2009年8月20日 星期四

北捷接軌 桃園房市起飛關鍵



北捷接軌 桃園房市起飛關鍵



桃園縣建築公會與代銷公會、仲介公會昨聯合舉辦「國際航空城、飛躍大桃園」城市發展論壇,會中指出桃園房地產具有離台北市近、房價便宜等優勢,未來若能與大台北捷運接軌,將會有不錯的發展。{ad-優質推薦:房屋,  
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桃園縣代銷公會理事長范秉豐指出,桃園捷運住宅還未明顯發酵,但如果桃園捷運能與台北捷運串聯成為北北桃生活圈,加上桃園房價具有相對便宜的優勢,捷運住宅就會有發酵空間;目前桃園縣大樓單價都滑落到每坪10萬左右,甚至更低,但買氣仍難提升,除了消費者仍心存觀望、暫緩出手外,銀行持續列管,也是一大障礙。{ad-優質推薦:嘉義買房子,  嘉義賣房子,  嘉義店面出租,  嘉義套房,  台南房屋,  }



由於前些年各家銀行驚覺寬鬆房貸授信、風險升高之際,第一個被列管的區域,就是桃園縣,主要原因就是在於餘屋量過高。但合作金庫銀行董事長劉燈城則表示,目前合庫對桃園縣房貸的放款策略,並非像過去般嚴苛,好的物件還是可以貸到較高的成數,以合庫為例,在桃園共分為A、B、其他3種等級,條件好的A級甚至可以貸款到8成5、而條件較差的其他等級,也可以貸到7成左右,因此對桃園縣的購屋族來說,也等於吃下一顆定心丸。



淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示,過去林口、三峽等區攔截北客,使得桃園房市在缺乏多金外地客拉抬,炒作空間有限,相對房價平易近人,尤其透天厝產品,反倒成為市場區隔利器。{台南租屋,  台南不動產,  台南法拍屋,  台南房屋出租,  台南房屋出售,  }


文章來源:自由時報

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