購屋怕買貴 台北人最龜毛
荷包吃緊，買屋更加斤斤計較，猶豫期拉得更長。全台5大都會區中，又以台北人最龜毛，平均要花半年以上的時間看屋，且要看過12間的房子，才會下決策購屋，專家認為，房市築底階段，購屋決策期仍會持續增加。
根據財團法人國土規劃及不動產資訊中心的調查，去年第4季的購屋狀況，與前一季相較，議價空間與看屋數都增加，而在全台的北市、北縣、桃竹、中、高5大都會區中，又以台北人最龜毛。
以看屋數量來看，北市人要看過12.1間、北縣人要看過9.8間房子，才會下決定購屋。
不論是搜尋房子的時間及看屋間數，都屬台北市人最猶豫，國土規劃中心指出，去年第4季，整體平均議價空間10.2％，較上季增加0.4％，整體看屋數也增加到9.9屋，由於目前房市走緩，搜尋房子的投入時間，長期仍有增加趨勢。
美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民觀察，現階段雖不景氣，但對於首購族而言，仍會產生買屋的需求，可是換屋族卻不必急於一時，多半認為待景氣回穩再進場購屋較佳，因此目前房市以首購族為多。
而首購族由於感到荷包吃緊，收入也不穩定，因此對金錢斤斤計較。另外，銀行房貸主管認為，不同於外縣市的住宅產品較單純，大台北都會區的產品非常多元化，預售屋、新成屋、中古屋等產品，都可供購屋人選擇。
且大台北都會區的住宅周邊條件，也因人而異，有人重視優良學區、有人偏好住在捷運附近，交叉考量諸多條件後，還要花時間議價，才不會在房市低檔時期買貴了，然後再針對自身需求，決定買下適合的房子，所以北市人的猶豫期最長。
從國土規劃中心的調查可發現，去年第4季的房價年所得比7.1倍，及貸款負擔率29.6％，都較上一季減少，然而，台北市的房價年所得比卻高達10.2倍，房貸負擔率也達到43.0％，高出平均值很多，可見北市人的購屋負擔仍很沉重。
在經濟衰退的環境之下，屬於大宗財產的房子，更要多看、多比價，因此將購屋決策時間延長至半年以上。
【新聞來源：中時電子報】2009/3/2
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