求最旺盛的區域,近1年多來,北市人口持續外移,但房市交易量反增,導致泡沫化風險增加,尤其從金融海嘯過後,房價飆漲、交易量攀升。邱太(火宣)說,北市 5月人口再度淨移入,顯見北市「自用宅需求」慢慢回籠,尤其是中央銀行嚴控銀行投資客核貸成數後,房市泡沫化疑慮減低。{ad-優質推薦:桃園土地買賣,  台北租房子,  新竹租屋,  桃園店面出租,  台北買屋,  }





雖然北市人口上升,但並不表示民眾有能力接受北市特殊地段高房價。邱太(火宣)說,整體而言,除了某些區域受惠政府政策,交易量增外,北市6月房市交易趨緩、房價持續盤整。





資料來源:中央社記者林沂鋒台北18日電

房市/4月法拍屋出現負成長中市減幅逾5成



房市/4月法拍屋出現負成長中市減幅逾5成






隨著房價飆漲,法拍屋的價格也愈拍愈高,甚至直逼一般行情,不過,受到高房價惹來民怨影響,全國拍賣移轉登記件數從4月份開始出現負成長,較去年同期減少8.63%,除了台北市仍以45.71%的比例持續跟進外,其他都會區已明顯收手,其中以台中市的負成長55.10%最為明顯。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





中信房屋副總經理劉天仁表示,台北市今年的法拍「價」、「量」表現,都優於去年,除了3月份因受2月農曆過年與上班天數減少影響外,其他各月都是正成長,其中以4月份的102件較3月份64件成長59%的幅度最為驚人,但其他區域都較上月下滑。





如果以年增率來看,以台中市減少55.10%最為明顯,其次是台北縣減幅 19.84%,高雄市也減少7.18%,僅台北市正成長45.71%,整體而言,呈現8.63%的減幅,後續表現有待觀察。





中信房屋副總經理劉天仁表示,法拍屋一直是購屋人撿便宜的管道之一,國內的高峰期可以從2003年SARS期間全國達5萬7899件起,2005年出現明顯萎縮,主要因法拍市場物件的供給與需求數所致,而2008年則是因為全球金融海嘯狂襲、國際整體景氣和信心度所受影響,法拍移轉登記數字出現了歷年來的新低,整年度以2萬4954件收盤,與2003年最高峰期相比,整整滑落了132%。{ad-優質推薦:台南別墅買賣,  台北買房子,  嘉義房屋出售,  台北廠房出租,  桃園房屋租售,  }





劉天仁指出,一般的法拍物件通常會在二拍或三拍之間拍定,在景氣不佳或是產品座落地段不佳時,最容易出現流標的狀況,而近期台北市不僅在「一拍」時即被搶標標走,這是市場競爭下的另一有趣現象。





劉天仁提醒想跟進的購屋人還是要注意整體市場行情變化,點交問題一直是法拍屋最大隱憂,想購買這類產品的買方,應該注意物件產品是點交或是不點交,標的物如有人承租或被佔用情形,法院通常都不會辦理點交,得標人必須要自行與佔用者協調,在協商的過程當中有可能要再花費另一筆錢及相當時間才能解決或進行起訴。




資料來源:今日新聞(記者曹逸雯/台北報導)

興富發售桃園土地 每坪94.3萬元



興富發售桃園土地 每坪94.3萬元






興富發建設公布以土地每坪94.3萬元,總計新台幣27億元,出售去年10月才標得的桃園土地2560坪,獲利約4.7億元。興富發股價今天上漲半根漲停,相對族群整體4.1%漲幅略偏弱。興富發出售桃園市同德段29地號1筆土地,面積約 2560.29坪,每坪出售價格約94.3萬元;出售土地總價款24.15億元,加上建築容積價款2.85億元,合計27億元,獲利約4.7億元。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





興富發表示,這是興富發本身對於公司資源配置的管理,接手這塊土地為桃園當地建商。興富發去年10月向桃園縣政府標得這塊土地,由於當地住宅品質超優,原本規劃一半土地建住宅,另一半商業用,2010年推案。興富發表示,這塊地相當完整方正,位於桃園市中正路和新埔六街交叉口,桃園展覽中心對面,附近都是新蓋大樓,兩面臨公園,住宅環境非常優質。{ad-優質推薦:竹東房屋,  桃園廠房出租,  台中房屋仲介,  東區房屋,  桃園建地買賣,  }





資料來源:中央社記者韋樞台北21日電

大S承認變美 Po舊照撇整形



大S承認變美 Po舊照撇整形



中國時報【郭曉芸、朱梅芳/綜合報導】


網友認為大S在《泡沫之夏》中大眼、聳鼻、尖下巴,與10 年前演《流星花園》時的單眼皮、小鼻子、短下巴差很大!大S在微博上Po舊照回應:「說我變美我不否認,說我整形那不行!這是12年前曉萱、小S和我,臉型鼻型都一樣,差別在化妝髮型和神態,如果靠整形變美,那我也不敢出《美容大王》的書啦!那位網友,瞎!」{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


昨小S說,大S下巴是遺傳,「我們全家人的下巴都長這樣,奶奶、爸爸、我,還有姊姊的兒子小米穀都這樣。ASOS本來就有愈來愈美的趨勢,我們自己也很害怕,到底還可以美到什麼程度。」對傳言大S要買信義區豪宅,她說,大S拍戲辛苦,「家裡現在又多了一個小米穀,所以要換一個舒服的房子,辛苦才有意義。」


曾做下巴手術的前女F4成員Amy說:「大S不可能墊吧!這種手術腫得超可怕。」兩年前她為了結婚好看,未婚夫出錢陪同下到韓國動削鼻手術,「我的鼻子太寬太大,花了20萬整形,但鼻子做得太尖太翹。」她又找李進良重做鼻子,把尖鼻削圓,順便也抽脂、墊下巴,雖然復原過程辛苦,但變美就值得。{ad-優質推薦:桃園店面出租,  高雄買屋,  桃園廠房廠辦,  台北房屋買賣,  桃園土地買賣,  }


資料來源:中時電子報

世界首富的午餐 價值台幣80元



世界首富的午餐 價值台幣80元



世界首富微軟創辦人(比爾蓋茲),他吃的午餐到底值多少錢呢?美國富比士雜誌日前調查許多億萬富翁最喜歡光顧的餐廳,結果發現,比爾蓋茲最常去的就是西雅圖的一家普通漢堡店,他的一餐合台幣才80塊,而且有許多人曾經和比爾蓋茲一起排隊買漢堡。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


報導說,比爾蓋茲最常去的這家快餐店,叫做「迪克斯」,在西雅圖設有5家分店,它們賣的快餐,和一般快餐店沒兩樣,主要是漢堡、薯條、奶昔和汽水等。他最喜歡的是「豪華版漢堡」,中間夾著兩大塊肉,再加起司、生菜與特製醬料。{ad-優質推薦:雲林房屋出售,  桃園廠房出租,  屏東房屋租售,  台北土地買賣,  桃園租房子,  }


資料來源:中廣新聞網

加計折舊、利息 高鐵去年虧48億



加計折舊、利息 高鐵去年虧48億



台灣高鐵公司昨(二十三)日召開九十九年股東常會,提列一九○億元的折舊和利息成本後,去年仍虧損近四十八億,董事長歐晉德寄望今(二十四)日開放預購的定期票、回數票七月上路後,平均日運量能提升至十一萬人次,增加本業收入。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


歐晉德表示,七月一日實施新票制後,現有的三十列車都能充分運轉,日運量上限為十八萬人次,他評估三年後就能達成,最快下半年就會陸續展開列車增購計畫。


今天民眾就可至高鐵各車站預訂定期票和回數票,七月一日領取,定期票一律記名,回數票可選擇記名或不記名,前往訂票民眾需攜帶身分證件和兩吋照片一張,若沒有帶照片,高鐵現場人員會現場拍照。


七月起,民眾持回數票或定期票,都只能搭自由座,台灣高鐵發言人賈先德表示,開發新票種就是希望乘客能節省購票時間,對號回數票必須到售票口劃位,反而更費時,資訊和票務人員還沒給具體時間表,七月確定來不及推出。


此外,為讓沒有定期搭乘高鐵乘客也能享優惠,歐晉德承諾,十二月將推出與機票相同概念的「早鳥票」,不同班次有不同優惠,愈早訂愈便宜。{ad-優質推薦:西屯區土地,  桃園建地買賣,  台北別墅買賣,  桃園買房子,  台北房屋出售,   }


資料來源:台灣新生報

小心法人趁著ECFA落跑



小心法人趁著ECFA落跑



幾乎每次綠營舉辦遊行,就會有好事者硬將暴力、失控等帽子硬扣在民進黨頭上,還杞人憂天般的唱衰台股,但事後多證明這種論點常是胡說八道,反而是ECFA、馬 520就任等所謂利多題材,常見法人、大股東趁勢倒貨,是波段相對高點、且回跌的開始。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


台股在反彈400餘點、站回年線後,這兩天量縮震盪收小黑,市場又見「民進黨週六將發起反ECFA大遊行、法人及投資人退場觀望」等瞎掰論點。


事實上,前一日美股重挫近150點,台股只小跌 30餘點,難道不能說是台股相對抗跌;且台股從波段低點反彈400餘點後,難道都不用消化短線獲利拔檔籌碼,就一路站上年線、且攻克半年線及季線,指數直接挑戰8,395點前波高點嗎?


回頭看去年8月,民進黨邀請達賴來台,不少媒體媚中、恐中症頭又發作,達賴還未抵台就恐嚇股民,在中國不高興下、恐中斷兩岸交流,台股將重挫。但結果呢,台股硬是連八紅,讓這些統媒臉都綠了。


這波台股從7,100點反彈以來,融資金額幾無增加,透露出這次反彈應是法人盤,散戶幾乎都還在觀望。但法人買股不是要當股東、主要還要賺價差,散戶不跟,法人吃那麼多貨要倒給誰,當然就趁所謂利多消息,吸引散戶進場,再趁勢調節。


那現在被所謂專家吹捧為最大利多當然就是ECFA,假如您是外資、投信等法人,在7,100點相對低檔承接一大堆股票,這次反彈又是價量背離,要怎樣獲利了結、順利出貨,當然就是趁著ECFA簽署、利多爆量時。{ad-優質推薦:台北工業用地,  台北租屋,  大園房屋,  台北農地買賣,  中壢房屋仲介,  }


資料來源:自由時報

逾半數理專︰全球股市Q3走揚



逾半數理專︰全球股市Q3走揚



〔記者卓怡君/台北報導〕根據摩根富林明年度理專調查,統計近千名的銀行理財專員對投資環境的看法,超過半數(54%)的理專認為近期陷入震盪的股市,最快可望在第三季開始反彈走揚,並評估未來半年具有最大增值空間的基金,債券基金首推新興市場債券,股票基金則以資源基金和全球新興市場基金為首選。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


全球股市自第二季以來陷入回檔整理,投資氣氛相對低迷,但63%理專評估過去半年客戶仍有賺頭,投資報酬率普遍落在 10%-20%之間,理專對前景也不悲觀,高達54%理專預期全球股市第三季可望擺脫盤整開始展開反彈行情,另有23%理專認為需等到第四季;此外,根據該調查,未來半年理專最先推薦給客戶的基金為資源基金和新興市場基金。


摩根富林明投信副總經理邱亮士表示,就算新興市場上半年暫歇,也不改其主導未來世界的趨勢,長線來看,擁有最大增值空間,邱亮士建議直接選擇各新興市場龍頭。


摩根富林明新金磚五國基金經理人何銘銓分析,不論從報酬率或波動度來看,投資五大金磚國(中國、印度、巴西、俄羅斯與南非)龍頭優於傳統金磚四國,以過去10年經驗來看,若平均配置金磚五國,長期表現不僅勝過傳統金磚四國,波動亦明顯較低,適合當成長期投資新興市場的核心布局。{ad-優質推薦:台北店面出租,  桃園農地買賣,  桃園房屋仲介,  台北辦公室出租,  桃園房屋買賣,  }


資料來源:自由時報

2010年6月22日 星期二

半讀半跳鋼管 甜美女碩士李思儀不怕出身低

半讀半跳鋼管 甜美女碩士李思儀不怕出身低

真的是行行出狀元!家族傳藝事業出身的李思儀和兩個姊姊從小就參加婚喪喜慶跳鋼管,曾經是同學排擠的對象,為了爭一口氣,她立志考上研究所,今年拿到文憑。經歷白天念碩士,晚上跳舞轉型當主持的她說,這份家族事業還是她的最愛,以後副業還是會在舞台上繼續載歌載舞。

「要找我的愛,好膽你就來,別放在心底」鋼管女碩士李思儀稱職當個合音天使,穿著黑色迷你小洋裝的主持人不只能唱,拉抬氣氛經驗老道,「來,仔細看舞台喔!下面是空空的喔!」



晚上的李思儀是秀場的主持名嘴,她還身兼鋼管舞蹈表演。

俗夠有力的主持功力,可是業界有名,今年25歲的李思儀不只是主持人小天后,你或許很難想像她還有身分是剛畢業的準碩士生,卸下妝扮的她,大大的雙眼下甜美可人,穿著碩士服上台撥穗的她跟一般大學生沒兩樣,出身家族傳藝事業,家中經營電子花車,從小跟著兩位姊姊跑廟會跳鋼管,是媒體眼中另一組「閃亮三姊妹」。

由於從小就參加婚喪喜慶跳鋼管,曾經是同學排擠的對象,加上跳得是鋼管舞,經常被投以異樣眼光,李思儀表示,「會呀!都會被排擠呀!不會跟別人講,我就是自己躲起來哭,哭完就好,不然怎麼辦,路還是要走呀!」

擦乾眼淚,絕對要讓笑她的人刮目相看,她立志向上攻讀研究所,白天讀碩士,晚上跳鋼管,13日拿到台南科技大學碩士學歷,成為班上「唯二」上台領取畢業證書的碩士生。

即使長年被迫放棄休閒娛樂,但她把工作視為娛樂,認真的給他跳,李思儀說,早年跳鋼管舞很單純,不用擔心被吃豆腐,後來環境變複雜就不再跳了,現在改當主持,連同學還會騎車來探班,自信讓她改頭換面。李思儀說,「如果是現在主持的話,衣服就是要重視,所以現在重心在主持,對,現在都在主持,所以有機會可以找我主持。」

你也幫幫忙!受訪還不忘拉生意,看得出李思儀走出自己的路,她說無論未來主持都是最愛的副業,不怕跳過鋼管,因為她堅信工作不分貴賤,英雄不怕出身低。(新聞來源:東森新聞記者黃琮群) 新聞來源: 半讀半跳鋼管 甜美女碩士李思儀不怕出身低



雙面嬌娃 日攻讀碩士 夜跳鋼管

跳鋼管,聽來無法與高學歷聯想在一起,廿五歲李思儀卻顛覆世俗觀念,家中經營電子花車,她白天讀書、晚上在秀場主持兼跳鋼管舞,十三日順利取得碩士學歷。雖然必須被迫放棄休閒娛樂,她笑說,「讀這麼多書,或許是因為個性不認輸、不想被看扁。」

 拿到台南科技大學碩士學歷的李思儀,俏麗外型與一般學生無異,老師和同學對她推崇備至,因為私底下的她,除了讀書,還需跑遍大小廟慶、婚宴作秀場主持,這個學位得來不易。

 家營綜藝團 三姊妹從小跑攤賣藝

 家中經營傳藝事業,李思儀從小就和兩位姊姊,跟著家中的電子花車四處做生意,也曾被譽為「閃亮三姊妹」,穿梭在台南縣市大小廟會、婚宴中賣藝。

 從小到大,她必須半夜起床幫家人擺攤,箇中甘苦,難以向外人道矣。

 「我的生活就是上學、工作、回家。」李思儀感慨地說,一路走來,若真要說「犧牲」,就是沒有自己的時間,被迫放棄休閒娛樂,但樂觀的她,把工作視為娛樂,上台很活潑,下了台就恢復文靜的自己。

 不想被看扁 李思儀學業工作超拚

 頂著碩士學歷,李思儀並不避諱曾經是「鋼管妹」。她說,這是成長歷程之一,沒什麼丟不丟臉。

 國中時期,因當時電子花車流行鋼管舞,她開始接觸跳鋼管,覺得很好玩,上大學後,「轉型」專職當主持。她說,早年跳鋼管舞很單純,不用與客人互動,也不用擔心被吃豆腐,後來環境變複雜,她就不再跳了。

 這段過程說來輕鬆,但成長生活歷程一點都不輕鬆。所幸,在秀場上遇到很多好前輩,畢竟自己年紀小,大家都很照顧她。

 不願被社會刻板印象貼上標籤的李思儀,雖須忙於工作,但仍在學業上力爭上游,日前成為代表班上「唯二」上台領取畢業證書的碩士生。

 過著「雙面生活」的李思儀,兩年來,半夜起床幫母親整理擺攤、白天到學校讀書、晚上跑攤工作,蠟燭好幾頭燒,今年初父親驟逝,讓她遭受不小打擊,如今終於順利完成學業,她只盼父親在天之靈,能夠以她為榮。 中國時報 【曹婷婷/南縣報導】

多識3類貴人 買房立於不敗



多識3類貴人 買房立於不敗





消費者如何掌握好房資訊,房仲建議找3類貴人相助。先透過房仲協助挑選適合物件;多認識銀行人員,可掌握銀拍、法拍資訊;三與大樓管理員互動,取得第一手買賣消息。房市持續熱絡,如何才能買到超值屋,永慶房仲集團研展室協理黃增福建議,房市和股市一樣,「買在初升段」是亙古不變的獲利哲學。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





因此,買房就應該及早介入剛要發展的區段或即將崛起的新興工具,諸如具發展潛力的重劃區、重大交通建設即將啟動的土地,以及政策法規可能修正過關受惠的物件,畢竟,搶攤處女市場,不僅選擇性多,價位又平民化,很容易買到「俗擱大碗」好貨。





黃增福也指出,許多人買房子過分堅持屋齡和買在自己熟悉地域,限縮自己買屋的範圍,而錯失良機。如許多台北市人即便受不了高房價,仍不願意跨河入住台北縣,事實上,許多北縣區域生活機能和住屋品質不遜於台北市,房價又親民,轉個念很容易就聰明買到划算屋。





黃增福說,好房子不在乎屋況好不好,只在乎好不好加值,也就是屋況在合理範圍內,經過裝潢修繕,往往可以讓價值增倍。





一般人最傷腦筋的即是不知如何取得好房資訊。黃增福提供3類幫助消費者買到便宜好房的貴人。首先是房仲人員,也就是多逛房仲店頭,藉由仲介廣泛的物件來源,挑到適合投資的好貨,他甚至認為「閒來無事,跑百貨公司不如跑仲介公司」!其次是銀行人員,黃增福說,與銀行員打好關係,不但掌握銀拍、法拍資訊,又可取得低利貸款。{ad-優質推薦:桃園房屋租售,  桃園法拍屋,  台南租屋,  屏東店面出租,  台南農地買賣,  }





第三是大樓管理員,也就是透過管理員掌握住戶、店頭店東、承租戶訊息,對於難以介入的物件,可取得第一手買賣消息,掌握行動先機。





資料來源:中央社記者林沂鋒台北16日電

買房賺租金?不如存錢生利息



買房賺租金?不如存錢生利息






史上最低的低利環境,讓很多人上班族,打算借未來的錢,買個房當包租公,包租婆,還可以賺月租,不過市場供給大於需求,很多房子租不出去,每個月還要負擔高額房貸,因此房地產達人建議,這時候把錢放在銀行生利息比較划算。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





走進台北大同區這間10坪大小的套房,很難想像這間位置好,格局佳的小套房,已經有2、3個月呈現空租的情況。屋主看準低利率環境,花了700萬購買這間套房出租,月租雖然高達8000元,但扣掉一年閒置3個月,年收租金只有72000,但扣掉房屋稅,地價稅和租賃所得稅,折舊率,一年獲利只剩下6萬 1000多,比放銀行還划不來。{ad-優質推薦:中正區土地,  台北法拍屋,  台北別墅買賣,  台北買屋,  台北房屋出售,  }





想要買個房來賺租金嗎?下手前真的要好好算一下,放銀行定存划算,還是租金收入多,否則高檔買進房地產想要當房東,最後不但房價下跌賠了本錢,房子租不出去,還多了一個燙手山芋。




資料來源:民視新聞網

內湖區蟬聯北市房屋成交王



內湖區蟬聯北市房屋成交王






5 月台北市房屋移轉棟數為5979棟,月增 8.6%,其中,內湖連續2個月蟬聯最賣座的行政區,單月增幅度最大的則是萬華區,成長55.1%,其次為南港區的32.7%。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,受到小套房成交量能縮減,台北市中山區成交量不易再增溫,內湖重劃區新成屋逐漸完工,內湖捷運的正式通車持續吸引買方進駐,台北市成交排行已經連 2個月由內湖區拿下,成交棟數接近1000棟大關。





信義房屋內部成交資料顯示,內湖近期以東側東湖地區的交易狀況最穩定。信義房屋東湖店店長譚隆華指出,東湖介於汐止、南港與內湖高科技園區之間,距離內科或南港經貿園區不遠,房價有明顯落差,生活機能卻成熟,又有學區與捷運站優勢,近期包括首購或換屋族,交易狀況穩定。{ad-優質推薦:台中買房子,  楊梅房屋,  林口房屋,  台北房屋,  新莊房屋仲介,  }





蘇啟榮表示,市中心 5區中大安區 5月成交 661棟,月增14.6%,信義區月增22%,中山區增加17.6% ,松山區減少1.2%,中正區小減7.8%;在高房價水準下,市中心只要交易量能維持住,表現就不錯。另外,此次房屋移轉棟數增幅最多的萬華區除了房價相對較低外,未來還有捷運萬大線利多,捷運沿線成屋相當熱絡。





資料來源:中央社記者韋樞台北15日電

公教房貸專案 最低利率1.5%



公教房貸專案 最低利率1.5%






銀行積極搶攻房貸市場,信用良好、收入穩定的公教族群,就成為銀行最為重視的目標客群,不但公股銀行積極,民營銀行也搶食大餅,包括國泰世華、台北富邦等銀行,都有公教房貸專案,以目前市場最低的1.5%利率,吸引優質客群。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





國泰世華銀行近來強打「公教人員優惠房貸專案」,針對不含軍職、警察、消防及海巡人員的正式公務人員,以及公、私立學校的正式合格教師,都可向該行申貸公教人員房貸專案,利率是依照中華郵政2年期定儲利率加碼,目前利率為 1.5%;台北富邦銀行的貸款條件也與國泰世華銀行相似。





至於台銀、合庫、彰銀等公股銀行,公教人員房貸更是房貸業務主力,銀行業者指出,「正宗」的公教人員房貸,其實只有華南銀行的「築巢優利貸」,屬於政策性的優惠房貸,利率條件是中華郵政2年期定儲機動利率加碼,利率最低1.3%起,申貸者資格為中央及地方公務人員及公營事業、公立學校編製內員工,其他銀行推出的公教人員貸款,都行以自有資金承作。{ad-優質推薦:台北別墅買賣,  信義區房屋仲介,  台南廠房出租,  桃園建地買賣,  桃園工業用地,  }





資料來源:自由時報〔記者李靚慧/台北報導〕

2010年6月21日 星期一

雙J復合?江美琪直言不可能



雙J復合?江美琪直言不可能



(中央社記者蔡欣樺台北21日電)歌手江美琪為音樂會拍攝宣傳照,笑稱美到可以當相親「必殺」照。被問及好友蔡依林和周杰倫「雙J戀」復合一事,江美琪直言「不可能!」但也說,只要好姐妹開心幸福就好。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


剛結束海外宣傳的江美琪, 7月16日將在台北舉辦「月光下你是愛我的音樂會」。星娛音樂今天透露,「小美」江美琪特地拍攝宣傳照展現迷人自信,回顧她首張專輯「我愛王菲」的黑人頭,大家都說小美變得超漂亮。


被追問關於好姊妹Jolin蔡依林「雙J戀」一事,小美坦言,剛回台灣時真的被這則新聞嚇到,所以還特別致電關心Jolin;但她認為,雙J「不可能啦!」


小美也說,「我當然希望自己的好姐妹可以找到Mr.Right,有哪個女生不渴望幸福?反正只要當事人喜歡、幸福就好,我都會獻上祝福。」{ad-優質推薦:桃園房屋出售,  桃園廠房廠辦,  台北房屋租售,  台南土地買賣,  台南租房子,  }


資料來源:中央社


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