高雄房產熱 在地人外來客各有所好

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房仲調查發現，北部客及台商在南部喜歡投資豪宅型產品，40歲以上的高雄在地客則偏好投資「透天型店面」，今年1月至5月中為止的透天店面交易佔店面總成交件數的68%。大台北地區房價上漲，相較之下，中南部房價較穩定，因此近幾個月出現不少手中有閒置資金的台北民眾，到高雄買豪宅置產的情況，而高雄在地民眾則偏好購買店面置產。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





有巢氏房屋南區發言人楊政曉表示，低利環境造成資金回流，許多有錢人紛紛把資金匯回台灣投資不動產，從高雄最近成交資料發現，許多年輕時到台北打拚的高雄人，在事業有成後興起「衣錦還鄉」之念，會將手中閒置資金拿來購買豪宅，加上部份鮭魚返鄉的台商也來購買豪宅，造成近期高雄豪宅熱賣。





而高雄在地有錢人則偏好購買店面，年後適逢房價低檔，定存及貸款利率雙低，大家一窩蜂搶進店面，在市場上賣掉1間就少1間的狀況下，幾乎每天都有店面在成交。





楊政曉說，高雄地區店面型態比較多元，有「大樓型店面」、「公寓1樓店面」及「透天型店面」，其中，「透店」為高雄本地人最愛的投資標的，一些40歲以上手邊有些積蓄的，投報率只要有3%，進場意願仍高。





楊政曉解釋，南部人對土地的觀念比較重，投資行為也較保守，有錢就放在銀行的居多，現在定存利率低到可能無法因應未來通膨，加上遺贈稅已大為降低，促使有錢人把現金轉到不動產上的比例增加，而「透店」剛好符合在地人的資產配置需求。{ad-優質推薦:雲林房屋出售,  台北廠房出租,  桃園房屋租售,  彰化土地買賣,  桃園租房子,  }





至於主要購買區域，第一名為以外來客為主的新堀江，SOGO商圈排名第二，漢神巨蛋商圈緊追在後，看好ECFA簽訂的後續效益，近期大坪數店面空置狀況逐漸改善，餐飲業陸續進駐，著眼兩岸關係漸入佳境後的人潮與觀光商機。





資料來源：中央社記者林沂鋒台北22日電