2010年9月15日 星期三

歐普拉送禮 300觀眾免費遊澳洲



歐普拉送禮 300觀眾免費遊澳洲



上回是新車,這次是海外旅遊!美國談話節目天后歐普拉在新一季也是最後一季的首播節目中,宣布要帶現場300位忠實觀眾到澳洲旅遊,這分天上掉下來的禮物價值1300美元(約台幣4萬1千元)。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)



歐普拉一出場就表示要給觀眾一個驚喜。她先吊大家胃口說,可能帶他們到紐約、費城或洛杉磯遊玩,不過既然是節目最後一季,應該「玩更大」,「因此我開始思考我最想去哪裡」。


接著她高聲說:「也許我應該帶領大家到世界另外一邊。我們到澳洲去!我們到澳洲去!你、你還有你,都要到澳洲去!」{ad-優質推薦:永康農地買賣,
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資料來源:聯合新聞網

2010年9月14日 星期二

英研究:貪小便宜是人「性」



英研究:貪小便宜是人「性」



英國科學家發現「貪小便宜」的確是人性,因為領到贈品的時候,反應竟然跟看春宮圖一樣。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)




英國西敏大學研究人員找了五十名男女做實驗。他們先給受試人員接上線,觀察他們的腦波,然後給他們看一些圖片。結果發現,看到超市的折價券或是看到自己喜歡的商品有特價、有免費贈品的時候,他們腦子的反應跟看到色情圖片一樣。


負責研究的人員說,從這項實驗可以知道,促銷的確是有效的銷售方法。不過,一旦促銷結束,銷售量就又回到了原點。{ad-優質推薦:新店店面出租,  
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資料來源:中廣新聞網

別被騙了!反式脂肪標示不實



別被騙了!反式脂肪標示不實



你逛賣場買食品的時候,會不會注意上頭標示的成分呢?看了很可能等於白看,一位營養師發現很多食物裡頭都有反式脂肪,但是標出來的都是零,加了反式脂肪可以增加酥脆口感,食物也比較容易長期保存,不過會引起心血管疾病,很多人以為零反式脂肪,吃了很安心,其實根本被騙。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


一大早逛賣場,張大哥挑東西看的可仔細了,包裝翻來覆去,最重要的就是要看看這個成分標示,明明就是炸麻花,這反式脂肪卻是零,實際到賣場,一整排洋芋片餅乾,反式脂肪這一欄,大家幾乎通通拿零分,再來看看乳馬林,有的有反式脂肪、有的包裝上還是零。{ad-優質推薦:台中房屋仲介,  
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資料來源:華視新聞

2010年9月13日 星期一

日喝1瓶含糖飲料 月胖1kg



日喝1瓶含糖飲料 月胖1kg



每天1瓶含糖飲料,讓你1個月胖1公斤,喝越多、胖越多。


炎炎夏日,人手一杯清涼冷飲,因普遍含糖量過高,近年來已成為國人體態中廣的幫兇。根據2004到2008年國民營養健康狀況變遷調查研究顯示,國人喝含糖飲料愈多者,其體重愈重,腰圍愈大。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)



進一步分析,與10年前的國民營養調查資料相比,國人的腰圍有明顯增加趨勢,尤其以年輕族群增加最明顯,平均男性腰圍增加4到5公分,女性增加3到4公分,年輕人也正是含糖飲料的消費主力,。


衛生署指出,一瓶600cc的含糖包裝飲料通常含250大卡熱量,若每天喝一瓶,每個月就會多攝取7500大卡,足以讓人每個月體重增加1公斤。{ad-優質推薦:五股房屋仲介,  
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資料來源:自由時報

白洗了?乾洗手不能預防新流感



白洗了?乾洗手不能預防新流感



最新研究顯示,H1N1新流感大流行期間,當局建議人們使用含酒精成分的抗菌洗手凝膠,但它其實在降低感染率方面沒什麼效果。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


研究顯示,新流感病毒與類似的病毒株比較容易藉由空氣傳染,而不是透過接觸受污染的物品表面。


報告作者寫道:「加強抗菌效果的含酒精手部消毒用品,並不能明顯降低鼻病毒(rhinovirus)或流感的感染率。」這篇研究今天在波士頓的「抗微生物劑及化學治療跨領域研討會」(ICAAC)發表。{ad-優質推薦:礁溪鄉買屋賣屋,  
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資料來源:AFP

基本工資定為17880元 小漲600元



基本工資定為17880元 小漲600元



勞委會今天舉行基本工資審議委員會,研商三年未調的基本工資是否調漲。經過長達三個半小時的協商,決定勞資雙方相忍為國,比照物價上漲指數,調漲基本工資3.47%,為一萬七千八百八十元,比原來的一萬七千兩百八十元,小調六百元。中華人事主管協會執行長林由敏表示,基本工資與勞保、健保、勞工退休金等法定成本連動,產業為了降低成本,未來彈性勞動力的需求將更加暢旺。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)

林由敏分析,若從產業觀察,製造業、勞力密集的服務業,將因基本工資調漲衝擊較大。未來企業可能調整人事策略,聘僱更多非典型僱用人力,例如增聘計時人員、派遣人力等降低固定的人事成本。林由敏觀察,近年來包括人力派遣、業務外包人力等非典型僱用的人數已經有明顯成長,估計未來仍將會繼續增加。根據統計,去年從事部分時間、臨時性或人力派遣工作者總計68.7萬人,比2008年增加3.7萬人,非典就業人數持續創新高。{ad-優質推薦:台北房屋買賣,
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資料來源:醒報新聞

2010年9月12日 星期日

為豪宅封側門? 家長怒:木柵國小太扯了!



為豪宅封側門? 家長怒:木柵國小太扯了!





為了方便豪宅住戶車輛進出,台北市木柵國小居然把校門給封了!原來位於木柵路三段上的木柵國小,上下學時間都會固定封路,讓附近豪宅住戶相當不滿,於是向市府投訴。校方獲知後,將西側門封閉,讓學生繞路從正門上學。

背著書包來上學,原本可以走的西側門被封掉了,現在得多花3分鐘繞到正門,學生覺得很不方便。宋同學表示:「這學期開始(關起來的),車子很多很危險,又要走很遠會怕遲到。」婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





全校1000多名學生受影響,但封側門的決定竟然是因為附近豪宅住戶投訴,校方上下課時間管制封路,讓他們的車輛進出不方便。校方在聯絡簿貼上小紙條告知,引起家長不滿。家長黃先生說:「你們圖利財團,為什麼要封側門?這個糊塗決策誰的主意,校長的權利有這麼大嗎?」





家長認為,學校創校到現在105年,門早就設在這裡,因為豪宅住戶一句話就封門,根本不合理 ,而且校長還要跟豪宅住戶道歉,實在很扯。校長黃金印解釋:「(原本通知)因為社區住戶反應,所以這邊交通有一些改善,那我要對住戶道歉,因為通知時間,學校一時的筆誤。」為了解決爭議,北市交通局一早趕緊前往會勘,承諾下星期三就會重新開放側門,也會加派交警疏導,希望爭議別再擴大。{ad-優質推薦:台北廠房廠辦,  
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資料來源:年代新聞記者鄭之茵、鍾至瑋

老公寓「生電梯」 政府貼45%補助



老公寓「生電梯」 政府貼45%補助





老舊公寓要脫胎換骨,最快今年底或明年初,政府開始有補助,針對全台灣20年以上,將近500萬戶的老舊建物,像是外牆老舊、沒有電梯等設備的整建維修,內政部釋利多,補助45%的工程款,讓老人家出入更方便。

這聽起來確實很吸引人,但真要實施,例如怎麼在狹小空間的舊公寓增設電梯?恐怕也有執行上的困難。婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





記者:「阿姨你幾歲了?」老公寓住戶:「70幾歲。」記者:「還要這樣爬樓梯哦?」老公寓住戶:「沒辦法,舊公寓啊。」年紀都這麼大了,李媽媽還得一步一步,爬上爬下,老人家真的很辛苦,內政部看不落去,說要讓老舊公寓變得更有親和力。TVBS記者廖雅玉:「包括蓋電梯和樓梯間的整修,還有管線的汰換跟外牆拉皮,這些都在內政部的都市更新計畫裡。」最快今年底實施,老宅重建,有30年屋齡的,每一戶補助2到3萬的規劃費用。其次是20年以上的建物,外牆拉皮、增設電梯跟庭園綠美化等,都能拿到45%的工程補助款,例如整建要花200萬,那麼其中的90萬,政府幫你出。





用說的很容易,拿興建電梯來說,這些老舊公寓恐怕有建築法規的限制吧。老公寓住戶:「這每個空間都很小,沒有地方裝設電梯。」內政部長江宜樺:「也不能隨便蓋,可以找專業的規劃團隊,來幫忙做。」專業團隊怎麼規劃,也得有後續配套。電梯公司把話攤開來說,像公寓的空間面積太小,或者房屋的強度不夠,都會是問題。內政部政策立意良好,但怎麼才能真讓「老扣扣」的房子脫胎換骨、拉皮回春,住在裡頭的民眾也頗傷腦筋。{ad-優質推薦:桃園房屋仲介,  
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資料來源:TVBS記者(廖雅玉 報導)

青年安心成家方案 下月受理申請



青年安心成家方案 下月受理申請





新竹市府都發處表示,內政部營建署辦理的99年度第2次青年安心成家方案10月開始申請,符合條件的民眾可申請最高200萬元購宅貸款,且前2年為零利率優惠。市府都發處說,購宅貸款部分新竹市經中央核定有171戶,另也可申請租金補貼每個月3600元,為期2年,竹市經核定戶數有191戶,提醒民眾申請日期從10月1日到11月1日,有需求民眾把握機會申辦。婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





另縣府指出,新竹縣購宅貸款及租金補貼分別獲核定79戶、69戶,民眾可洽縣府建設處公用事業科。市府都發處國宅科表示,有關內政部營建署青年安心成家方案的租金補貼、購置住宅貸款利息補貼的申請資格條件,可洽營建署網站:http://www.cpami.gov.tw,或都市發展處網站:http://urban.hccg.gov.tw查閱。或是電洽:521-6121#492、384、289。申請書表文件為免費索取,有需要民眾可在29日後到網站下載,或在10月1日後到都發處國宅科索取。{ad-優質推薦:桃園房屋仲介,  
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資料來源:自由時報〔記者洪美秀、黃美珠/新竹報導〕

2010年9月10日 星期五

日全國行蹤不明人瑞數共23萬4354人



日全國行蹤不明人瑞數共23萬4354人



據日本共同社報導,日本法務省連日來清查全日本行蹤不明老人的結果發現,在戶籍上登記「還活著」,但目前行蹤不明的百歲以上人瑞,總共有23萬4354人,其中,120歲以上的老人,有77118人,甚至還有「江戶時代」出生的、150歲以上的老人,有884人。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


日本法務省指出,對於年齡在120歲以上,而且現在住址不明的老人,法務省已經要求註銷手續。


報導也特別強調,由於日本人平均壽命,是根據人口普查而算出的,98歲以上男性和103歲以上女性,都沒列入計算,所以就算有23萬多名人瑞行蹤不明,對日本平均壽命數據的影響也不大。{ad-優質推薦:台南房屋,  
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資料來源:中廣新聞網

2010年9月9日 星期四

藍心湄挺小曼 Po照追殺暴力男



藍心湄挺小曼 Po照追殺暴力男



TVBS《女人我最大》美髮師陸小曼(小曼),因與男友分手不成,男友動手打她,8日凌晨盜用其微博帳號密碼,散播不實「一邊一國」等政治敏感的不當言論,故意引發大陸網友不滿圍剿攻擊她。藍心湄昨在微博、部落格展開「網路追殺」該男,她措詞嚴厲警告他,如果再敢動小曼馬上報警,並公開對方照片。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


嗆別挑釁 否則揭真面目


藍心湄以〈你,不是人…〉為標題,放上自己與小曼、該男子臉部馬賽克合照,「上個月她身旁的愛人,動手打了她…,這8個月,他吃的住的花的用的都是她的,她終於受不了了,提出分手,他想盡方法要摧毀她,摧毀她好努力才得到的工作,她的所有。」她還嗆該男:「如果你敢再盜用她的帳號Po東西,再利用單純的網友傷害她,再動她,我會報警,再公布這張照片裡所有的人!」


悲慘求救 宋新妮伸援手


小曼8日半夜,哭著打電話向老闆Andy求救,宋新妮馬上更改她的微博密碼,並拍照存證,刪除該文。小曼後在微博上說,「當女人,只是一份愛,當愛變成恐嚇時,我們還敢愛嗎?以我的例子告訴大家,不要愛的盲目。」藍心湄隔日獲知小曼被欺負傷害,她哽咽紅了眼眶,馬上採取反擊。小曼助理昨說:「為了老師的安全,現在她出門旁邊一定有人陪著。」{ad-優質推薦:台北中山區買屋賣屋,  
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資料來源:

捷運宅板南線最夯 2字頭房價輕鬆購



捷運宅板南線最夯 2字頭房價輕鬆購





由於台北捷運已成為都會民眾主要交通工具,使得消費者在購買住宅時,已將捷運從選配品改列為必備品,其中又以退休族的購買意願最高,因此造成捷運宅水漲船高,房價居高不下。不過,仍有價位在「2字頭」的平價站點,購屋族還是可以輕鬆入住。根據信義房屋8月份的捷運購屋意向調查,顯示最想買捷運宅的族群,以退休族比例最高,約佔8成8。主要原因是退休族時間充裕,可透過捷運來滿足休閒、生活,以及就醫等需求;而購買意願第二的頂客族則佔了8成1,以通勤交通便利為購屋的主要考量。婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





其中,板南線沿線經過站點都是北縣市政商及經濟交通重心,一直是網友搜尋的首選。而離台北市僅有一橋之隔的江子翠站,是網友的最愛;新埔站週遭商圈機能完整,排名第二;第三位則是位於新板特區的板橋站,在五鐵共構、新市政開發利多加持下,房價持續飆高。這3個站點週遭新成屋單價多在40萬以上,換屋族為主力消費族群。信義房屋表示,對預算有限的首購族來說,捷運宅就像是夢幻商品,看得到卻買不起。但在目前己通車或年底前將通車的捷運線中,還是有價格在2字頭的平價站點可供選擇。





像是板南線的永寧站、土城站、海山站及府中站有2-3房,價格從400萬到1,100萬左右的物件。將於11月通車的蘆洲線,則是首購族購屋置產的焦點,包三民高中站、三和國中站、徐匯中學站及蘆洲站,物件價格從500-1,500萬不等;三重的菜寮站具學區優勢、新莊線末端迴龍則有低價優勢。





中信房屋行銷企劃部副理江龍名也指出,根據三重、蘆洲地區的買賣移轉件數來看,第二季交易量較第一季成長18%,與新莊同為六月房市交易的火力區。顯示民眾隨著捷運通車議題的發酵,逐漸將目光移往低價地區的捷運宅。捷運宅具保值抗跌且交通便捷的優勢,購屋族除了要評估通勤與預算條件之外,同時也須篩選居住環境的條件,才能找到具增值空間,又適合自己居住的好房子。{ad-優質推薦:橋頭鄉買屋賣屋,  
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資料來源:卡優新聞網(楊振東報導)

有無捷運 八成購屋族重視



房價統計新方案 明年初實施





大陸改革房價統計已經有了初步方案,主要內容涉及房價的資料來源、調查方式、匯總方式、計算方式等;在徵求有關部門和地方的意見後,可望於明年初實施。目前大陸國家統計局並沒有建立二手房統計制度,各地調查隊對於住房價格的統計存在執行標準不一的情況;比如對於二手房價格的統計,在個人交易中往往出現為減少契稅繳納而制定「陰陽合同」的現象,導致房價真實資料的獲取,存在一定的難度。婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





大陸國家統計局局長馬建堂透露,為了保持資料的歷史可比性,即便使用新的統計方法,老的統計方法還要保持1年。馬建堂表示,「老方法」主要依靠房地產企業填報,而「新方法」將會是企業填報、現場調查和依靠行政記錄並重,此外,要研究能更好反映房地產價格變動的計算發布方式。{ad-優質推薦:新竹店面出租,  
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資料來源:旺報【記者師瑞德/綜合報導】

房價統計新方案 明年初實施



房價統計新方案 明年初實施





大陸改革房價統計已經有了初步方案,主要內容涉及房價的資料來源、調查方式、匯總方式、計算方式等;在徵求有關部門和地方的意見後,可望於明年初實施。目前大陸國家統計局並沒有建立二手房統計制度,各地調查隊對於住房價格的統計存在執行標準不一的情況;比如對於二手房價格的統計,在個人交易中往往出現為減少契稅繳納而制定「陰陽合同」的現象,導致房價真實資料的獲取,存在一定的難度。婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





大陸國家統計局局長馬建堂透露,為了保持資料的歷史可比性,即便使用新的統計方法,老的統計方法還要保持1年。馬建堂表示,「老方法」主要依靠房地產企業填報,而「新方法」將會是企業填報、現場調查和依靠行政記錄並重,此外,要研究能更好反映房地產價格變動的計算發布方式。{ad-優質推薦:新園房屋仲介,  
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資料來源:旺報【記者師瑞德/綜合報導】

中秋節大吃大喝 小心「火燒心」



中秋節大吃大喝 小心「火燒心」



中秋節將到,親友團聚烤肉,各種美食一應俱全,台北縣三峽鎮恩主公醫院腸胃科主任楊昌學提醒,大吃大喝容易引誘逆流性食道炎發作,也就是俗稱的「火燒心」,建議事先做好飲食控制計畫。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)


楊昌學說,假期中吃的很多都是不易消化的食物,不受節制的大吃大喝,曾有胃食道逆流症狀的患者,會出現胃酸往上衝的不適感,打嗝、上腹發脹,少數人會出現慢性喉嚨發炎、喉嚨異物感、慢性咳嗽及氣喘。


不過,因為症狀輕微容易被輕忽,胃酸經年累月侵蝕食道,會引起食道發炎潰瘍、食道狹窄,久了細胞會病變,增加罹患食道腺癌的機率。


楊昌學建議,改善症狀要從平常飲食做起,避免食用油脂類、巧克力、甜食、咖啡、綠茶、碳酸飲料、糯米類、菸、酒及刺激、重口味,影響食道括約肌張力的食物;吃完東西不要立刻躺平、不要吃太快或太飽、減少壓力及緊張、多運動舒緩,都可以減輕症狀。


台北縣衛生局建議,曾經有胃食道逆流症狀的民眾,中秋節前不妨先做好飲食控管計畫,選擇清淡口味的月餅,並控制適當的食用量,避免同時飲用太多碳酸飲料和酒類,月餅選擇以少鹽、少糖、少油為原則,並多攝取蔬菜水果。{ad-優質推薦:台南房屋仲介,
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資料來源:自由時報

公車卡專用道 網友:一條龍



公車卡專用道 網友:一條龍



台北市公車專用道上路多年,不過,民眾抱怨卻越來越多,有網友把自己拍到的「公車一條龍」奇景放上網,諷刺在尖峰時間,公車卡在專用道上,動彈不得的情形,不少搭車的民眾不但司空見慣,還說這樣的景象,大概只有台灣台才看得到。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


一台、兩台、三台,還沒完,幾十台公車,就塞在專用道上,網友騎機車自拍的這條「公車一條龍」系金ㄟ,而且就在台北市的民權東路上。原來在民權東路的專用道上,公車加客運,就有28條路線,上下班尖峰時間,將湧入近百台公車,這時網友拍到的「天龍車」奇景就出現了。


公車卡在專用道的特殊景像,讓搭車民眾看了好笑又無奈,網友更直接把心聲「好囧阿」用超炫3D衛星俯瞰圖,逼真呈現公車專用道的設計,原本是要解決打結的交通問題,如今在民眾看來,真的很諷刺,也難怪衝衝衝蘇貞昌看不下去,宣示當選後,第一個要拆的,就是忠孝西路從來沒用過的專用道。{ad-優質推薦:台北中山區房屋仲介,  
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資料來源:民視新聞

江語晨 不否認周董追求



江語晨 不否認周董追求



江語晨昨晚出席「下一站,說愛你」的台北首映,她覺得這部片猶如敗犬女王的求愛教戰手冊,年輕的女生看了也會因此鼓起勇氣向喜歡的人告白,避免走上敗犬之路!{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


「下」片描述一位年屆30的敗犬女在捷運上巧遇真命天子後主動出擊追愛的爆笑浪漫故事,被問及有沒有主動出擊的經驗?江語晨面露得意的笑容:「都是男生主動追我耶!」那麼周杰倫也是主動追她的囉?江語晨笑而不答。不過她大方表示,周杰倫是很多女生會欣賞的對象,包括她在內!


本片原是慶祝泰國捷運10週年所推出的紀念電影,因搭配了時下最熱門的「敗犬追愛」話題,去年於泰國上映時迅速引爆人氣,成為泰國影史上最賣座的電影,將於本週五在台上映。{ad-優質推薦:雲林農地買賣,  
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資料來源:自由時報

2010年9月8日 星期三

威力彩3獎 阿嬤7中6竟扔掉?



威力彩3獎 阿嬤7中6竟扔掉?



楊梅市豪康彩券行老闆娘吳香美說,史上最高獎金11.2億元威力彩的3獎在她店裡開出,得獎的阿嬤第1次買彩券,7個號碼對中6個,她誤認為沒有半毛錢可拿,隨手扔進垃圾桶,得知中獎後心急如焚跑回家翻找。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


豪康開業至今3年,開出1次刮刮樂30萬元獎金、2次今彩800萬元頭彩,但最有趣的仍是威力彩開出3獎的這一次。


吳香美說,阿嬤年約5、60歲,姓名不詳,她購買的威力彩,第一區6個號碼對中5個,第二區1個號碼也對中,只差1個號碼就可均分11.2億頭獎,但按照獎金分配比例,仍可領得15萬元獎金。


吳香美說,威力彩開獎後的第2天阿嬤又回到店裡購買刮刮樂,隨口問:「只差一個號碼,有沒有獎金呢?」在得知有15萬元後,原本坐下來準備刮獎金的阿嬤立即起身跳了起來,大腿也撞到桌底差點把桌子都掀翻,「糟糕!彩券扔進垃圾桶,不知道還找不找得回來!」說完迅速回家,從此再也沒有看到人影。{ad-優質推薦:北港買屋賣屋,  
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資料來源:自由時報

國際旅遊藝術週 今起日夜開fun



國際旅遊藝術週 今起日夜開fun



苗栗「國際旅遊藝術週」今晚登場,一連10天在苗栗市經國路的旅客服務中心,有國際交流、夜間表演、影片欣賞、旅遊市集及燈籠彩繪DIY等,吃喝玩樂應有盡有。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


看表演逛市集 連玩10天


國際文化觀光局長徐文達指出,今天起到18日有一連串的展演活動,今晚有「夜光龍」、「大苗力特技團」,10日晚上是「嚴詠能+打狗亂歌團」,11日晚上有「泰雅原舞工坊」,17日 晚上是「有魔有樣魔術表演」,18日晚上是「戲偶子布袋戲」。

8日、10日、11日、17日、18日的下午5點到6點半,安排燈籠彩繪、檳榔仔手機吊飾、磚雕杯墊、木頭客家藍衫彩繪DIY,現場報名,限額100份,送完為止;下午6點半到7點是旅遊市集,有仙草、客家米食、土鳳梨酥等地方特色農產,吃喝玩樂一次滿足。{ad-優質推薦:台東房屋出租,  
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資料來源:自由時報

景氣回溫 民眾看屋熱度不減



景氣回溫 民眾看屋熱度不減





受惠於各項經濟指數亮眼,帶動民眾看屋熱情。根據房仲調查顯示,8月全台民眾的看屋熱情平均指數從6月的89、7月的92,揚升到8月的108,顯示民眾看好未來房市。值得注意的是,這次央行信用管制的大台北地區,在7月份出現負面效應後,8月民眾的熱情則已止跌反彈。其中台北縣8月看屋熱情指數為640,比7月的515 大增24%,成為全台各主要都會區中,熱度上升最多的地區;至於台北市則從7月的指數515,升至8月的615,熱度也上升近2成。婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





永慶房屋新聞中心經理李建興表示,「永慶看屋熱情指數」是根據網友登上永慶房仲網流覽物件狀況,以2010年1月份全台各縣市總平均點閱量為100,加權計出各縣市及各月份的數值,由於永慶房仲網每月物件點閱量高達數百萬筆,樣本龐大,因而具有一定的信度。李建興說,以 8月來看,全台看屋熱情平均指數為108,為5月以來連續第3個月加溫,特別與7月的指數92相比,溫度更升高了17%。再進一步看各縣市的狀況,在全台12大主要縣市中,台北縣在 8月份拿下熱情指數最高以及加溫最快雙料冠軍。8月份看屋熱情指數為640,較7月份的515大增了24%。





台南縣則緊隨在後,從7月的指數42升到8月的51,升溫幅度達到21%,這意謂隨著5都選舉逼近,升格箭在弦上,推升了民眾對 5都概念房市的期望值。以即將升格的台南市和高雄縣來說,8月份的指數分別為90、108都同步創下今年以來新高。至於8月增幅排名第3的新竹縣,主要受惠竹科景氣效應,以及近來被炒得火熱的重劃區(光埔、關長)話題助燃,讓新竹縣的熱度急升。至於台北市,雖然在打房效應下,市中心實際成交在前一陣子的確有買賣方僵持的現象,但豪宅、商用、郊區新成屋等產品,仍有買氣在,再加上價格盤整,消息面又是議價進場的好時機,當然吸引大家點閱。{ad-優質推薦:大園工業用地,  
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資料來源:中央社記者林沂鋒台北 4日電

88%退休族表明 願逐捷運而居



88%退休族表明 願逐捷運而居





大台北捷運系統帶動「逐捷運而居」的購屋潮流,最新調查顯示,退休族群至少有88%指名要買捷運宅,頂客族則有81%要求購屋要有捷運,顯示捷運住宅已躍居房市主流。信義房屋網路事業部專案經理葉文君宣布,信義房屋鑑於捷運住宅的保值、增值和抗跌功能,已成為購屋客戶首要的指名條件,因此9月份正式在官方網站推出「捷運生活+」購屋專區,成為全台灣首見,可提供台北和高雄、桃園、台中等都會區,總共178個捷運站出口附近房價、生活資訊等的房屋資訊平台。婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





台灣房屋也指出,大台北都會區隨著捷運網絡逐漸擴大,買氣也明顯向外擴張。台灣房屋淡水新市鎮特許加盟店店東杜仟惠表示,目前淡海捷運新市鎮週遭房屋去化增快,尤其台北縣政府在4月份保證興建淡海捷運線之後,淡海新市鎮的看屋人數開始增加,不少淡水當地客源、以及台北客源,都增加詢問度。





信義房屋企研室 經理李健銘表示,最新調查發現,網路調查一般人心目中捷運住宅首選,為板南線的江子翠站、新埔站、新板站,分居第1、2、3名;這3站附近新成屋房價,平均每坪落在40萬元以上。最近,捷運蘆洲線預計年底通車的利多,也讓蘆洲線沿線房市愈熱門。葉文君表示,蘆洲線預計11月通車,在捷運加持下,也吸引客戶進場,包括三民高中站、三和國中站、徐匯中學站、蘆洲站,總價以500萬元到1,500萬元的物件最熱門。{ad-優質推薦:北投區房屋仲介,  
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資料來源:工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】

台灣要抗震 建築文化要改



台灣要抗震 建築文化要改





九二一地震後,台灣建築法規進行大修改,並全面針對中小學進行校舍補強,橋梁、建物等工程也加強耐震設計規範,達到抗震規模七的等級。但交大土木系教授劉俊秀直言,台灣要抗震,法規及技術都沒有問題,必須先從建築文化改起。九二一之前,台灣僅分強震、中震及弱震區;九二一之後,根據各地的地質及區位,改以鄉鎮區分,讓防震要求更細膩。此外,包括建築技術規則、耐震設計規範、禁限建範圍等,均更嚴格規範。婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





國家實驗研究院國家地震工程研究中心主任張國震以橋墩舉例說,像是主筋加上橫向箍筋增加橋墩韌性,讓橋墩會彎但不會斷;或是採用隔震支承墊的隔震設計,在橋墩和橋的大梁間增加一層橡膠墊,減少晃動程度。台灣科技大學營建系教授廖鴻鈞也表示,從前的橋梁工程在兩個橋墩間,直接放上簡單支撐梁,再一截一截接起來,遇到大地震,可能晃到掉落。新建橋梁工程則是在兩個簡支梁間再加裝鋼製的拉桿,當一個簡支梁掉落時,有另一個可以把它拉住,下一個再把上一個拉住,一體性會比較好,減少落橋機會。交通部也因應新規範修正鐵公路橋梁的標準。但在既有國道的補強工程,僅完成中山高,耐震強度可達六級。國道三號等其他路段計畫還在經建會審查中,高公局評估基隆至竹南、新化至九如段,通車超過十年,需要優先補強。





建築物方面,劉俊秀則指說,台灣建築物特色是「短柱短梁」,最常見於學校,教室外面設計走廊蓋矮牆。一旦發生大地震,應力會集中在短柱,無法平均分散到所有的柱子,最後導致短柱斷裂。他說,建築界如今對短柱短梁特別檢討,如果無法避免,就在梁柱與牆壁的接頭處設置縫隙,或是填充特殊彈性物質,增加韌性避震。不過,劉俊秀也說,台灣抗震係數提高,法規面進步許多,但台灣建築業蓋房子時心態比較馬虎,土木、結構、建築師、營造廠角色常常混淆,施工品質七折八扣,碰到強震是否可以像紐西蘭損失輕微,他沒有信心。{ad-優質推薦:花蓮房屋出租出售,  
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資料來源:自由時報〔記者徐義平、劉力仁、湯佳玲、李文儀/台北報導〕

防超級細菌侵台 我擬列法定傳染病



防超級細菌侵台 我擬列法定傳染病



超級細菌侵台可能性升高!疾管局表示,目前全球已有十四國遭超級細菌「攻陷」,包括與我國近在咫尺的香港及日本。為提升監控等級,衛生署正邀集專家討論,最快將於本周內公告超級細菌為我國第四類法定傳染病,要求醫療院所強制通報疑似病例。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


疾管局副局長周志浩表示,所謂「超級細菌」是指一種名為NDM-1酵素造成細菌基因片斷變異,進而對原本可治療的抗生素衍生抗藥性;目前已知的變異細菌主要包括大腸桿菌及克雷伯氏肺炎桿菌,未來會不會影響其他細菌,還是未知數。


根據該局掌握的國際疫情,目前已出現超級細菌病例的國家有十四國,除孟加拉感染人數及是否造成死亡不明,另十三國合計病例數為二一○例,以印度一一八例、英國四九例、巴基斯坦廿五例較多,死亡個案分布則為英國五例、比利時一例。


據瞭解,包括已知首例個案為二○○八年一名前往印度就醫之印度裔瑞典人在內,多數超級細菌感染者都曾在發病之前,前往印度或巴基斯坦接受手術治療,故初步研判,其感染來源應為當地的院內感染。{ad-優質推薦:內湖房屋,  
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資料來源:中時電子報

2010年9月7日 星期二

研究:咖啡心理作用 可加強運動表現



研究:咖啡心理作用 可加強運動表現



咖啡因不僅被認為可以提神,根據最新的英國研究發現,民眾相信自己喝到含有咖啡因的飲料,也會增加其在運動上的表現。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)


英國考文垂大學研究人員邀請12位民眾參與這項實驗,在實驗前分別告知民眾將喝到250毫升含有咖啡因的飲料以及一般的普通飲料,事後再進行30秒的運動表現測試,結果發現,當民眾事先被告知會喝到,且確實喝到含有咖啡因飲料時,運動表現最佳。另外一組曾被告知會喝含有咖啡因飲料,但最後改以其它飲品代替的民眾,表現僅接在後,被告知且實際喝到一般飲料的民眾表現最差。


這些結果都是測試受測者運動爆發力、心跳率與體內乳酸含量,研究人員登肯表示,「經過實驗發現,人們相信喝進甚麼飲料,就會產生相對的心理作用,」咖啡因曾被認為可刺激人體,不過之前並未針對服用或民眾相關的心理反應與身體反應進行研究。{ad-優質推薦:苗栗公寓租售,
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資料來源:台灣醒報

台灣旅遊專賣店 大陸新風潮



台灣旅遊專賣店 大陸新風潮



(中央社記者馮昭北京5日電)大陸來台觀光旅客今年可望達120萬人次,市場迅速成長,大陸的旅行社興起成立台灣旅遊專賣店,門市裡面不只賣精緻台灣旅遊,有的還兼具展示及販售台灣特產功能。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


「專賣台灣」風不僅出現在沿海省分,新開放的內陸省分旅遊業者也看好台灣遊市場潛力。日前在一場說明會中,多位業者建議台灣海峽兩岸觀光旅遊協會(台旅會)北京辦事處主任楊瑞宗多到內陸省分走走,並可考慮成立分處,增加對內陸旅客的服務。


根據交通部觀光局統計,第一批開放來台觀光的江蘇省,不僅來台觀光人數多,而且旅遊品質高。{ad-優質推薦:澎湖土地買賣,  
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資料來源:中央社

消基會:2G、 3G 費率 仍有降價空間



消基會:2G、 3G 費率 仍有降價空間



儘管2G和3G的行動電話及簡訊費率四月曾調降,但消基會昨日指出,電信業者的第二季營收不降反增,顯示手機費率仍有降價空間。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)

國家通訊傳播委員會(NCC)表示,會持續檢討手機費率,對於民眾無意間碰觸開啟3G上網以致花費激增的爭議,會要求業者充分說明。

NCC要求電信業者今年四月起調降2G和3G的行動電話及簡訊費率五.八七%。消基會接著在八月二十三日至三十一日間,調查現行電信2G、3G資費,發現3G用戶資費高,也常要面對建置不全的硬體設備。

消基會董事長謝天仁指出,九十八年第一季開始,3G用戶已超越2G用戶,但這段時間消基會也接獲超過三十五起3G手機費率爭議的案件,包括智慧型手機會自動跳入3G行動上網狀態,民眾等到帳單到手,才驚見多出三千多元上網費。{ad-優質推薦:台北房屋,  
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資料來源:自由時報

2010年9月6日 星期一

退休:男要歸隱 女想出國



退休:男要歸隱 女想出國





根據調查顯示,近八成上班族期待自己能在60歲前退休,更有超過兩成上班族期待50歲前能退休,但也有近兩成的上班族,表示活多久就做多久。男性退休後最嚮往歸隱鄉間(25.5%),女性首選則是到國外long stay(27.16%)。根據《Money錢雜誌》與104人力銀行最新發布的「台灣上班族最嚮往的退休夢想」調查,男女性退休生活的第二志願,統統都是環遊世界。不過,令人驚訝的是,有近半數的上班族,還沒有開始準備退休金,而有規劃和持續進行的只有三成。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





普遍看來,上班族在準備退休金有「三少」的情況,分別為「薪資少」、「提撥少」與「時間少」,如依照上班族的期盼於65歲退休,且每月可花用38405元算起,於台灣平均壽命78歲前,需準備近6百萬元,而多數上班族在調查中表示每月提撥一至兩成薪資,且預計在11~15年間將退休金準備完成,似乎時間與提撥比例皆不足。104人力銀行經理方光瑋建議,上班族要總明選擇工作的方法,包括起薪高、薪資成長高、所學的相關性高,除了工作本身,上班族如搭配良好的儲蓄態度與聰明的理財觀念,更能加速在期盼的退休年齡前,準備足夠的退休金,也才能有效安排自己的完美退休計畫。




至於要如何善用理財工具?調查也顯示上班族有不同的投資偏好。若以性別做區分,男性比女性偏好積極型工具理財,如股票、房地產,是38.2%的男性上班族的首選,女性僅有23.4%;另有12.2%的男性偏愛使用房地產來理財,女性也僅有5.6%。反之,像儲蓄型與投資型保單的保本型理財工具,女性的偏好程度,則比男性還高一成左右。{ad-優質推薦:苗栗土地買賣,  
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資料來源:台灣醒報記者蕭介雲報導

北客南下購屋 桃園南崁賣氣升



北客南下購屋 桃園南崁賣氣升





央行針對大台北區投資客限縮房貸成數,促成買氣往外擴散,不少北客南下購屋,桃園南崁近期房市買氣不減反升。住展雜誌研發長倪子仁表示,現在南崁地區規劃成二、三房住宅案只有三個,分別是「竹城上越」、「長洲青田」及「竹城富良野」,又以「竹城上越」銷售狀況最理想,全案394戶銷售已逾九成,據現場銷售人員表示,成交的客戶有八成是台北而來,且首購以30多歲的客層居多。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





位於北縣外圍同樣不受限縮房貸成數影響的林口,近期因建商看好後市,新案百花齊放,開價都跳空行情,如位於民權路、仁愛路口附近的玖都系列案「新宿」,規劃60、65坪住家,採用高檔建材,每坪開價達29萬元,創區域新高價。現在建設公司雖然信心滿滿,但代銷及仲介業者卻私下透露並不看好,仲介業者表示,今年下半年林口開價其實墊高得太快。





至於北市市中心預售買氣則明顯衰退,原有捷運通車效應的內湖區,因投資客退場,加上遇到農曆七月,包括西湖、大湖、東湖及五期重劃區等地,預售買氣都萎縮不少,尤其是大坪數產品買氣停滯,不過雖然目前市況不理想,但未來一個月仍有不少大建商包括基泰建設、文心建設、遠雄建設將開新案,第4季買氣是否轉佳,須待時間印證。{ad-優質推薦:桃園房屋仲介,  
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資料來源:自由時報〔記者黃宣弼/台北報導〕

掌握三大不敗守則 謹慎挑選預售屋



掌握三大不敗守則 謹慎挑選預售屋





央行祭出打房政策後,直接受到衝擊的是新成屋及中古屋,而對於兩、三年後完工交屋的預售屋,同樣也釋出一定程度的警示作用。房仲業者就強調,目前買預售屋尤其要謹慎為宜,並謹記三招不敗守則。婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





一、上漲動能


預售屋賣的是「遠景」及功能特色,在規劃上會考量到未來的環境變遷,應該符合市場動態,而決定房子的價值也包含許多面向,市場供給量消長即是其一。太平洋房屋代銷部總經理賴勝源指出,評估周邊房屋的供給總量,要先瞭解各區域住宅存量,挑選人口增幅高的地區。同時要注意整體經濟景氣、國際趨勢、兩岸動向及政府釋出的利多政策,以有重大建設支撐及就業機會大者為優先,一定避開房價高、量體大的標的或區域。像北市都會地區,不但就學就業機會高,而且人口密度、發展成熟度等都是一流,因此房市自然長期看漲。





二、潛力地段


「地段」也是決定房地產的主要價值,市區精華地段、近捷運站、重大交通建設、大型商圈周邊、優質學區、重劃區或公園綠地題材等,都是增值潛力地段,房價始終具有強大支撐力道。賴勝源表示,現階段兩岸題材持續發酵,讓各路資金匯集台灣,因此投資預售屋,要掌握陸客陸資大舉登台前提前先卡位,選擇地段潛質強、贏面大的物件,將可享受長期增值或轉手獲利的效應。{ad-優質推薦:羅東工業用地,  
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三、優質建物


買預售屋也要買建商品牌和管理品質,賴勝源說明,購屋時千萬不能衝動,不能只憑對樣品屋的感覺,就盲目下訂,要確實了解建商的口碑、信譽,產品的尺寸圖、管線圖,還有公設比、雨遮計算等等,統統須一清二楚。更可透過消保會、公平會的網站,瞭解建商過去是否有購屋糾紛的案例,以及查詢建商是否持續取得內政部核發,有相當程度門檻限制的建築投資業識別標誌等,來作為判定標準。



賴勝源強調,民眾還要留意近期修訂的預售屋法規,像是內政部公告修正的「預售屋買賣定型化契約應記載事項」部分規定,將從明(100)年五月正式生效,不得擅自修改內容,而未來購買預售屋,是屬於期貨型商品,從簽約到實際交屋約需經一至三年的時間,因此於簽定契約時,有關違約條款內容應詳加注意,以免日後發現房屋有瑕疵或重大問題時,欲解約卻因違約條款,而蒙受重大損失。也凸顯投資人對於後ECFA(兩岸經濟協議)時代以及陸客「自由行」效應十分看好,預期將帶動長線的經濟發展。





資料來源:卡優新聞網(張家嘯報導)

颱風在家門口! 最快明晨發警報



颱風在家門口! 最快明晨發警報



新聞一開始我們要提醒你,可能又有新的颱風要來了。位於台灣東南東方海面上的熱低壓在傍晚形成,目前還在持續增強當中,氣象局正在密切觀察,最快明天清晨就會發展成颱風。由於它距離台灣很近,所以一旦形成颱風,就可能同時發佈海上、陸上颱風警報。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)


衛星雲圖上可以清楚看到,台灣東南部海面上籠罩著一大團雲系,在週一下午四點五十分已經增強為熱帶性低氣壓,範圍非常廣泛,幾乎快包圍整個台灣,而且還賴著不走。氣象局正嚴密監控,就怕它會變成颱風。


目前這個熱低壓的中心距離台灣只有240公里,幾乎已經來到大門口。一旦它威力增強為颱風,海上和陸上颱風警報就會一起發布,這也將是編號第十號颱風莫蘭蒂。加上受到附近太平洋高壓勢力的推擠,颱風有可能會往西走從南部掃過。{ad-優質推薦:桃園房屋買賣,
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資料來源:華視新聞

江語晨 不諱言杰倫是她的「菜」



江語晨 不諱言杰倫是她的「菜」



江語晨出道時曾發誓「跟周董在一起就胖死」,最近被印證暴肥4公斤,化身嫦娥進棚拍宣傳照,公司找來健美先生助陣,打扮成牛仔裝的「山寨版周董」,一把新娘抱給她驚喜,未料對方體力不支,手發抖狂喊要休息,讓她超尷尬。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


江語晨撒嬌向滿頭大汗的健美先生說:「對不起,我昨天吃太多了。」不過,身高167公斤、目前47公斤的她,依舊是纖細美人,她也表示不愛肌肉男,偏愛體型瘦的異性,看見猛男僅穿背心露胸肌,還伸手戳了一下,笑說:「比我還大耶!」


這次推出新專輯「戀習」,江語晨首度嘗試跳舞,她稱讚dance flow團員Takeshi舞技好、口才幽默,助她進步神速,甩開肢體障礙跳嘻哈街舞。她坦言與周董仍有簡訊連絡,但沒向他請教舞技,對於周董賭輸上億元傳聞,還幫腔說:「我相信他不是這種人。」


被問及如何療情傷?她不諱言周董是她的「菜」,但目前關係只算哥兒們,上一段戀情是3年前與圈外人交往,分手後她很理智,會用工作遺忘傷痛,「當你越想抓住對方,對方就會逃得越快,不如放手。」至於體重遽增4公斤,她則歸功媽媽燉補品太美味把她養胖,為發片會儘快甩肉。{ad-優質推薦:桃園房屋租售,  
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資料來源:聯合新聞網

今夏肥胖多 醫:少喝冷飲多運動



今夏肥胖多 醫:少喝冷飲多運動



很多人都覺得夏天天氣熱,容易流汗,食慾不佳,應該會變瘦,但其實恰好相反,2010年日本夏季氣溫刷新113年來的紀錄,但減肥門診卻有不少人因為夏天體重暴增而來報到,為什麼夏天反而容易變胖?{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


2010年夏天超級熱,這麼熱的天氣,你變胖還是變瘦?日本公共電視台NHK的街訪,竟有4成民眾覺得自己夏天變胖,減肥門診醫師證實這項數據。


這真是太嚇人,醫師說問題就出在2010年夏天又熱又長,天氣熱嘛,大家就想要來杯冷飲消暑,然而基本上愛喝冷飲這個習慣就潛藏危機,因為當人大口喝下冰冷飲料,胃會突然降溫,身體為了讓胃變得暖和,脂肪就會附著在胃的周圍,這就像人在天氣冷時會穿上外套一樣,內臟堆積脂肪,想擺脫啤酒肚也難。


其次夏天大家愛吃涼麵,麵條滑順,容易狼吞虎嚥,不知不覺就會吃過量再來天氣熱,身體不需要保持體溫,加上又不運動,消耗的卡路里自然少,當然容易變胖。{ad-優質推薦:南投店面租售,  
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資料來源:民視新聞

2010年9月5日 星期日

郭泓志完美中繼 救不了道奇



郭泓志完美中繼 救不了道奇



「昨天用球數不多,今天我還是可以投。」郭泓志拍胸脯掛保證,想不到投、打都不濟的道奇還是需要他,小小郭吃下0.2局無失分,卻還是救不了低潮中的布洛斯頓,道奇9局慘遭逆轉,浪費了他的完美中繼。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)



在這場對巨人4:5的敗仗,在不連續出賽原則下,小小郭原本可以獲得一天的休息,但多泰爾8局上來掉分後,道奇只領先1分,在牛棚熱身的小小郭,在全場球迷起立鼓掌歡呼中,推開牛棚大門。


郭泓志本季第3度連續2天登板,道奇總教練托瑞用在最關鍵的時刻,面對巨人中心棒次的哈夫與波西,小小郭只用4球,哈夫擠成本壘附近界外飛球出局,波西則是外野飛球被接殺,小小郭拿下個人本季第20次中繼成功,在國聯排行榜上與洛磯隊拜默並列第6。{ad-優質推薦:台北房屋買賣,  
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資料來源:自由時報

2010年9月3日 星期五

蘋果TV降價 網路電視紅了



蘋果TV降價 網路電視紅了



蘋果昨日以99美元破盤價,推出第二代網路電視播放產品Apple TV,宣誓正式進軍數位電視家庭市場,蘋果、Google及微軟間的數位電視市佔大戰也再度躍上檯面,網路電視概念股,包括EMS廠的和碩(亞旭)、鴻海(國碁、建漢)、仁寶(智易),及網通廠商合勤、正文、明泰、兆赫,都可望分食到新的市場大餅。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)


眾所矚目的新一代Apple TV昨日終於問市,新款產品不但機身更輕薄短小,只有原來的四分之一大,且售價也更親民,只要99美元,為了一口氣網羅市場,蘋果放棄了原先規畫的須另行購買內容的構想,轉而與美國Fox和ABC兩家電視公司合作,提供內容租賃服務。


新款的Apple TV租片價格也不高,其中一般電視劇的租賃價格為0.99美元,即使是收看首輪電影等的高畫質電視劇,只要4.99美元,企圖藉低價策略、搶進家庭電影院市場的APPLE,這次似乎是有備而來。{ad-優質推薦:桃園法拍屋,
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資料來源:中時電子報

潘翰聲:綠地前的房地產 才是寶石



潘翰聲:綠地前的房地產 才是寶石





山也BOT、海也BOT、連老人院廣慈也要BOT, 有些人歡迎BOT的規劃,可能是因為會有財團進駐後,當地房價開始上揚,可以賣個好價錢,但綠黨召集人潘翰聲強調,「綠地前面的房地產,才是真正的寶石。」位在台北市信義區黃金地段的廣慈博愛院過去是市政府為照顧老人、殘障人士與孤兒所開設,收容人數最多曾到2,000多名,該院在市政府規劃的BOT下,最後的一批老人們也於97 年1月遷移轉置完畢。目前政府規劃把社福用地變更為商業用地,剩下來1/4的公園做滯洪池、地下停車場、廣場、象山串聯天橋及眾多庭園景觀、地下停車場出口的設置等,但原來基地的樹木都長了五十年,必須遭到斷根移植的命運。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





「房子舊了就要更新,政府沒有錢就把責任丟出來,只出地不出錢的政府」潘翰聲在newtalk「幸福加油站-都市改革派」表示,經濟學第一課就是天下沒有白吃的午餐,政府一直把他的責任丟出來,說自己沒有錢,但真的沒有錢嗎,花博一花就百億,如果可以拿20億來做廣慈博愛院的更新,就很好用了。廣慈 BOT商業的比重就佔了6成,社福的部份只做了3、4成,和大巨蛋BOT案根本一樣。





他表示,在都市計劃的時候,原本廣慈博愛院是社福用地,但把廣慈變成了「特定區」,而特定區就是什麼都能做。位在市中心的公共設施,就這樣變成財團使用,這是商業利益的包裝紙。環評是幫社會大眾分辨開發後會不會對環境造成不當影響,環評應該是在所有行為之前,但廣慈在尚未環評之前,建商就將廣慈所有的房子皆拆除、近千顆的樹也挖掉,潘翰聲「先破壞再環評的舉動,會造成環境的嚴重影響。」潘翰聲認為,有些人歡迎BOT的規劃,原因可能是會有財團進駐後,當地房價開始上揚,但他強調,「綠地前面的房地產,才是真正的寶石。」{ad-優質推薦:台中法拍屋,  
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資料來源:新頭殼 newtalk 2010.08.31 (潘睿彬/台北報導)

全台最難租 天母市集鍍金重生



全台最難租 天母市集鍍金重生





蔣友青陪女性友人擺攤的「天母生活市集」,位在天母西路及中山北路七段路口,只有周末開市,因地段有「全國最高級的跳蚤市場」之稱,開放網路報名超過兩百個攤位,常常一位難求,人人搶著想租,也因此被網有稱為「全台最難租的市集」。市集兩年多前,一度因生意不佳停業,但在五個當地長大的年輕人努力經營下,讓原本只剩六攤的市集,逐漸復甦茁壯,現在已有超過兩百攤的規模,經常搶租不到。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





生活市集地點位在天母商圈圓環附近,前幾年因景氣不佳,加上缺乏妥善的規畫,逐漸沒落,攤商倒的倒、搬走的搬走,九十六年原本的承包公司因連年虧損,最後宣布收手退出。原本在當地販賣創意服飾,年紀約在廿六、七歲的小胖等五個大男生,因為從小在此長大,不忍心看到市集就此倒閉,在和股東商議後,覺得天母人不能被看衰,所以接下協會執行長等職務,準備重建市集。九十六年十一月市集重開時,只有六個攤位,不過他們利用網路極力號召,加上發展協會允諾地下停車場「無償借用」,打出一天只收兩百元的租金,馬上就吸引十幾個攤商紛紛加入,不到兩個月,攤位竟擴大到一百八十攤。





交易量增加後,市集也開始注意品質,不准「滯銷品」或「倒店貨」這類的傾銷攤商,且強調保護「自創品牌」,畫出一定比率的位置給這類商家。為了與附近店面商家和睦相處,每天還保留位置給他們擺攤促銷,讓原本排斥、存疑的商家,發現市集真的帶來人潮,開始認同、支持生活市集。去年受金融海嘯影響,生活市集體諒「無薪假一族」的處境,開放「二手貨」買賣,網路上開放一百個名額,沒想到短短十秒就額滿,又被網友稱讚是「全台最難租的市集」,再度成功塑造話題。{ad-優質推薦:台北大安區店面出租,  
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資料來源:中國時報【陳鴻偉/台北報導】

北市店面熱 北縣跟著燒



北市店面熱 北縣跟著燒





央行管制住宅投資客,市場游資轉往商用不動產,台北市店面交易持續發燒,店面交易熱潮也轉向台北縣。房仲統計,7 月前往台北縣「獵店」族群,有超過 3成是台北市買方。永慶房仲表示,永康街老字號「高記」餐廳以新台幣5.2億元賣給台商宋良浩,換算土地每坪584.92萬元,創下永康街商圈土地行情新紀錄。另外,「高記」復興店周邊 4層樓透天店面 8月中也以 2.1億元成交,換算土地單價每坪555.4萬元,店面交易持續發燒。。婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)分析,央行管制住宅投資客,市場游資快速轉往有租金收益的辦公室、店面等商用不動產,7、8月來整棟商辦大樓及精華商圈店面交易異常活絡。除了台北市店面交易發燒,根據永慶房屋店面事業部統計,以往台北縣店面原本僅有 1到 2成的買主來自台北市,但 7月前往台北縣「獵店」的買方,即超過 3成是台北市買方,而且消費力驚人,所買的大多是台北縣的高總價店面。永慶房屋研展室協理黃增福分析,在景氣一片看好下,熱門商圈店面直衝高點,熱潮更已擴及到潛力型的店面,「2線好店」接棒的態勢明顯。



黃增福說,台北市店面價格水漲船高,使得投報率萎縮,以台北市中心來說,第 2季投報率僅2.3%,就連市郊也只有2.5%,反觀價格親民的台北縣店面,投報率可上看3.0%。原本在北市市中心僅能選到2級店面的預算,一轉到北縣,馬上可以選購捷運精華店面,這使得眼尖的北市買方紛紛跨區前往北縣找尋投資標的。進一步分析成交物件特性和成交客群,7月成交的店面中,有80.3%帶有租約,遠比去年同月的62.4%高出近20個百分點,顯見買方的投資心態十分著重立即的投報,避免閒置。而買方購買動機,屬於長線投資以及資產配置更也高達60%以上,這也凸顯投資人對於後ECFA(兩岸經濟協議)時代以及陸客「自由行」效應十分看好,預期將帶動長線的經濟發展。{ad-優質推薦:台中廠房廠辦,  
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資料來源:中央社

逾期消費券 財部:不予兌付



逾期消費券 財部:不予兌付



經營書店的新竹市老婦王滿鳳二十一萬餘元消費券逾期未兌領,財政部原本積極尋找解套方案,但本報報導後,民眾抗議電話湧入財政部,網路上更是一片罵聲,幾乎一面倒反對「個案從寬」,考量公平正義及輿情反應,財政部已正式回函「不予兌付」,整起爭議正式落幕。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)


王滿鳳昨證實此事,表示對之前各界關心此事,她非常感恩,但政府官員先是說要「專案處理」,日前卻丟一張公文給她,指消費券的錢都已繳回國庫,「礙於時效,已無法辦理」,她覺得很假。


「馬再發消費券 死都不收」


王滿鳳氣憤地說,「下次馬政府再發消費券,死都不收了!」


財政部官員說明,由於媒體報導王姓老婦處境堪憐,財政部長李述德也表示「不給說不過去」;雖然讓逾期消費券兌領於法無據,但為了「解民所苦」,財政部仍積極研究解決辦法,原本傾向以「個案從寬」方式解套,甚至一度考慮發起募款,或找公益團體幫忙,「可以說是想盡各種辦法」。{ad-優質推薦:高雄房屋仲介,
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資料來源:自由時報

2010年9月2日 星期四

黃立成猛叫寶貝 舊愛劉容嘉回瞪



黃立成猛叫寶貝 舊愛劉容嘉回瞪



經營夜店Primo有成的黃立成,砸重金2千萬開設頂級SPA店「SPARKLE」,邀請前女友劉容嘉擔任形象大使,兩人交往7年,分手後才首度同台,兩度被拱合照。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)


Jeff面露害羞,搞笑說開店是為了舊愛,私底下仍稱劉容嘉「寶貝」、「親愛的」,是否想舊情復燃?他甜蜜地說:「可以最好囉!」


黃立成享受按摩消除疲勞,卻不懂專業SPA,請來精通美容保養的劉容嘉協助,他說:「Baby、親愛的很懂這個,對精油、洗髮精都有研究」,卻被劉容嘉瞪一眼,「我懷疑他每個都這樣叫」,Jeff趕緊撒嬌說:「當然只有一個!」{ad-優質推薦:桃園法拍屋,
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資料來源:聯合新聞網

彬媽回來了 與小小彬合拍廣告



彬媽回來了 與小小彬合拍廣告



小小彬代言房屋廣告「我想要有個家」,廣告大師范可欽花一個多月說服小小彬的母親黃美玲現身,母子真情流露。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


促成這支廣告,其實是小彬彬,他對前妻說:「這支廣告很重要,妳就幫兒子一下。」小小彬和媽媽拍廣告,現場精神百倍,范可欽對他說啥,他都說:「Yes Sir」。廣告中的黃美玲是半遮臉,她為兒子圓夢,但不想完全曝光。


范可欽勸黃美玲回家,有媽媽照顧小孩,爸爸負責打理事業,小小彬聽了點頭如搗蒜,猛說:「對呀、對呀!」黃美玲聽了,只微笑不語。


據悉小小彬廣告代言費逾百萬,媽媽另有演出費,范可欽不只當導演,還勸小彬彬和前妻破鏡重圓,小小彬經紀人嚴家正說:「兩人互動不錯,但看不出有可能復合。」{ad-優質推薦:中壢房屋,  
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資料來源:聯合新聞網

【開學練功房】雙雙錄取台大醫科 雙胞胎同班22年



【開學練功房】雙雙錄取台大醫科 雙胞胎同班22年



學校陸續開學,TVBS【開學練功房】,今天要帶您到南投埔里,看一對雙胞胎,從幼稚園到高中,一路同校,現在又一起考上第一志願台大醫學系,算算大學畢業後,2人將同校22年,兄弟倆的讀書秘方是什麼,一起來看看。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)


雙胞胎兄弟,打從娘胎就窩在一塊,從小比到大,籃球場上,兄弟倆也要較勁一番;這對雙胞胎兄弟,允章、允強,從幼稚園到高中都同校,生活、教育形影不離,本來以為考大學各憑本事,雙胞兄弟該分道揚鑣了吧。


但學校跑馬燈秀出的榮耀,雙雙考上台大醫學院,這下北上學醫的生涯,雙胞兄弟分不開,得再共處7年。


這裡是哥哥的練功房、弟弟的地盤,則是在隔壁,兄弟倆分開讀書,但2人也有合作的時候,哥哥化學強,弟弟物理最拿手,互相切磋,達到1加1大於2的效果;他們說,高分沒有秘訣,只有「時間戰術」,同學看漫畫、玩電動,他們連漫畫店都不敢進去,逢年過節,只參加必要聚會,就回家讀書,分秒必爭。{ad-優質推薦:台南土地買賣,
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資料來源:TVBS

2010年9月1日 星期三

直航炒熱房市 就怕…利多出盡



直航炒熱房市 就怕…利多出盡





兩岸定期航班提供旅客更便捷的往返,近一年來不少新建案與豪宅以「兩岸一日生活圈」或「黃金航圈」促銷,更有許多「兩岸直航房市概念區」應運而生。六月十四日台北松山與上海虹橋機場對飛後,對周邊房市已產生不少拉抬效應,頓時兩岸直航又成房市最新熱炒題材。住商不動產企研室主任徐佳馨表示,松山機場所在地的北市松山區,榮膺兩岸直航概念區第一位,周邊包括民生社區、小巨蛋周邊、民族東路以南與合江街周邊三大區塊,近期房價漲幅都在一成以上。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





但並非機場周遭房價都看漲,事實上因航班增加,噪音問題成為周遭房市的隱疾,因此選擇區位時,應以「有點近又不會太近」為宜。另外,桃園機場捷運將在兩、三年後完工通車,兩大航空城連成一線,捷運沿線房地產也相當看好。台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示,桃園航空城題材已吸引不少北客南遷,而桃園高鐵特區近兩年也有一、兩成的漲幅;交通帶來人潮流動與投資熱潮,上周高鐵局標售高鐵桃園青埔站住宅用地,吸引建商搶標,結果全數標脫,還以每坪廿九萬元創下高鐵住宅用地的最高標售紀錄。但業者坦言,房價上漲其實跟地段、交通建設有關,直航只是個炒作的話題,像桃園的行情仍很低,還需時間灌溉。





一般預期,直航對台商返台定居購屋的意願將大增,甚至增加對岸或國際人士來台置產的機會;但由於法令限制,實務上仍少見中國人士來台置產,直航的「刺激」相對有限。就台商而言,區位選擇固然重要,但產品能不能抗跌更重要,也使北市的豪宅越來越有「台商味」。永慶豪宅事業部統計,今年北市豪宅的買方資金背景,台商所占交易比重明顯攀升,由一成提高到近三成,創歷年新高。而外資購屋占比也由四%攀升至六%。無論台商或外資都看好台灣豪宅產品前景,紛紛卡位布局。{ad-優質推薦:桃園工業用地,  
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鄰近松山機場的指標建案銷售迅速,業者透露:「幾乎八成以上都是台商買的。」原因是不少台商「領教過香港CEPA的威力。」另外,後ECFA時代,直航帶來的「雙城生活圈」一旦成形,交流將更趨熱絡,預期衍生出觀光旅遊、貿易商機,市場上不少買家紛把投資目標轉向商用不動產,北市辦公大樓、店面、旅館掀起難得一見的高潮。雖樂見直航帶來的經濟效益,但政大經濟系特聘教授林祖嘉說,之前高鐵通車,不也出現「一日生活圈」的炒作,結果也沒帶動周邊區域房市。他直言,直航也許會帶動商辦大樓行情,但不要太過期待,畢竟陸資對住宅需求不高,兩岸直航話題,實有利多出盡的成分。




資料來源:聯合新聞網(記者何醒邦/台北報導)

北台新成屋低檔整理 三峽逆勢突圍



北台新成屋低檔整理 三峽逆勢突圍





受政策打房影響,北台灣新屋市場仍為低檔整理態勢,僅有少部份特殊個案銷況不錯,其中,北市精華區的高價個案瓶頸壓力大,反而是包括三峽、林口、基隆、淡水等郊區平價個案,近一個月來交易量穩定上揚,三峽部分個案甚至熱銷。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)




住展雜誌企研室最新一期市調報告指出,新建案房價尚在高檔的台北市,觀望氣氛濃厚,市中心大安、中正兩區出現「三五現象」:3,000萬元以下產品反應不錯,3,000-5,000萬元得看產品實際規劃與區位而定,5,000萬元以上的高總價產品幾乎「文風不動」。近年房價凶猛跟漲的中山及內湖區近況也欠佳,內湖近乎全面性盤整,連先前有低價優勢的東湖,也因為價格跟漲飆到每坪5、60萬元,近期反應也趨緩。





市郊平價區相對表現良好,麗寶建設的市調報告指出,近期三峽、林口、淡水、基隆等交易量都呈現熱絡,尤其是三峽大學重劃區的個案熱銷,建商甚至9月將調價,平均漲幅每坪8,000到1萬元。據分析,這些區域都是北台灣知名平價區,且交通建設到位,形成不錯的住宅品質,受到自住客的喜愛而購屋。{ad-優質推薦:嘉義土地買賣,  
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南桃園的中壢市內壢地區整體銷況尚稱平穩,但冠奕建設「深耕」系列透天案,由於有在地品牌口碑優勢,因此六期反應相當不錯。反而是新竹市,原本銷況一直良好,受到升息政策及當地政府強力取締引導帆布,使得外來客找不到案場,直接影響銷況,東區及關埔重劃區到舊市區一帶區域,近期銷況下滑。不過新竹市青草湖地區「陽明清境」近月總價調降約兩成,等於單價僅八萬多元,結果銷售反應瞬間轉熱,三週內狂賣十多戶。





住展指出,9月後北市確有不少新案,但集中度仍有限;畢竟北市可開發空間受限。相對地,928檔期的北縣房市,就明顯將出現新案集中化的趨勢;包含新莊、新店等區,都會是重案區。





資料來源:自由時報〔記者林美芬/台北報導〕

中小型平價飯店 成為熱門商用不動產



中小型平價飯店 成為熱門商用不動產





陸客來台旅遊人次持續攀升,年底又有開放自由行議題,促使中小型平價飯店成為商用不動產熱門產品,近期即有台北深坑假日酒店、統一大飯店及桃園快捷假日酒店等3家飯店待售。信義房屋全球資產管理公司主任王維宏認為,受到央行調控影響,大筆資金轉進商用不動產,尤其鎖定熱門景點、商圈的平價飯店及店面。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





3間待售飯店以台北深坑假日飯店開價最高,約16億元,地點位於深坑鄉北深路三段,土地面積669.13坪,建物面積6,330.495坪,規劃252間房間,所有權人是邁克森飯店,負責人為張善良;桃園市快捷假日飯店也是張善良所持有,土地面積67.805坪,規劃138間房間,開價5億元。至於位於農安街上的統一大飯店,因還有部份租約未到期,目前採議價方式出售,負責人為焦治國。負責仲介買賣3間飯店的林先生指出,近期平價飯店搶手,市場詢問度很高。{ad-優質推薦:台北房屋仲介,  
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根據全球資產管理統計,去年12月至今年7月,全台至少超過7家飯店成交紀錄,包括桃園中信酒店、台南統一國際大酒店、北投楓漾麗緻酒店等,成交總價最低2億元、最高20億元,大多屬於平價飯店。台北深坑假日飯店、桃園快捷假日酒店都是隸屬McSam邁克森集團,根據親近McSam邁克森集團旅館開發集團總裁張善良的人士指出,張善良的飯店經營法則,就是低接飯店旅館,當景氣轉好、房地產價格走揚、飯店經營轉虧為盈後,即轉手高價賣出,在飯店市場一片看好下,出售二家飯店是可以預期的。





張善良是在2007年以11.5億元買下台北深坑假日飯店建築物,加上硬體裝潢和人員訓練合計共約15億元,之前景氣不佳,多處在損益兩平或是小賺的局面,而桃園快捷假日酒店則是在2008年以5億元買下。張善良去年也投資台北市重慶北路上的中源大飯店,但因是承租,所以並未在此次出售名單中。





資料來源:自由時報〔記者徐義平、王憶紅/台北報導〕

治偏頭痛 黑糖綠茶、肉毒桿菌有效?



治偏頭痛 黑糖綠茶、肉毒桿菌有效?



根據調查,8成上班族曾經有偏頭痛的經驗,但吃止痛藥擔心傷肝、腎。而有許多治偏頭痛的偏方像是黑糖綠茶、肉毒桿菌,還有韓國人利用布條綁住頭,但真的有效嗎?{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)


網路上號稱治療偏頭痛最有效的偏方就是黑糖綠茶,用熱水泡一包綠茶茶包,再加上56公克的黑糖粉調味。台北市立萬芳醫院傳統醫學科主任黃中瑀表示,有病患試過覺得比止痛藥更有效。他指出,綠茶內的茶鹼能讓末梢血管放鬆;而黑糖內有許多葡萄糖,有緩解興奮的作用。


8成上班族有緊張性頭痛問題,其實只要利用自己的雙手按摩穴道就能緩解症狀。黃中瑀指出,用拇指按住脖子後面的風池穴,此外,眉頭有一個攢竹穴,眉尾有一個太陽穴,可以用雙手來回按摩。


在韓國,如果偏頭痛發作都會利用折成條狀的大方巾直接綁在頭上,且韓國人說,綁得愈緊對頭痛愈有效。對此,台北市立萬芳醫院神經科主治醫師宋家瑩表示,「綁得很緊,事實上對於頭部肌肉有一些按摩的效果,按摩就可以對頭部肌肉放鬆。」{ad-優質推薦:桃園房屋,  
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資料來源:今日新聞

1把菜4元! 量販店低價搶客



1把菜4元! 量販店低價搶客



颱風雖然沒造成重大災情,不過各地菜價悄悄上漲,尤其是葉菜類,青江菜空心菜和香菜漲最多,最高漲幅將近三成,其中香菜就從42元漲77元,量販業則是搶搭順風車,推出一把四元的青菜,早上不到十點,就已經被搶光。{ad-優質推薦:台中房屋, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 台中租屋)


一大早一群人圍在這攤上,人手一把菜,因為一把空心菜只要四塊錢,有人抱走一大把結帳都要排隊,太太們怕颱風影響菜價,當然要早點把菜買起來太太搶到便宜,拿菜拿得笑咪咪,整台購物車裡一半都是青菜搶不到四元的,這裡還有一把空心菜小白菜五元俗俗賣,早上不到十點架上已經空了一半!賣場反其道而行,傳統市場已經悄悄漲價,賣場一把五元,想買到這麼便宜的菜。恐怕颱風過後要等好一陣子了。{ad-優質推薦:桃園房屋,
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資料來源:華視新聞

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