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受到銀行調升利率、嚴格審核房屋貸款成數，內政部最新統計顯示，今年1到6月房屋買賣移轉件數，比去年同期萎縮2.2%、降至21.5萬件；也比去年下半年減少6%，創近四個月的新低點。房仲業者估計，隨著下半年購屋旺季來臨，今年全年買賣移轉件數仍會成長，但應僅能維持與去年相同的水準。

上半年買賣移轉件數出爐，台北縣是上半年全台房市成交量最多的區域，達5.34萬件，占全國比重25%，較去年下半年增加0.23個百分點。

此外，各縣市6月買賣移轉件數大都比5月下降，只有高縣雄縣增加432件，成長幅度達34.56%。另外，統計近五年上半年同期買賣移轉件數發現，92至95年上半年移轉件數都有增加的趨勢，只有今年出現小幅減少。

北區房屋首席總經理彭培業指出，近期房市進入箱型整理，不代表房地產景氣衰退，只能說在整體大環境影響下，買賣市場出現短期停滯狀態，但買賣移轉件數下跌未必就等於市場環境不振，或住宅品質不佳等，仍需視整體環境而定。

此外，利率仍是影響下半年房市的關鍵，銀行審核房貸條件嚴謹、貸放款趨於保守。彭培業說，油價調升機率仍高，通膨隱憂更加嚴重，民眾薪資上升速度不及物價上漲，因此選擇房市保值的機率會增高。

經濟日報2007/08/09

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