2009年3月9日 星期一

捷運宅超好「貸」? 何時通車問仔細!






捷運宅超好「貸」? 何時通車問仔細!



為了刺激房市買氣,近來國內有部份銀行業者推出沿捷運線買屋,可享更低房貸利率的超值好康,讓許多購屋族蠢蠢欲動,不過,房仲提醒,若想選擇在規劃或興建中,但目前尚未有捷運經過的區域,應評估其通車日期和興建進度,且距離捷運站的距離也不宜過遠,這樣的物件才有可能符合銀行的捷運宅標準。


台北什麼都貴,便捷實惠的捷運也成了通勤族的省錢好幫手,也使得近幾年來,許多民眾都想逐捷運而居,好不容易房價持續探底,許多購屋族也紛紛找尋捷運站周邊物件,讓捷運宅的詢問度仍然高居不下,但是口袋不夠深,也只能往尚未完工的捷運沿線置產。


北縣市目前尚有多條捷運線正在規劃或是興建當中,周邊自然推出販賣未來藍圖的捷運宅,台灣房屋不動產研究室經理古景良建議,無論是買預售屋、新成屋或是中古屋,是用來自住或是投資,都應該優先考慮,捷運預計通車的日期,不然如果政策一改,很可能當初行情看好的區域,瞬間成為蠻荒之地。

  

若預算不足,不妨從未來5年內可望通車的捷運幹線下手,但在購屋前,一定要清楚打聽,區域內的捷運是否已在興建,預計何時可以通車,如此一來,想向銀行申請更低利率的房貸,核准機率也才會大幅提高。


靠近捷運站已儼然成為熱賣的票房保證,古景良說,一般要距離捷運站方圓約500公尺以內,最遠也不超過700公尺的物件,才稱得上是真正的「捷運宅」。也因此民眾在挑選物件時,一定要先試走,在15分鐘以內可以步行到達捷運站的距離才是最剛好。

  

以合庫為例,若是想申貸捷運宅低率優惠,物件一定要在捷運站500公尺內,房貸利率才可以減少0.06%,因為捷運宅離捷運站越近,不僅房價相對地較高,也較具保值性,所以銀行也較願意釋出利多,給予優惠利率。




文章來源:網路地產王





HouseWeb系統架站 台東 房屋資訊網站推薦:

長安房屋,  永興房屋,  日盛房屋台東不動產資訊網,  楊雅婷,  台東山水天地房屋不動產,  






店面租售資訊網,  別墅買賣資訊網,  工業不動產資訊網,  商用不動產資訊網,  辦公室租售資訊網,  



台灣好房屋租屋資訊網站整理:

台北房屋網,  桃園房屋網,  新竹房屋網,  苗栗房屋網,  台中房屋網 ,  彰化房屋網,  南投房屋網,  雲林房屋網,  嘉義房屋網,  台南房屋網 ,  高雄房屋網,  屏東房屋網,  台東房屋網,  花蓮房屋網,  宜蘭房屋網 ,  基隆房屋網,  澎湖房屋網



台東辦公室出租,  台東房屋出租,  台東商業不動產,  台東房屋出售,  台東買房子,  台東房屋仲介,  台東買屋,  台東房屋租售,  台東農地,  台東房屋租賃,  台東農舍,  台東房屋買賣,  台東豪宅,  台東土地買買,  台東廠房,  台東工業不動產,  台東租廠房,  台東工業用地,  台東廠房出租,  台東工業廠房出租,  台東租廠辦,  台東工業廠房租售,  台東廠辦,  台東不動產,  台東賣房子,  台東公寓,  台東別墅,  台東辦公室租售,  台東店面出租,  台東賣屋,  台東法拍屋,  台東建地,  台東套房,  台東租屋,  台東商用不動產,  超優質房屋網站網址買賣&合作 | 超優值寶貝網址

沒有留言:

網誌存檔

房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人

房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人請上網址:http://www.houseweb.com.tw/ 找尋台台北租屋買屋,桃園租屋買屋,新竹租屋買屋,苗栗租屋買屋,台中租屋買屋,雲林租屋買屋,嘉義租屋買屋,台南租屋買屋,高雄租屋買屋,屏東租屋買屋,台東租屋買屋,花蓮租屋買屋,宜蘭租屋買屋,基隆租屋買屋,台北辦公室出租,桃園工業廠房,新竹桃園土地,苗栗土地,台中店面,雲林土地,嘉義土地,台南土地,高雄店面,屏東農舍,台東土地,花蓮土地,宜蘭農舍,基隆土地,台北店面出租,商用不動產,工業不動產,台北套房出租,台北買屋,台北賣屋,桃園買房子,桃園賣房子,台中辦公室,台中豪宅,台北豪宅