學生租屋行情跌 輔大16.7%降最多
景氣不好，連一向搶手學生租屋市場包租公也大喊「錢歹賺！」房仲業調查，全台主要學生租屋行情跌近1成，其中輔仁大學16.7%跌幅最深。學校附近有夜市商圈的租屋市場最抗跌，如淡江大學、銘傳大學等，皆為投資報酬率穩定區域。
租金下滑較少的學生租屋市場包括淡江大學、銘傳大學（士林校區）、東海大學、逢甲大學、台灣大學及台北師範大學等，多結合著名夜市商圈。
台灣房屋不動產研究室經理古景良分析，穩定商圈對租屋市場有明顯幫助，「銘傳大學受惠士林夜市，淡江大學則有固定夜市腹地，生活機能便利，都會吸引學生以外租屋族群。」
此類「商圈型學生租屋市場」，出租穩定、投資報酬率高，向來是有意當包租公的投資客首選；在世新大學附近有套房出租的林先生說，這學期開學就找新房客找很久，租給學生後發現麻煩很多，「學生處理生活問題的能力比較低，動不動就找房東，現在又難租，當房東錢很不好賺。」
套房降租幅度最高的輔仁大學周邊，輔大朱同學說，到泰山的明志科技大學一帶租屋，到學校也很快，機能差不多，租金卻便宜很多，自己與很多同學都租在泰山一帶。古景良分析，許多學生會轉向租金低區域，如選擇靠近迴龍的龍華科技大學一帶租屋，輔大周邊套房須修正租金價格才有競爭力。
文章來源：蘋果日報
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