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台中市都市更新面積高達10.55公頃的體二用地，是全國開辦都市更新最大單元，開發進度備受關注；市府昨表示，內政部都市計畫委員會已審議通過，將可在九十七年元月公告正式招商，預計釋出1萬3千餘坪高密度住宅建築用地，創造百億元房地產交易行情。

台中市體二用地採公辦民營方式，依都市更新條例進行開發，市府還大隊人馬到台北市舉行招商說明會，引起投資者興趣。為利用及爭取時間，都市發展局還就投資廠商資格規定，及依都市更新條例可能獲得的獎助，如合法建築物容積獎勵、更新後供社區使用，吸引財團來投資。

市府表示，體二用地更新範圍約達10.55公頃，位在台中市雙十路，國立台灣體育學院附近的腹地，因相關權利人在1千以上，過去採民營模式辦理，年餘以來仍在原地踏步，迄無進展，才決定採取公辦民營模式。

都發局和更新規劃團隊發現，以現有房地產景氣情況和價位水平評估，目前是最有利開發體二的時機，初估開發費用，包含租金補貼、建築改良物拆遷補償、公共工程、住宅建築開發工程及權利變換費用，共計需20億元。

都市發展處表示，開發體二採都市更新開發模式與都市計畫用地變更雙軌並行，體二緊鄰中友百貨、一中商圈、台中公園、體育場、游泳池、籃球場、棒球場等，形成「大台中都會區運動休閒專用園區」。

內政部都委會審議通過，也同意釋出計1萬3千餘坪的高密度住宅建築用地，隨著高鐵通車、鐵路高架化、捷運綠線通車等重大建設，未來將帶動這處專用園區的繁榮發展。

中國時報2007/12/13

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