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電信龍頭中華電信挾著巿價逾千億元的土地資產，決定揮軍土地開發巿場，年底前將成立物業開發公司，將位於巿中心的機房或辦公室做更有效益的運用。

中華電信名下的土地面積高達401公頃，按公告現值計算值810億元，巿價超過1000億元。

中華電信為使資產活化，去年敲定釋出六筆土地進行商業開發，其中墾丁、南勢角和萬華三筆土地已經決標，分別和立德旅館、冠德建設和潤泰建設合作開發旅館及商業住宅大樓。中華電信內部估算，利潤超過一成五，甚至還可能高達兩成。

另外位於彰化巿、高雄左營和中壢東寮的三塊土地則將於今年招商。彰化巿土地擬規劃為學生宿舍，左營偏向商務旅館和辦公大樓，中壢東寮則是住宅區。

中華電信表示，之前的土地開發案都是中華電信出地、建商出錢；等中華電信所屬的物業開發公司成立後，將招攬土地開發及建築專業人才，未來所有非本業用土地都將交給子公司處理。

中華電信指出，物業開發公司規劃案預定四月送董事會通過，最快年底成立，初期還是會維持和國內大型建商或不動產商合作的模式，等經驗成熟後，將不排除獨立推建案。

資料來源：聯合報2007/01/26

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