2009年3月9日 星期一

北市路段率不動 房屋稅凍漲






北市路段率不動 房屋稅凍漲



台北市原本因應地價調漲,今年預計調整信義、內湖、南港區共4.6萬件房屋稅申報戶的路段率,共可增加1.4億元房屋稅收,但因考量經濟不景氣急踩煞車,將維持去年的路段率不調漲,原本路段率漲幅達兩成的信義區受惠最大。



房屋稅是以評定的房屋現值為計算基礎,再按所適用的稅率課徵,而房屋街道的路段率正是評定房屋現值的基礎。地方縣市每三年會召開一次不動產評價委員會,依路段的漲跌情形,重新檢討房屋稅是否合理。


今年適逢台北市三年一次的路段率調整,但台北市昨(9)日舉行的不動產評價委員會決議,考量金融風暴衝擊下,此時不適合增加稅負,因此今年房屋稅將維持去年水準凍漲,等到明年再召開不動產評價委員會,視當時景氣恢復的狀況決定是否進行調整。


台北市稅捐處長謝松芳表示,若按原訂計畫,台北市將可因路段率調整增加1.4億元的房屋稅收,共有4.6萬申報戶今年的房屋稅將提高,主要是近三年來發展快速的信義商圈、內湖,以及捷運開通的南港區。


今年5月開徵的房屋稅凍漲,受惠最大的是漲幅最高的信義商圈。


台北稅捐處信義分區審核員蔡玉珠指出,本來信義商圈周邊的路段率今年要調高兩成,但現在路段率調不成,加上信義區房地產交易買氣不振,信義區今年的房屋稅、土增稅都很難達成稅收目標。


台北縣則是在去年召開不動產評價委員會,今年預計將有1.6萬戶因路段調漲微幅增加房屋稅額。


台北縣稅捐處長黃毓彥表示,捷運板南線開通後,周邊的房屋現值也跟著增值,基於稅收公平原則才會調高房屋稅,但受影響的戶數和稅額並不多,平均每戶調整343元,今年將為台北縣增加573萬元房屋稅收。


謝松芳認為,雖然今年不調整路段率,但是台北市全年95億元的房屋稅收目標,仍然可望達陣。不過,因土增稅今年可能會短徵40億元,因此台北市整體總稅收仍然會短徵30億元。




文章來源:經濟日報





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