台灣今年通訊產業產值估成長3成

台灣今年通訊產業產值估成長3成


(中央社記者田裕斌台北 4日電)根據資訊工業策進會產業情報研究所 (MIC)預估，今年台灣通訊產業產值將達新台幣1兆3515億元，年增30%；其中，行動通訊產值占58%，占比最高。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


MIC表示，「行動電話、家庭寬頻、企業寬頻、無線晶片」是未來全球通訊產業產品四大重要發展趨勢。


MIC 副主任張奇表示，經歷2009年上半年因全球金融危機帶來的景氣衰退後，台灣通訊設備產業從2009年下半年即呈現景氣復甦現象，力道持續至2010年，通訊設備整體產值可望出現大幅度成長。


MIC 預估，今年台灣整體通訊產業產值中，以行動通訊產值最高，約7859億元，占整體比重58%；其次是有線通訊產值約2323億元，占17%；無線通訊產值約1205億元，占9%；另有2128億元產值來自通訊晶片及零組件外銷，占16%。{ad-優質推薦:高雄房屋租賃,  花蓮房屋,  台北店面,  雲林房屋節稅,  台中買屋賣屋,  }




資料來源：中央社

台股跌深 除權息行情發酵

台股跌深 除權息行情發酵


統計近10年台股七月份指數表現，由於碰上電子股傳統淡季，加上除權息影響大盤動能，整體而言，七月份呈現跌多漲少態勢，法人指出，本週起重量級公司，如台灣大（3045）、台積電（2330）、國泰金（2882）等展開除息、權，又進入暑期長假，國際股市不穩，宜留意除息權個股是否能順利填權及人氣能否持續回籠，倘若出現棄權賣壓，大盤仍有回測可能，但台股此波跌深後，相對有利除權息行情發酵。


摩根富林明JF台灣金磚基金經理人葉鴻儒表示，從基本面角度觀察，電子股5月份營收表現仍較預期亮眼，根據Sinopec統計，整體上市公司5月營收年增率達46%，表現為近六年同月最佳；另外，台灣5月出口年增率達57.9%，為過去 20年來單月次佳表現，同時5月外銷訂單金額創歷史第三高，顯示現階段歐債風暴衝擊尚有限。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


葉鴻儒分析，由於企業獲利成長動能不弱，加上股東會不少電子龍頭大廠也陸續釋出下半年營運樂觀，搭配今年以來新產品上市題材，市場仍看好包括筆記型電腦、LCD TV、智慧型手機等消費性電子產品，下半年出貨有機會成長25%，可望帶動上下游供應鏈表現空間，預期隨著第四季的感恩節、耶誕節與中國十一長假等銷售旺季來臨，再加上新興市場需求的帶動，電子業的業績可望再恢復成長軌道，8、9月將是行情轉折點所在。


至於下半年看好的族群，葉鴻儒認為，近期資金明顯從電子類股移轉至ECFA概念及防禦型類股，尤其受惠中國內需提振的中概族群，以及政策受惠明顯的金融類股，金融股去年反彈的幅度仍相對落後，在整體評價仍屬偏低的情況下，下半年仍看好金融股存在補漲空間。


至於電子股，以具題材面的iPhone概念股表現較為突出，由於iPhone 4開賣三天即售出170萬支，為蘋果有史以來最成功的商品，使得相關供應鏈廠商下半年業績看漲，又以觸控面板族群最有機會受惠，相關供應鏈自去年第四季末開始積極展開擴廠，未來在新訂單加入，以及下半年產能開出情況下，營收表現可望進一步提升。{ad-優質推薦:新竹房屋出租,  高雄廠房出租,  嘉義工業不動產,  屏東土地,  基隆房屋出租,  }


資料來源：自由時報

澳洲65歲老太太當選最性感祖母 身材火辣

澳洲65歲老太太當選最性感祖母 身材火辣


據澳洲媒體報導，澳洲昆士蘭亞歷山大市65歲老婦人(萊拉)最近在丈夫的慫恿下參加了(動物園雜誌)主辦的澳洲最性感祖母競賽，丈夫寄去的幾張萊拉著穿比基尼的照片，結果身材火辣的她竟然擊敗眾多參賽者，一舉當選澳洲(最性感的祖母)，並獲得主辦單位頒發的5000澳元獎金(約台幣14萬1 千元)，附代擔任模特兒，為一些老年人的服裝代言。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)


據報導，萊拉本來很少鍛鍊身體。然而57歲那年，在飽受關節炎困擾的她為治療關節炎，每星期進行4到5次舉重訓練。讓她沒料到的是，本來是為了治療關節炎的健身運動，竟然使她獲得令人羨慕的性感身材。{ad-優質推薦:新竹店面租售,  屏東工業不動產,  基隆店面,  台東房屋網,  嘉義工業用地,  }



資料來源：中廣新聞

交大正妹 蔡依玲

高學歷氣質網拍妹「蔡依玲」　最大興趣竟是「拔掖毛」！

百吻女孩》楊雅晴在法國收集帥哥kiss，引發網友熱烈討論，現在有個高學歷交大 電工研究所的正妹「蔡依玲」也計劃向法國下戰帖，準備用寶島式熱情教導100個巴黎仔唸「我愛台灣」！(蔡依玲之外，高學歷正妹群還包括台大黃婉婷與成大 畢業生米粒Ｑ，計劃要一起去巴黎遊學一個月)

交大正妹 蔡依玲笑容甜美

與巨星蔡依林有個相近的美麗名字，正妹「蔡依玲」平常在學校裡是人見人愛的乖寶 寶，在網路上，她像鄰家小女孩一樣的粉嫩氣質與女孩甜美笑容，卻是廠商心目中的最佳代言人，可說是一個全方位網拍天后！

交 大正妹 蔡依玲喜歡拔腋毛

搞笑的是，蔡依玲說：「有時候甚至覺得自己拔腋毛拔到快得強迫症了。」除此之外， 她也喜歡吃甜點，常常把賺來的錢投資在三餐裡面，也喜歡把美美的食物拍攝下來當紀錄。

引用自:高學歷氣質網拍妹「蔡依玲」　最大 興趣竟是「拔掖毛」！

交大正妹 蔡依玲喜歡拍攝美食

本文摘錄自http://blog.xuite.net/oimmu/blog/35514276




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超越中壢 桃市將蓋38層高樓

超越中壢 桃市將蓋38層高樓





桃園縣最高大樓將易主，中悅建設公司在桃園市藝文園區內將興建樓高134.4公尺的38層住宅大樓，且一口氣就蓋3棟，預計2到3年後完工，將比現在全縣第一高樓中壢市32層樓的世貿財星廣場還要高。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





中悅建設興建的這大樓群，位在藝文園區內的桃園市同德五街、六街、中正路及藝文二街間，基地面積約1萬6279平方公尺，將一口氣興建3棟各38層樓的住宅大樓，有208戶，還有1棟32層樓的商辦大樓，可容納116戶，同時這4樓大樓的1到3樓都是店鋪，也就是住宅或商辦空間都是4樓以上。




中悅建設日前舉辦環境影響說明書動工前公開說明會時指出，大樓預計7月開工，預計2到3年後完工。桃園縣政府工務處指出，中悅建設興建的這些大樓群，一開始建照申請只興建到19層樓，目前增高到38層樓的變更案已送進縣府審查，而38層大樓高度是 134.4公尺，如果加上屋突及避雷針、裝飾屋頂，總高度達153.28公尺。{ad-優質推薦:桃園房屋,  雲林廠房出租,  屏東房屋仲介,  桃園建地買賣,  台中別墅買賣,  }




據指出，桃園地區的最高大樓從10餘年起，一直都是由中壢市的世貿財星廣場稱冠，這棟大樓加上屋突，高123.7公尺，大樓內不但有崇光百貨公司、還有中信飯店，也是中壢地區的地標之一，如今中悅建設推出的建案，未來桃園縣第一高樓也將易樓。





資料來源：自由時報〔記者陳文正／桃園報導〕

【維特專欄】央行終於升息 讓房價回穩吧！

【維特專欄】央行終於升息　讓房價回穩吧！





中央銀行無預警的宣布升息，隔天台股馬上應聲下挫一百多點，有人把台股的下跌，歸咎於央行升息「打房」，但是同一天新莊副都心的土地標售，卻再創新高，有人估計這片土地未來的房子，每坪將會上看65萬元，可見央行升息的決定，並不會影響建商及投資客的腳步。但是這項「溫和」的升息政策，卻被視為警告建商及投資客的首部曲，目前社會普遍認為房價仍然居高不下，央行是否有下一步的動作，將令人相當期待。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





央行該不該升息、該不該打房，是這一年來大家討論最熱絡的話題。政府認為營建是台灣重要的產業，房地產熱絡就代表經濟熱絡，所以政府從來沒有積極想要平抑房價，目前端上檯面的平抑房價政策，充其量只能說是為了應付民怨而已。





該不該升息？央行自然有其市場專業性的考量，但是政府如果明顯的替營建商創造炒作的環境，那就不是一個政府該有的做為了，政府最常掛在嘴邊的一句話就是，「太用力的打房措施，將會破壞經濟的成長」，然而事實是這樣嗎？





當面臨金融海嘯的時候，政府營造了寬鬆的貨幣政策及低利環境，台灣這一波的房地產炒作，就是從這時候開始，營建商投入更高的成本買地興建，在投資客推波助瀾下房價屢創新高。稍有實力的建商手上待開發的土地是一籮筐，央行若能提加強升息的力道，勢必能夠加快建商釋出土地或建案，唯有讓營造商感受到強大的資金成本壓力，房價才有可能逐漸恢復合理區間，否則這種溫和的利率政策，受益的還是少數人。





建商把握了低利環境創造了巨大的收益，面對升息的狀況時，也必須自己去面對，怪就怪在主要的建商對於升息並沒有發表太多意見，反而是政府出面帶頭喊話，替建商緩頰。筆者認為目前看來受升息衝擊影響最大的還是那些大財團，對於一般民眾來說，貸款每個月可能要多付幾百元、存款利息一年可以多出幾千元，民眾的感受並不強烈，但是升息後房價如果回穩，民眾才會有立即性的感受。{ad-優質推薦:桃園房屋仲介,  台南辦公室出租,  嘉義房屋買賣,  台北工業用地,  台北租屋,  }





我只能說低利環境照顧了大部份的企業，升息卻能讓更多民眾受惠，我周遭的許多朋友，也都盼望著央行升息的腳步能夠快一些，既然政府提出的各項數據都是經濟已經回春，那麼就讓台灣早日脫離「低利環境」吧！





資料來源：卡優新聞網

「房價卡卡族」咬牙追高 科技新貴成購屋主力

「房價卡卡族」咬牙追高　科技新貴成購屋主力





受到經濟好轉及景氣復甦下，消費者即使不滿房價高漲，但卻擔心再不下手購屋，房價恐怕真的一去不回頭，而不得不屈幅現實調升購屋預算，因此出現了所謂的「房價卡卡」族。即使調高購屋預算還是追不上市場成交價，最大價差竟然高達63%，而竹科購屋總價與自備款各爆增一百餘萬，顯示在園區產能狂增下，科技新貴將有機會成為第三季的購屋主力。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





中信房屋鄭余正全董事長表示，根據中信房屋「2010宅指數第二季報告」調查發現，停滯兩季的「購屋意願度」受到「整體經濟滿意度」的小幅增加連帶促升；消費者礙於現實不得不咬緊牙關，再次調升購屋總價與自備款而出現「房價卡卡」現象，再次顯示市場買氣不減。





其中「房價卡卡」最愛台北市，價差幅度竟超出63%，其次為台中地區的20.99%，顯示兩地的房價追高疑慮最為嚴重，消費者即使調升購屋總預算，仍遠遠追不上實際成交價。不過南台灣地區則是呈現購屋人預算寬鬆的現象。根據中信房屋 Q2宅指數針對有購屋計畫的受訪者調查發現，預計購屋價位平均落在656萬(較上季增加27萬)。和上季相比，新竹縣市(+176.36萬)與高雄縣市 (+73.97萬)、台北縣(+29.18萬)、台北市(+23.41萬)的購屋價位增加，台中縣市(-17.55萬)則下降，以上數據可看出購屋族雖不滿房價過高，卻持續調升購屋總價的矛盾心情！{ad-優質推薦:新竹土地買賣,  桃園租房子,  台北店面出租,  桃園農地買賣,  桃園房屋仲介,  }




而有購屋計畫的受訪者在預計自備款金額平均落在303萬(+28萬)，以「100-300 萬」的分布比例較高(46.3%)，自備款金額在「總價3成以上」佔66.1%。引人注意的是，新竹購屋人再次嶄露頭角，購屋總價與自備款各爆增一百餘萬，與上季比較，新竹縣市就增加176.36萬，高雄縣市則增加73.97萬。在自備款方面，以新竹縣市(+116.87萬)和台北市 (+60.48萬)的平均自備款金額增加最多。而科技/資訊/通訊業的受訪者有14.2%表示近期內有購屋計畫，較上季10.1%顯著成長4.0%，顯示園區產能狂增下，科技新貴將有機會成為第三季的購屋主力。





最近政府一連串的打房措施，調查結果也發現，九成消費者明確感受到政府打房行動，其中各有約兩成受訪者認為以「停止北市國有地標售」、「勸說金融機構嚴控投資客放款」、「點名建商有炒作之嫌」最為具體，其次則為「加強取締頂樓套房違建加蓋」、「金檢從投資客放款擴及建商土建融資」及「公告地價改為每年調整」。



資料來源：卡優新聞網(杜曉玥報導)