賦改會通過限縮土地稅、房屋稅減免優惠 民國100年上路
行政院賦稅改革委員會9日針對限縮土地稅、房屋稅減免的優惠部分達成共識，未來適用自用住宅優惠稅率的面積將由現行的3公畝（約91坪）限縮為2公畝（約60坪），且非做農業使用的農地也將一律課徵地價稅，預定明（99）年修法，後（100）年實施，預估可增加160億元的稅收。
賦改會9日先後召開委員及諮詢委員聯席會議第12次會議以及委員會議第4次會議，由召集人行政院副院長邱正雄主持，就「所得稅反避稅制度之研究」及「土地稅及房屋稅減免規定之檢討」兩項議題提出期末報告，並進行討論。
財政部次長張盛和在會後表示，有關限縮土地稅、房屋稅減免部分，會中作成決議，將修正都市土地適用自用住宅用地的面積，將適用千分之2自用住宅稅率的由現行的3公畝（約91坪）限縮為2公畝（約60坪），未來在修法後，都市土地面積超過60坪的部分，就將不能以自用稅率課徵地價稅。
會中也決議，住家用及自用房屋稅率不變，將非住家營業用房屋法定下限稅率將由現行的3%調高為4%；非住家非營業用房屋（例如律師事務所、診所等）法定下限稅率，則擬由現行1.5%調高至2%；自用住宅及工業用地等特別稅率及適用一般用地基本稅率的土地稅率不變，適用一般用地累進稅率土地之稅率則酌予調高。
同時，為能更貼近市價，也將建請內政部將未來的公告地價作業，由現行的每 3年調整一次，修正為每 2年重新規定地價。
另外，地方政府應覈實評定房屋標準價格、稽徵機關應加強查核農舍是否與農業經營有關，覈實課稅，未來農地如果未供農業使用，而是在農地上蓋豪宅、別墅，就需課徵地價稅了。
此外，住家現值10萬元以下的小套房免房屋稅的部分，未來也將責成地方政府覈實評定價格。
財政部表示，限縮部分土地稅與房屋稅減免，預估將可增加 160億元稅收。由於這些限縮措施主要是針對擁有較多土地者，對大部分民眾是不會受到影響，根據估算，僅2.78%的民眾會受影響。
文章來源：東森新聞網
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