2009年8月10日 星期一

房價超低莫衝動 審慎評估



房價超低莫衝動 審慎評估



想在今年鬼月購屋大揀便宜,恐怕要多花點時間,專家認為,有些屋主患「大頭症」,開出夢幻價格待售,購屋人不必隨之起舞,但有些物件卻俗又大碗,購屋人也切莫衝動,審慎評估3要項再下決定。{ad-優質推薦:房屋,  
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一、先向左鄰右舍或當地房仲業者打聽,慎防買到海砂、輻射、凶宅等瑕疵物件:大聲行銷顧問公司執行總監田大權提醒,購屋人不要為了房價超俗,就衝動購買,太令人「驚豔」的價格,反而要提高警覺。
  


應先向左鄰右舍打聽屋主素質,或向當地房仲業者詢問該棟住宅的狀況,避免買到凶宅、海砂屋或輻射屋。{ad-優質推薦:桃園公寓,  桃園別墅,  桃園豪宅,  桃園土地買買,  桃園工業不動產,  }
  


二、回歸自身居住需求:台灣房屋建議,購屋人買房子,仍要回歸基本面,自住者以自身需求為首要,若房價很超值,但卻造成平日生活、通勤動線的不方便,也不必為了較低廉的價位而勉強入住;至於投資者則應詳加評估投報率及該區域的空租率。
  


三、預售建案是否具獨特性,打聽建商品質:永慶代銷協理王財旺指出,成屋市場表現亮麗,而想買預售屋的民眾,若選擇好地段或捷運沿線的產品,具備獨特性及交通便利性,仍能掌握增值優勢。{桃園工業用地,  桃園工業廠房出租,  桃園工業廠房租售,  桃園租廠房,  桃園租廠辦,  }
  


而預售建案的銷售通常是以「人氣」帶動價格,正值鬼月期間、來客量少,購屋人擁有更多的談判籌碼,可積極向業者爭取議價空間。


文章來源:工商時報

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