2009年8月18日 星期二

聯準會延長TALF實施期限 力助商用不動產業



聯準會延長TALF實施期限 力助商用不動產業



(中央社台北17日綜合外電報導)美國聯準會將活絡信用市場的緊急計畫實施期限延長三至六個月,此舉可能有助商用不動產業減少違約增加及房價下滑的衝擊。{ad-優質推薦:房屋,  
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聯準會與財政部在聲明中表示,規模高達1兆美元的「定期資產擔保證券貸款機制 (TALF)」,對新發行的商業地產抵押擔保證券 (CMBS)適用期限將由原訂的12月31日延長到明年6月30日。就其它的資產擔保證券(ABS)和今年元旦以前發行的CMBS而言,其適用期限則將延長三個月,至明年3月31日。


根據穆迪信評,房地產價值自2007年10月觸頂以來,迄今累計下跌35%,業主在今年為總值近1650億美元的商用不動產貸款再融資的難度隨之升高。聯準會主席柏南奇上月在國會發表證詞時表示,聯準會「非常關注」其情勢。{ad-優質推薦:嘉義租屋,  嘉義不動產,  嘉義法拍屋,  嘉義房屋出租,  嘉義房屋出售,  }


聯準會與財政部聲明指出,雖然金融市場情況「已在最近幾個月內明顯改善」,ABS和CMBS市場「仍然受創,且似將持續一段時間。」{ad-優質推薦:嘉義房屋仲介,  嘉義房屋租售,  嘉義房屋租賃,  嘉義房屋買賣,  嘉義租房子,  }


聯準會表示,它並不打算將其它種類的擔保品納入該計畫,但也不排除擴大適用擔保品範圍的可能性。聯準會也對未來再度延長期限的可能性保持開放態度,表示「未來將考慮是否在異常、危急的情況下進一步延長期限。」 (譯者:中央社安原良)


資料來源:中央社

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