2010年7月21日 星期三

政府打炒房 房仲業收銀子



政府打炒房 房仲業收銀子






大型的房屋仲介連鎖品牌,儼然成為這一波政策連續打炒房之下的大贏家。東森房屋在北橋建設董事長王應傑正式入主經營1年7個月後,2010年上半年繳交出一張亮麗的成績單,營收大幅成長30%;信義房屋、永慶房屋上半年營收,也同樣比去年同期分別大幅成長36%、30%,部分被名列限縮銀行貸款成數的區域,投資客委售物件增加,是房仲經紀人業績成功的另一大貢獻來源。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)





儘管央行連續5個月出手打擊炒房,但是房仲業只要有人買屋、有人賣屋,統統都賺錢,因此意外成為政策打房下的大贏家。王應傑特別率領東森房屋績優店東和團隊到上海,犒賞這批生力軍。信義、永慶日前也分別犒賞業績超標的績優經紀人,到國外展開獎勵旅遊。





王應傑表示,東森房屋今年上半年營收就比2009年上半年激增30%,累計營收已達年度目標的60%、提前達標。因此,為犒賞績優店東、同仁,東森總部本周特別率團全省加盟店高峰會會長,前往上海世博參觀,一行60人浩浩盪盪,到南京、蘇州、枋州等地考察住宅市場趨勢。





永慶房仲集團總經理廖本勝表示,永慶上半年營收比2009年上半年激增3成多,一來是成交擴量,二來去年全球金融海嘯才剛退、比較基期較低。信義房屋上半年營收達41.2億元,比去年同期激增36.76%,業績也是大躍進。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,房市上半年儘管在政策打房下,投資客明顯退場,但自住客買氣依然殷切,帶動上半年業績大成長。





展望下半年,蘇啟榮表示,現在房市已從上半年的「賣方市場」,逐漸轉為「買賣方拉鋸」的味道,下半年央行信用管制措施威力逐漸發酵後,不僅掐緊投資客的銀根,導致房市投資風式微,而且對於換屋族來說,因第二套房僅能貸款7成且無寬限期,因此下半年自住客的換屋需求也可能會受波及。{ad-優質推薦:岡山房屋買賣,  台中房屋仲介,  台中房屋買賣,  台中房屋,  高雄房屋,  }





王應傑則表示,儘管政策打房、年底五都選舉,都是房市交易動能面臨減弱的隱憂;可是,王應傑表示,房市適度調節是必要的,不過五都選舉後,五大都會區外圍第一、二圈將有機會吸引國內外資金鮭魚返鄉置產潮,預期會展開「補漲」行情,值得進場押寶。





資料來源:工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】

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