2007年10月23日 星期二

台北不動產北投房屋網





點此查詢物件



台北不動產北投房屋網


服務項目:

北投房屋出售,北投辦公室,北投店面,北投別墅,北投豪宅,北投法拍屋,北投套房,北投公寓,北投賣房子,北投房屋仲介,北投房屋出租,北投工業不動產,北投廠房,北投廠辦,北投土地,北投農地,北投高鐵不動產,北投高鐵房屋,北投高鐵土地,北投高鐵不動產,北投高鐵房屋,影音看屋服務..



大型行庫對套房貸款越來越謹慎,套房似乎快成為下半年的房市毒藥;但房地產業者認為,未必所有的套房貸款都被銀行業排斥,只要是跟捷運沾到邊的套房,還是可以跟銀行借到錢,也凸顯捷運沿線對房市的加值功效。

東森房屋企劃處經理陳偉文指出,捷運站周邊、甚至是捷運共構型套房產品,在交通與生活機能便利性的支撐及低總價的誘因下,還是吸引了相當多首購族的青睞,而且有意願購屋的客源,以女性客源居多。

部分區段如新店線的新店各站區共構案、以及捷運站周邊500公尺範圍內,甚至有銀行願意承做八成五以上的貸款給10坪以下套房產品的,整體市場並沒有預期中的一蹶不振。

根據住商不動產企劃研究室對國內幾大銀行所做的調查顯示,套房並非完全不承貸,只要坪數在15坪以上,位於台北市的學區、捷運商圈套房仍可貸到款,只要購屋人本身工作穩定,信用良好,銀行還是會貸款。

但若以投資角度切入套房市場,最好以保守型的退休族群為主,並以設籍學區套房、大學出租套房等較單純房客的物件為首選。此外,由於坪數小,為了運用空間,小套房類型相當多元,房仲業提醒,是否違反建築法規,也是購入的重點,曾有挑高套房購屋者而受到報請拆除的命運;因此在選擇上,也最好以成屋或中古屋為首選,避免交屋時發現不可補救的錯誤而吃了悶虧。

林倩說,在購買套房必須配合自身需求與未來規劃。如果是單身者自住,小坪數物件總價低、好管理的優點,付房租等於付房貸,非常適合單身族群成家;但如果是預計生兒育女的小夫妻,選擇小坪數物件將會在數年後面臨換屋需求,這時物件的轉手性便顯得相當重要。若是以出租投資作為考量,所在位置與周邊租金便是消費者所必做的功課。

2007/10/23

本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:











台北房屋網
桃園房屋網
新竹房屋網
苗栗房屋網
台中房屋網
彰化房屋網
南投房屋網
雲林房屋網
嘉義房屋網
台南房屋網
高雄房屋網
屏東房屋網
台東房屋網
花蓮房屋網
宜蘭房屋網
基隆房屋網
台北捷運房屋網
高雄捷運房屋網
台灣高鐵房屋網
自由租售房屋網

沒有留言:

網誌存檔

房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人

房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人請上網址:http://www.houseweb.com.tw/ 找尋台台北租屋買屋,桃園租屋買屋,新竹租屋買屋,苗栗租屋買屋,台中租屋買屋,雲林租屋買屋,嘉義租屋買屋,台南租屋買屋,高雄租屋買屋,屏東租屋買屋,台東租屋買屋,花蓮租屋買屋,宜蘭租屋買屋,基隆租屋買屋,台北辦公室出租,桃園工業廠房,新竹桃園土地,苗栗土地,台中店面,雲林土地,嘉義土地,台南土地,高雄店面,屏東農舍,台東土地,花蓮土地,宜蘭農舍,基隆土地,台北店面出租,商用不動產,工業不動產,台北套房出租,台北買屋,台北賣屋,桃園買房子,桃園賣房子,台中辦公室,台中豪宅,台北豪宅