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住辦大樓近日在新竹地區異軍突起，竹科周邊、高鐵特區及關埔都市計畫區都出現許多20層左右頂級住辦大廈，不但有台商、台北投資客、科技人進駐，甚至出現來台發展科技業的韓商搶購。

名列2006年全台第7大建商的昌益事業群，10月3日在新竹市公道五路落成啟用總部大樓，昌益建設副總經理徐佩勝表示，該公司多年來都著墨在一般住家，今年首度推出兩大住辦，一是公司總部，一為光復路一段的「藍海」。

徐佩勝解釋，昌益事業群總部大樓地下4樓、地上11樓、每層240坪，5樓以上自用，5樓以下出租，每層區分1至3個單位。該大樓租金每坪未含稅是1250元，「相較於竹北市，低了1到2成」。

「藍海」則是擁擠狹小的新竹市近年來罕見住辦大樓，最大特色是運用刻意挑高，讓企業主只要站在2樓以上就可完全俯看整個新竹科學園區，光憑這一點，就吸引原本許多在園區周邊委屈把住家改造成辦公室的業者爭相搶購，一層500坪，共18樓，每坪16萬到18萬元，已售出6成。

徐佩勝指出，選擇鄰近竹科的區位，讓商業人士洽商時，一下高速公路新竹交流道就抵達，相較高鐵站區周邊，出車站後還要轉計程車接駁，便利性更高，往竹南科學園區也同樣方便。

新竹縣建築開發商業同業公會理事長徐榮聰表示，竹北地區是北台灣最熱銷之處，房地產走勢節節看漲，投資客紛紛從台北、台中等地湧入，像豐邑建設的「E&D」、「竹北101」、東陞建設的「德翼」和「雙翼」、惠友建設的「遠見」等都是優質住辦大樓，平均每坪價格在18萬元到20萬元間。

聯合報
2007/10/05

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