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行政院上午再釋利多，通過「土地稅法第34條修正草案」及「平均地權條例第41條修正草案」，民眾自用住宅土地的土地增值稅，將由過去一生只能享用一次10%的優惠稅率，改為一生一屋，不限次數，但持有期間及面積則有限制。全案仍須經立院通過。
財政部次長張盛和表示，在興利與除弊的雙重考量下，民眾可以有一生一屋不限次數的自用住宅土地優惠稅率。即土地所有權人與配偶及未成年子女，只有一處房地的換屋者，放寬不限次數、不限金額，都享有10%的自用住宅土地優惠稅率。新制以家戶為主，如果一家有兩戶以上房子，就不適用此優惠。
都市地45坪之內 非都市地約105坪
至於「除弊」的部分，就是要避免浮濫與投資客套利，因此決定在持有的期間及面積予以設限。在持有期間上，就是必須持有滿六年以上 (連續在此住宅設籍達六年以上)，而出售之前五年都未做營業或出租使用。至於面積則限定都市土地在1.5公畝 (約45坪)之內，非都市土地在3.5公畝(約105坪)之內。
他表示，這個面積限制對絕大多數的換屋都都足敷所需，以都市地為例，全國平均約僅17坪，台北市平均僅8坪，高雄市平均11坪，屏東為約31坪，台東約41坪。如果出售的土地超過前項面積上限，在上限之內的部分仍可以享有優惠稅率，超出的部分就必須以20%-40%累進稅率計算。
目前國人平均一生會換屋三到五次，持有期間則是平均持有10.8年。張盛和表示，這項政策受益的族群是中產階級，全國目前本人或配偶持有房屋的約68.45%，都可以享受到此項優惠及經濟效益。
聯合晚報
2007/08/30
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