高雄房市交易熱區 由北漸往南移

高雄房市交易熱區 由北漸往南移


高雄市政府地政處公布11月建物買賣移轉棟數，共2,251件，與10月相較持平，其中三民、左營、鼓山區交易量最大，分別達486、399及369件。 {ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  中壢房屋)


住展房屋網總監陳韻如表示，今年下半年高雄房市表現平平，第三季受到傳統農曆七月及風災影響，交易量小幅萎縮，呈現淡季反應；10月後進入第四季傳統旺季，交易量才逐漸回穩上升，愈接近年底買屋潮愈旺盛，預估第四季表現應該都不錯。東森房屋,八德房屋,三重辦公室租售,三峽不動產,土城房屋租賃,



11月各行政區交易量漲跌幅差距大，表現向來搶第一的鼓山區，11月交易量為369件，比10月減少將近一成。陳韻如表示，近2、3年來鼓山區新成屋推案量持續增加，交易量減少顯示需求市場已略顯疲態，但還是要持續觀察一季至半年，才能了解是否交易重心已經逐漸南移


若以區域來看，11月交易量以小港區增幅最高，11月建物買賣移轉棟數為129件，比起10月110件增加17.3%，三民、左營區交易量列於第2、3名，月增5.9%、4.2%。


陳韻如表示，2009年高雄房市買氣，一直處在等待利多實現的尷尬，時間一拉長，訊息效應便會疲軟，例如高單價高總價豪宅的推案，一直都在延宕中，顯示高雄大型建商對景氣仍持觀望。


11月整體買氣又比10月為佳，反應傳統農曆七月諸事不宜的禁忌，對高雄房市仍有影響，因此第四季相對比較顯得成交較佳。{ad-優質推薦:士林房屋出租,士林工業廠房租售,中和不動產,內湖房屋租賃,天母房屋出租,}



資料來源：住展房屋網