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資料來源：經濟日報2006/08/28
中科效應持續發酵，不但促使中科周邊土地上漲，也帶動水泥缺貨、工資上揚，營建業苦不堪言。台中市建築開發公會理事長王忠正預告，高房價時代即將來臨，兩年內台中房價每坪將從16萬元起跳。 王忠正指出，長期以來，消費者對台中房屋預售均價均認為自11萬至13萬元起跳；但今年以來，這種房價已經找不到。美術館特區突破20萬元單價關卡，連其它區域首購產品，也都從14萬、15萬元起跳。 值得注意的是，中科三期后里園區開發工程最近積極展開，力晶后里新廠正在趕工、中華映管預計10月建廠；友達后里新廠尚未完成土地變更，但相關工程發包作業已做好準備，導致中部的水泥多被預訂一空，工資也大幅上揚。 業者指出，目前品質最受肯定的某水泥大廠，卻出現缺貨窘境，建商沒有預約或案量規模不大，根本叫不到貨。另外，板模工、水電工及綁紮工，每日工資已達到2,000至2,500元，比去年同期平均上漲約300元。 王忠正表示，友達中科新廠三年前建廠時，中部建材及工資曾出現一次巨幅波動，中科周邊土地陸續上漲二至三成；如今后里園區啟動，后里、豐原附近土地水漲船高，地主更是惜售，再度造成營建業界恐慌。 稍早，台中縣政府標售縣議會土地，以每坪24萬元價格標出，這筆土地荒廢多年並多次流標，外傳標下土地的建商，是在豐原一帶深耕多年某建設公司；另外，興富發建設最近也買下豐原復華醫院現址土地，準備推案。 中部房市買氣持續升溫，順天建設在五權西路規劃的「順天仰德」大樓住宅案，規劃43戶大坪數豪宅，每坪單價25萬元，尚未公開就售出近30戶；國產局上周標售台中多筆土地，成交價也都高出底價70%至一倍。 鄉林建設總經理魏嘉銘表示，被視為「台中信義計畫區」的七期新市政中心，目前大樓豪宅平均單價已突破30萬元，並向40萬元關卡逼近，極具指標意義。中科效應持續擴大，加上土地與營建成本居高不下，台中房價勢必持續挺進。

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