2008年4月24日 星期四

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都市人追求樂活,事業有成的壯年族群以及退休銀髮族,大舉進駐三峽北大特區,形成房市主力。據房仲業者統計,2007年至今,到三峽購屋的族群達1/4是50歲以上民眾。



樂活、養生概念暢行,台北縣成為換屋族群首選,綠帶環境豐富的三峽北大特區,特別受到青睞。根據東森房屋企研室分析發現,三峽北大特區2007年至今的成交案件中,有27%的客戶年齡層位於50歲以上,包括65歲以上的銀髮族。



東森房屋三峽加盟店店東廖麟鑫表示,北大特區內包含6座公園,適合中高年齡族群,特區中的40米道路再加上兩旁12米的綠帶,是吸引許多人進駐的主因,據統計平均每個三峽人可以分到3棵樹,生活品質極佳。



60坪規劃市場主力

以目前市況而言,建商推出的產品幾乎鎖定60坪以上為主力,一般住宅開價每坪大約落在12~16萬元,豪宅則落在30萬元左右,在北市無法找到相同環境與價格的產品。



如果以鄰近三峽的土城來說,1996年間三峽房地產價格原本超越土城,當時主要是受到台北大學設立鼓舞,但後來整體環境不佳,房價下跌,加上捷運未規劃至三峽,目前房價已低於土城。



此外,同樣受中高年齡族群換屋首選區域,還有礁溪與花蓮。前者是雪山隧道開通後,具往返北市的交通利基,後者則是興盛蓋農舍,享受田園風光。



蘋果日報

2008/03/25






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