服務項目:
台北房屋出售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北法拍屋,台北廠房,台北廠辦,台北土地,台北農地,台北建地,台北休閒用地,台北山坡地,台北工業用地,台北農舍,台北高鐵土地,台北高鐵不動產,台北高鐵房屋,影音看屋服務..
擁有多間房子的民眾注意了！除了自己所居住的自用住宅外，若是有多出的房子給已經成年的直系親屬居住，並辦妥戶籍登記，同樣可適用千分之二的自用住宅地價稅優惠稅率。
台北市稅捐處表示，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地完成戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。依現行土地稅法規定，只有土地所有權人與其配偶、和未成年受扶養的親屬，才適用地價稅自用住宅用地稅率，而且以一處住宅為限。但可能很多人不曉得的是，如果房子是提供給已經成年的直系親屬居住，那麼在申報地價稅的時候，就不會受到自用住宅用地只能有一處的限制。
稅捐處指出，目前常見夫妻兩人均有住宅用地的情況，雖然丈夫已於戶籍所在地申請自用住宅用地優惠稅率，只要以妻子名義登記的另一處住宅，是提供給成年子女、祖父母、父母、岳父母等已成年的直系親屬設籍居住，又沒有出租或營業情形，地價稅照樣可以自用住宅用地優惠稅率申報。不過，這兩間住宅用地的面積總和仍有所限制，在都市土地總面積不能超過300平方公尺（約90.75坪），在非都市土地總面積以700平方公尺為限（約211.75坪）。
不過，這項地價稅的優惠對象僅限居住者是土地所有權人或其配偶、直系親屬，如果住宅的所有權人是兄弟姐妹關係時，不管是否有出租或營業行為，還是會按照一般用地稅率課徵千分之十的地價稅，比自用住宅用地課稅高達五倍。所以土地所有權人與其配偶擁有兩處以上的住宅時，應該妥善規劃不動產的登記，以免多繳地價稅，讓荷包縮水了。
經濟日報
2007/08/13
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
| 台北房屋網 | 桃園房屋網 | 新竹房屋網 | 苗栗房屋網 | 台中房屋網 | |
| 彰化房屋網 | 南投房屋網 | 雲林房屋網 | 嘉義房屋網 | 台南房屋網 | |
| 高雄房屋網 | 屏東房屋網 | 台東房屋網 | 花蓮房屋網 | 宜蘭房屋網 | |
| 基隆房屋網 | 台北捷運房屋網 | 高雄捷運房屋網 | 台灣高鐵房屋網 | 自由租售房屋網 |
訂閱：
張貼留言 (Atom)
沒有留言:
張貼留言