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台北車站「雙子星大樓」即將公開招標，鄰近的中正、大同、中山區房價受到激勵，過去房價偏低的大同區房市，已開出一戶1.2億元的超級行情。

台北車站前「雙子星大樓」C1、D1聯合開發案，預計興建兩棟76樓及56樓的商場、辦公和旅館大樓。台北市政府雖尚未公開招標，由於未來總投資金額高達200億元，成為大同、中山、中正等區房地產利多的新題材。

大同區第一件總價超過1億元的建案，位於承德路二段、成淵高中對面，由華固建設投資興建「千代田」，基地面積只有589坪，但建商看好雙子星大樓完工後，將加速大同區的都市更新腳步，因此每坪開價65萬至73萬元，一戶165坪的豪宅總價要1.2億元。

目前大同區平均房價約40萬至45萬元，在台北市各行政區中相對低檔。華固推的「千代田」較行情高四成，基地條件好，主要客層是居住當地數十年的換屋族。

新聯陽廣告專案余世浩表示，大同區是台北市早期發展區域，老舊社區多，相對都市更新的商機也很龐大，目前各建商已開始進入整合，承德路因離雙子星大樓最近，房價還有補漲空間。

前陣子股市強攻，加上農曆7月以後的推案量高達千億元，為維持房市熱度，開發商正大力推出「大又美」的建案，不少上市櫃建商紛紛投入開發大面積、推出總銷金額大的建案。

根據統計，近期台中以北有十個總銷售金額逾40億元的重量級建案，規模最大的更超過100億元，銷售率動見觀瞻。

大型建築開發業者為了符合經濟效益，「要大不要小、推大不推小」，在房市多頭的此時，成為地產業界的一種新推案風潮，遠雄、華固、昌益、興富發等一線建商為代表。

聯合報
2007/08/03

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