世運開幕捷運通車 左營房市搶搶滾

世運開幕捷運通車　左營房市搶搶滾


2009世界運動會在高雄舉行，讓高雄成功站上世界舞台。高雄市政府特別邀請伊東豐雄設計的世運主場館，是全球第一座螺旋型的外部結構和太陽能光電板屋頂所構成的建築，除了成為高雄的驕傲外，區域衍生的商機更為左營區房市，創造不少房屋市場話題。



根據中信房屋內部資料顯示，六月份高雄左營區的交易量，較五月份成長高達50%，且近半年來該區電梯住宅產品房價，略漲4.28%(8.29萬/坪)，不難看出高雄縣市升格成功與世運商機，拉抬左營地區房屋地產的熱絡程度。



中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示，高雄捷運紅線於去(97)年3月9日通車後，捷運周邊的房地產，不論是自住型還是投資型的客群，都將捷運視為軌道住宅的購屋第一首選標的。雖然現階段搭乘人數無法與台北捷運相比，不過隨著區域發展，讓高雄人逐漸接受不同的交通連結模式。勁強固定: {ad-優質推薦:屏東房屋資訊,屏東房屋買賣查詢,學生上班族屏東租屋資訊,台灣租屋網}



其中，捷運R13凹子底、R14巨蛋、R15生態園區、R16左營站等四站區位於左營，目前有不少新興的住宅產品落成，在新、舊大樓的價位區間表現上有蠻大的落差，中古大樓大約落於6-10萬/坪間，而3年內的大樓產品則有9-15萬/坪的表現。



隨著高雄捷運的通車和漢神巨蛋開幕後，引爆了商圈多年來累積的能量，緊臨漢神巨蛋的R14車站出入人數更在假日爆出全線第一的人潮，且商圈內中產階級以上的族群是購屋主力，目前偏愛3房，坪數以40~50坪為主，總價約500~600萬中古大樓產品最為熱銷。



江龍名也指出，高雄明誠商圈由中華路以東、民族路以西、新庄仔路以南、大順路以北組成，範圍涵蓋25期重劃區，商圈內博愛路貫穿，東邊有河堤商圈，西側連結農16商業行政區新興發展區域。幾項大型公共建設：如捷運站、東西向快速道路等，造就北、中台灣買方逐漸向南台灣移居，也吸引許多知名連鎖商店及大型百貨公司進駐。 {ad-優質推薦:屏東房屋,  屏東租屋,  屏東不動產,  屏東法拍屋,  屏東房屋出租}



而在生活機能越來越完善下，繁榮的餐飲業把商圈弄得熱鬧滾滾，許多年輕族群將明誠路商圈當成購屋首選。中產階級及換屋族群目前偏愛3~4房，坪數以30~50坪為主，總價約300~500萬中古大樓產品最為熱銷。



高雄左營區擁有民情淳厚良善，更得天獨厚同時擁有豐富的傳統歷史文化(左營舊部落)、眷村竹籬笆文化(軍眷區)及新都會文化(新莊仔重劃區)，這三個不同背景的群落正是左營傲人的文化資產。現階段的低利環境與通膨壓力的預期心理，不似大台北地區房價偏高的情形，消費者更能用較低的代價至左營投資置產。{ad-優質推薦:屏東房屋出售,  屏東房屋仲介,  屏東房屋租售,  屏東房屋租賃,  屏東房屋買賣,  屏東租房子}


資料來源：卡優新聞網