2008年4月24日 星期四

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市場上缺少大型A級商辦大樓釋出案件,今年第1季外資法人投資國內商用不動產的交易案件比去年同期減少,但在AB級及B級辦公室市場方面,交易量則大幅成長了6成,投資坪數越來越大。

根據永慶房屋商仲事業部成交資料顯示,今年第1季台北市商辦市場的平均成交單價雖然只比前1季成長了3%,但交易量卻大幅成長58%,和去年第1季比較更成長了123%。

立委選前,北市商辦成交案件平均坪數是66.9坪,選後則增加到了82.9坪,總統選後更進一步擴大到到89.1坪。

瑞普物業指出,目前台北市最熱門的辦公商圈有信義計畫區、敦南區、民生敦北區,與內湖科技園區及南港軟體園區,多以AB級大樓及內科與南軟的廠辦大樓為主。

雖然第1季成交量大增6成,但現在商辦市場交易停滯,永慶房屋商仲部經理黃增福表示,目前市場不缺買方,但是A級地段的物件不多,部分產品開價開始過度偏離市場行情。



聯合報2008/04/16




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