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高雄房價看漲，除因多項重大建設利多題材不斷外，土地近來急速翻漲，亦是各界看好主因。據房仲業者最新一項調查，過去一年來高雄土地幾乎是全面急漲，其中前鎮區一年就漲了3倍，前金區漲了1.5倍，前兩年已經大漲一波的左營區，一年來又漲了5成。

業者表示，具前瞻性的土地標售，可視為區域發展及投資趨勢，相對大台北地區目前走入「價平量縮」盤整階段，高雄在土地標售熱絡，價格屢創新高下，房價走揚可期。

永慶房屋表示，今年截至目前為止，高雄土地標售每坪最高單價是位在有城市光廊的前金區，標的物為高雄女中附近的土地，一處僅52坪的商四土地，總計吸引15張標單搶標，得標金額高出底價高達2倍，換算每坪土地達65萬元。

除了土地外，台北投資客偏愛的店面產品，也是全面翻揚，永慶房屋統計，過去一年來，大型商業店面成交行情約上漲了2~3成。其中又以即將通車紅線捷運站最為火紅，捷運O7站的大統百貨至文化中心、捷運O5(R10)美麗島站-新興夜市-R9中央公園站及R8三多商圈站，去年至今的漲幅達2倍以上，由於買氣仍強，現投報率仍有5%，預估未來捷運通車後仍有一成五至二成的補漲行情。

聯合晚報
2007/08/06

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