房市／避暑熱！ 座西北、朝東南房子 7月成交多兩成

房市／避暑熱！　座西北、朝東南房子　7月成交多兩成




台北市2日中午又飆到38.1度，如果剛從戶外回到家，一定會覺得室內熱得令人受不了。你知道天氣也會影響消費者的購屋行為嗎？根據房仲業者統計，座西北朝東南的房子，因為夏天太陽是斜曬的角度，不會影響室內溫度太多，7月成交的比例就比6月多了17.77%。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





一般人都知道，看房子要晴天看、雨天看、白天看、晚上看，原來，天氣也正在引導消費者的購屋行為。根據台灣房屋從最新成交資料中發現，在今年7月成交比例中，座西北朝東南的房子就比6月增加了近2成。台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，除了風水的考量外，一般民眾對座向並沒有特別偏好，只是想找住起來舒服，季節變換不要過冷或過熱的房子，至於一般普遍認為南北向的房子是最好的說法，在台灣卻不盡然是最適當的。





他指出，台灣位於北半球，太陽是東邊升起西邊落下，但也會隨四季而有些許變化，夏天的太陽是東偏北升起，冬天的太陽是東偏南升起，所以座西北朝東南的房子，夏天時，太陽會斜曬進屋內，因為是斜曬的角度，所以並不會讓室內溫度影響太大，也成為座西北朝東南座向房屋成交比例較高的原因。{ad-優質推薦:屏東房屋仲介,  桃園農地買賣,  桃園買屋,  台北租屋,  桃園工業用地,  }





老一輩對房子座向的觀念都是要座北朝南、邊間、有採光，古景良表示，一般的狀況是這樣沒錯，但因現代建築與以往大不相同，尤其北部地區建地少，且大樓多於透天厝，有些狀況必須依購屋需求有一些調整，有些強調座向特點的房子，價格也會較高，但卻不見得是方位最佳的房子，還是要視臥室與客廳的方向而定。





古景良也指出，建議購屋時除了要參考座向，也可以從建材方面著手，如果室溫容易偏高，就要挑選耐熱、吸熱建材，屋外陽台要做遮陽板，窗簾挑選隔熱較佳者，讓室內溫度不致於比室外溫度高，才不會因為要開很強的冷氣而花費大筆電費支出。




資料來源：今日新聞(記者曹逸雯／台北報導)