2007年8月7日 星期二

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房價不斷往上飆,新店市區接近捷運站新推出住宅大樓,每坪喊價最高已達39萬元;中和市區則喊到38萬元。雖然投資客認為,現在市場沒有這個行情,但再怎麼殺,每坪最多只減少2萬多元,售價還是不低。

新店及永和地區房價,去年接近捷運站大樓住宅,每坪售價約在23-26萬元之間。可是今年情況完全改變。兩個月前,大坪林站附近住宅大樓每坪喊到36萬元,而且建案一推出,近200戶房子,幾乎在一個月內全部賣光光,使附近房價連帶受影響,持續往上飆。

北新路上環遊市,原售價每坪約25-26萬元,現在飆到34萬元;安民路房價15萬元,也飆到21萬元;最近再推預售屋建案,遠離捷運站,每坪還是喊到32萬元。

新店和永和房價向來穩定,即使遇到經濟不景氣,房價下跌最多也不會超過1成,所以房價上漲有道理;可是中和房價起伏相當大,中正路和圓通路口住宅大樓,房價最慘曾跌近3成,使投資客對這地區房產變得特別小心。

中和房產價格不穩,相對房價上漲變得非常有限,投資客選擇標的物,態度也比較保守。但最近建商推案,喊出房價並不比新店、永和低,因而被批過於高估。有些建案因而出現滯銷,但有建商堅持高價,消費者能不能接受,僅能由市場來做決定。

中國時報2007/07/19

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