2008年4月24日 星期四

曾希文桃園桃園房屋資訊網


點此查詢物件




曾希文桃園桃園房屋資訊網

服務項目:

桃園房屋出售,桃園辦公室,桃園店面,桃園別墅,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園賣房子,桃園房屋仲介,桃園房屋出租,桃園工業不動產,桃園廠房,桃園廠辦,桃園土地,桃園農地,桃園捷運不動產,桃園捷運房屋,桃園高鐵土地,桃園高鐵不動產,桃園高鐵房屋,影音看屋服務..



建商卡位新莊副都心 林口重劃區條件漸成熟
全長51.03公里、連貫台北縣市與桃園縣多個城鎮的桃園機場捷運線,已進入實質動工階段,沿線的新莊副都心、林口重劃區、青埔特定區與中壢市海華特區,因而成為房市焦點。雖然距離全線通車至少還需5年,但不少建商看好過去「逐捷運而居」的房市鐵律,紛紛提前進場推案。

重大建設
桃園機場捷運肩負串連台北市與桃園機場、高鐵青埔站的重任;台北端將與台北車站形成多鐵共構,被譽為進入首都的「新國門」。依交通部高鐵工程局規劃,目前三重經機場、青埔站至中壢市區段,將優先於2010年底完工,三重至台北車站端因多項建設匯集,加上跨越淡水河,預定2013年2月完工。

總面積約100公頃的新莊副都心,因有機場線、環狀線2條捷運交會,加上未來有勞委會、衛生署等中央單位進駐,是最看好的區域之一,包括興富發(股票代號:2542)、鄉林(股票代號:5531)等建商均已搶先卡位。

逐捷運而居又重現
而稍遠的林口重劃區,因街廓整齊、管線地下化、高綠覆率,以及兼有長庚醫學中心與即將開幕的家樂福量販店,整體居住條件逐漸成熟。

機場捷運規劃其實相當早,但先前得標的長億集團爆發財務危機後,林口房價從最高每坪20萬元腰斬,直到去年捷運動工,房價才在大坪數個案帶動下回穩。城洲廣告副總經理吳俊青觀察,林口的2~4房產品短期內有餘屋壓力,若非位處精華區段,只有規劃特殊格局、建材,才能在市場上有所區隔。

林口醞釀建置支線
不過,吳俊青表示,捷運在林口段幾乎只經過林口交流道附近,相較於忠孝路以北、步行需10分鐘以上的區域,捷運對房價的吸引力就沒那麼強。據了解,部分當地建商擬結合地方村里長與民代,醞釀提出沿文化三路建置支線,計劃在忠孝路口、仁愛路口、林口國中與鄉公所,再增建4個站。

高鐵通車前被寄予厚望的青埔特定區,近1年在公共建設搖擺,與容積、建蔽率限制的影響下,整體房市表現不如預期。青埔領航不動產行銷總經理林友士指出,包括最早的展覽館移到南港,以及現在的巨蛋計劃生變,都讓買氣陷入觀望,此外,縣府對建物廣告看板取締標準過嚴,申請程序又過於繁冗費時,讓整個市場氣氛降溫不少。

蘋果日報2008/03/25




房屋買賣請上全國最大台灣好房屋屋吉市資訊網

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成

桃園房屋仲介,桃園租屋,桃園法拍屋代標,桃園房屋買賣,桃園買屋,桃園不動產租售,桃園土地,桃園工業廠房,桃園店面出租,桃園辦公室買賣,桃園別墅買賣,桃園商用不動產,桃園建地買賣,桃園電梯大樓,桃園廠辦,桃園賣房子,桃園房屋出租超急快,桃園房屋租賃,桃園房屋蠻牛吉市,桃園房屋買賣超急快,桃園房屋出租,桃園房屋出售,桃園房屋租售,桃園賣屋,桃園買房子,桃園租屋網,

沒有留言:

房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人

房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人請上網址:http://www.houseweb.com.tw/ 找尋台台北租屋買屋,桃園租屋買屋,新竹租屋買屋,苗栗租屋買屋,台中租屋買屋,雲林租屋買屋,嘉義租屋買屋,台南租屋買屋,高雄租屋買屋,屏東租屋買屋,台東租屋買屋,花蓮租屋買屋,宜蘭租屋買屋,基隆租屋買屋,台北辦公室出租,桃園工業廠房,新竹桃園土地,苗栗土地,台中店面,雲林土地,嘉義土地,台南土地,高雄店面,屏東農舍,台東土地,花蓮土地,宜蘭農舍,基隆土地,台北店面出租,商用不動產,工業不動產,台北套房出租,台北買屋,台北賣屋,桃園買房子,桃園賣房子,台中辦公室,台中豪宅,台北豪宅