北市購屋預算跌破千萬
中時電子報 (2009-03-01)
馬婉珍台北報導
荷包縮水，民眾能省則省，購屋預算跟著降低。以大台北而言，購屋預算已壓低到千萬元以下，北市購屋以700萬元至900萬元為主力，北縣則有近3成比例，設定購屋預算在500萬元至700萬元間。
根據永慶房屋的統計，北市現階段想購屋者，有23.3％比例的民眾，將預算設定在700萬元至900萬元間，北縣則有26％比例的民眾，主力購屋預算在500萬元至700萬元間，可見民眾手頭吃緊，目前較偏愛中低價位的房子，可減輕購屋負擔。
再以全台平均購屋總價來看，國土規劃及不動產資訊中心調查出，去年第4季，整體平均購屋總價為623萬元，較去年第3季略減。
北市民眾願意購屋的價格帶，落在600萬元至1,200萬元間，相較於其他地區，1,200萬元以上的購屋價格，仍以北市所占比例26％最高，但不難發現，以往北市民眾購屋，動輒千萬元起跳，如今正逢房價下修、荷包縮水等窘境，在大台北都會區願意買高價屋的人已愈來愈少。
而不景氣的時代，相對安全的購屋策略，就是買到保值性佳的房子。永慶房屋研展部協理黃增福認為，由於捷運站周邊的房價，不僅增值速度較快、保值性也較佳，因此沿著捷運線購屋，是相對安全的購屋策略。
從永慶房屋的統計中發現，大台北地區有6成的民眾，購屋時會以「靠近捷運站」為首要考量。在捷運周邊多看多比較，以大台北民眾的主力購屋預算來看，都有機會挑選到物美價廉的物件，享受捷運所帶來的便捷生活。
若想在北市以900萬元以內的預算購屋，坪數25坪至30坪、適合一般小家庭的捷運住宅，黃增福認為，文山區及北投區是最有機會找到理想物件的區域。
以文山區而言，目前在捷運木柵線沿線各站周邊，25坪至30坪的中古公寓，都有不少總價落在650萬元至800萬元間的產品，若想入住同樣面積的中古電梯大樓，也有機會找到總價900萬元以內的物件。
至於北縣民眾，購屋預算大多介於500萬元至700萬元間，可考慮板橋市、中和市、永和市及土城市沿線大部分的捷運站，都可找到適合的中古公寓，而同一購屋預算之下，在捷運末端站則有不錯的30坪中古電梯大樓物件。
資料來源：奇摩房地產
本房屋資訊網站主要服務項目:
桃園辦公室出租, 桃園房屋出租, 桃園商業不動產, 桃園房屋出售, 桃園買房子, 桃園房屋仲介, 桃園買屋, 桃園房屋租售, 桃園農地, 桃園房屋租賃, 桃園農舍, 桃園房屋買賣, 桃園豪宅, 桃園土地買買, 桃園廠房, 桃園工業不動產, 桃園租廠房, 桃園工業用地, 桃園廠房出租, 桃園工業廠房出租, 桃園租廠辦, 桃園工業廠房租售, 桃園廠辦, 桃園不動產, 桃園賣房子, 桃園公寓, 桃園別墅, 桃園辦公室租售, 桃園店面出租, 桃園賣屋, 桃園法拍屋, 桃園建地, 桃園套房, 桃園租屋, 桃園商用不動產
台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網, 桃園房屋網, 新竹房屋網, 苗栗房屋網, 台中房屋網 , 彰化房屋網, 南投房屋網, 雲林房屋網, 嘉義房屋網, 台南房屋網 , 高雄房屋網, 屏東房屋網, 台東房屋網, 花蓮房屋網, 宜蘭房屋網 , 基隆房屋網, 澎湖房屋網
沒有留言:
張貼留言