台鐵4精華地 最高7000萬標脫
交通部台灣鐵路管理局昨標售6筆國有非公用不動產，台北市的4筆精華區土地全數標脫，溢價率最高達67.7%。上海商銀昨天也標售敦化南路二段的敦南分行大樓，但只有國泰人壽投標，以8億1000萬元得標，僅加價200萬元。{ad-優質推薦:房屋,
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台鐵昨天標售的北市土地皆位於精華地段，開發價值高，以第1標臨沂街42.05坪土地最熱門，共12人搶標，由陳思雅以6999.99萬元得標；第2標連雲街43.56坪土地則由陞聯建設以6888萬元得標。台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，這2塊土地皆屬中正區精華地段，距離捷運站、主幹道近，適合規劃小坪數住宅，或與附近老舊公寓整合都更。
中華工程則以總價2523萬元標下長安西路18坪商三土地，中工經理徐敬業表示，已在附近整合都更案，因此有機會便拿下土地。耕薪都市更新公司協理陳佳蔚分析，此地位於台北火車站後站，附近街廓老舊，適合區域整合開發，已有不少土地開發商虎視眈眈，都更價值高。{ad-優質推薦:新竹租房子, 新竹買房子, 新竹賣房子, 新竹店面出租, 新竹套房, }
昨天上海商銀標售敦南分行大樓，由國泰人壽1家獨得，以8億1000萬元得標，僅加價200萬元。該大樓建物面積1649.57坪，土地面積215.08坪，換算2樓以上建坪單價約60萬元，與區域行情相符。{ad-優質推薦:新竹套房出租, 新竹買屋, 新竹賣屋, 新竹辦公室出租, 新竹辦公室租售, }
其實國壽在附近已有4棟大樓，是區域內大地主；其它壽險業者開發或改建都須與國壽合作，貿然投標，效益不大。信義商仲協理何偉宏分析，國壽可能將大樓繼續出租辦公室、改裝成商務旅館或拉皮改成住宅產品切割出售，甚至與附近土地整合改建豪宅。
文章來源：蘋果日報
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