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經貿中心 百貨旅館 大學城將進駐
市府力挺
北中南各地都在積極規劃巨蛋體育館，台中市的巨蛋則將落腳水湳機場，根據市府的規劃，水湳機場再開發案總面積約247公頃，內含大學城、中央公園、經貿園區、觀光旅館、購物中心及可容納3萬人的巨蛋體育館，該館位於水湳機場東北側，緊鄰經貿會展中心，面積約6公頃。

李澤楷到訪興趣濃
水湳機場再開發案委由美國普林斯頓大學建築學院院長中坦亞倫規劃，經過期中報告後，預定今年底辦理都市計劃公展，並送內政部審議通過後，展開區段徵收作業。

水湳機場再開發案是台中市最具潛力與商機的新興發展區段，今年3月香港電訊盈科主席李澤楷至台中訪問，就展現高度興趣，要求採BOT方式參與規劃、施工，並取得土地。另外遠雄集團董事長趙藤雄也曾拜會台中市長胡志強，並表達參與開發的意願。

永慶不動產逢甲加盟店經理邱淑慧指出，水湳機場開發結合中科，將是台中市未來最大的希望，周邊多數地主及屋主也深具信心，多半都已惜售，房價持續上揚，但因未來開發期程較久，仍有不少買方採取觀望態度。

12期每坪漲至14萬
信義房屋逢甲福星店主任李睿霖表示，鄰近水湳機場的12期重劃區陸續完工，今年底12期重劃區開放、釋出後，將是短期內最能反應水湳機場潛力的新區段，目前住宅區地主開出的價格多在每坪10餘萬接近20萬元左右。

水湳機場東側、南側為水湳生活圈，西側為逢甲商圈，北側則為農業區，水湳生活圈由於部分地區位於整體開發區（後期發展區），加上地主惜售，因此近年來土地釋出不多，預售案愈來愈少，今年以來僅有豪邸建設推出「愛知音」及「經貿磐石」2案，每坪開價由11萬元漲至14萬元。

西側逢甲商圈因應逢甲地區的房市特性，建商持續推出套房及小坪數住家案，預售屋開價由每坪14萬元漲至18萬元，下半年新案開價上看20萬元。李睿霖表示，逢甲商圈原即交易熱絡，未來水湳機場開發案完成後2區段連結，將會吸引更多人進住，房價仍看漲，目前店面及套房等產品最熱門。

農地2年來漲3倍
邱淑慧表示，水湳生活圈以陳平路、敦化路等路段為目前房市主要交易區段，透天別墅新成屋開價多在1000萬元以上，部分甚至開價1200萬元以上，相較於2年前預售時700~800萬元，上漲極快，但買賣方仍有價格認知差距。大樓華廈則因地段差異性大，每坪行情約7~8萬元不等，部分屋主也有惜售現象。

農地也是交易的熱門產品之一，邱淑慧表示，水湳地區鄰近水湳機場的部分農地，如黎明路沿線，2年前開價每坪約2萬元左右，目前開價已達5~6萬元，尤其愈接近機場的農地價格更高。

李睿霖表示，巨蛋體育館位於水湳機場再開發區內，無法切割單獨評估未來效益，但以水湳機場整體發展來看，未來必定會帶動周邊包括中清路、逢甲商圈、12期重劃區等地，且因水湳機場開發區範圍大、四周可發展腹地也極大，加上機場未來涵蓋的設施項目多，未來周邊任何地段都具有投資潛力與價值。

蘋果日報2007/08/06

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