主附建物 不能均一價

主附建物 不能均一價





主建物、附屬建物、公設應分開計價的「新制預售屋買賣定型化契約」，確定在五月一日正式上路。內政部昨邀消保會、公平會及業者座談，內政部表示，業者應依成本分別標示、計價，不能採行「均一價」。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





新制預售屋買賣定型化契約施行在即，內政部昨邀消保會、公平會及兩百餘位建築、不動產代銷、仲介業者舉行座談。會議進行五個多小時，與會業者不反對分開計算坪數，但對要分開計算單價，則表示準備時間不足，希望內政部能行政指導。





消保官受理檢舉 將祭罰鍰





內政部表示，新制定型化契約已於去年十月公告，業者應依其成本分別計價，提供消費者透明的資訊；若堅持採行均一價，可能不符社會期待、民眾認知；消費者可向消保官檢舉，消保官在調查後可要求業者限期改善，可依消保法五十八條，對業者處以六萬至一百五十萬元的罰鍰。且未遵守定型化契約的部分，也是無效條款。不過實際負責執行的地方政府表示，他們屆時會給業者勸導期，勸導業者施行新制預售屋買賣定型化契約，並不會立即指派消保官進行調查。





另外，內政部營建署公布九十八年第四季住宅資訊統計，全台住宅供給率一○○．四三％，主因各縣市家戶數增加率大致持續高於住宅存量增加率，台中市、桃園縣、台北縣有供過於求的現象。{ad-優質推薦:台北店面出租,  桃園房屋租售,  台北房屋,  台北法拍屋,  桃園房屋,  }





有關住宅供需動態部分，去年第四季全國總家戶數為七百八十萬五千八百三十四戶，較去年第三季增○．三六％，住宅存量計有七百八十三萬八千六百四十三戶，較上季增○．二一％，全國住宅存量超過家戶數約三．三萬戶，住宅供給率為一 ○○．四三％，各縣市中，以中市住宅供給率達一一九．三八％最高；住宅短缺數仍以北市短缺七萬四千八百六十八戶最高。





資料來源：自由時報〔記者曾韋禎、黃宣弼／台北報導〕