台商搶買商辦店面卡位
昨天經濟部正式宣布，即日起開放陸資來台設立分公司或辦事處，從今年初吵得沸沸揚揚的陸資話題，終於有了起點。搶在陸企來台前，海外台商及外僑早已進台灣房屋市場卡位，5、6月買下多筆北市商辦、店面及豪宅，而且看屋時間不超過1周，以「秒殺」速度大舉掃貨。
兩岸關係和緩加上遺贈稅調降，眼光敏銳的台商及外僑爭相返台置產。永慶房仲集團豪宅首席顧問葉國華說，今年初兩岸直航，農曆年後就有台商及外僑返台詢問不動產，出現一波鮭魚返鄉潮；5月底，成交1戶總價約8000萬元，位於仁愛路二段的豪宅「御林園」，買方背景屬於歸國華僑，原本在國內長期租屋，現在看好兩岸關係趨緩，台灣漸脫離戰爭的危險地，看屋2天就下手。
還有不少台商及外僑買方搶買商辦及店面，成交速度之快讓房仲業者驚嘆。永慶房屋店面事業部經理李元鳳說，上周成交一間位於遼寧街帶租約的店面，總價約8000萬元，報酬率約3.2%，買方是從事紡織業的華僑，專門返台一周看屋置產。此外，八德路三段及基隆路二段的近期成交的商辦，買方都是台商背景，看好台灣商辦需求倍增，優先卡位。
高力國際董事總經理劉學龍表示，去年歷經金融海嘯之後，民眾把資產配置在商用不動產是聰明的作法，「一旦開放陸資，將會帶來很大的購買動能，商用不動產前景看好。」 {ad-優質推薦:台灣工業不動產資訊網 , 台灣商業不動產中心 , 台灣商用不動產租售網 , 台灣辦公室租售資訊網}
第一太平戴維斯總經理朱幸兒表示，曾經接待過一組香港華僑，以1.5億元購買忠孝東路45坪店面，雖然目前租金報酬率不高，但希望能複製香港開放陸資後商用地產飆漲的經驗。
文章來源：蘋果日報
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