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汐科站周邊每坪上看35萬 樹林漲勢可期
捷運已成大台北居民最仰賴的交通工具，同為軌道運輸的台鐵，也正積極推動「捷運化」加強競爭力，除班次增加，未來將在汐止與樹林間增設6個簡易車站，不但便利偏遠地區的通勤族，也帶動周邊房市低價區的買氣，預計於12月啟用的汐止市汐科站周邊，房價已上看每坪35萬元。

縮短距離
台鐵捷運化目前已完成增設的車站，有基隆的三坑車站與百福車站，位於汐止市大同路二段與連興路口的汐科站，將於本月完工，緊接著，位於大同路一段與樟樹一路口的汐止樟樹灣站，預計明年1月施作。

由於台鐵捷運化計劃將在汐止增設汐科站與樟樹灣站，加上原本的汐止車站，等於多了2個車站可利用，大幅提升汐止在大台北通勤地位。甲山林廣告總經理張境在指出，汐止車站未來將由1個分為3個，以後可不用看火車時刻表，如同在台北市搭乘捷運般，隨到隨搭。

可紓解園區人潮
而受汐科站啟用效應影響最直接的地區，便是大同路一段、二段附近的國泰社區，中古大樓行情約每坪18~22萬元；總銷金額59億元的指標案「甲山林天廈」，2個月前原本每坪開價30萬元，隨汐科站完工在即，單價已調漲至每坪35萬元。

信義代銷部專案經理吳正隆表示，除了大同路一~二段，汐科站啟用對新台五路一段、二段房市也有拉抬作用，再加上汐止行情相當於南港的一半價，交通便利增加，有助於紓解在東方科學園區上班人潮，房價未來有足夠的補漲空間。

至於其他車站，僅樹林的山佳車站已動工、樹林調車場簡易車站預計年底動工，鶯歌鎮的鳳鳴站與板橋浮州站，目前仍處於申請建照階段，雖然距離啟用時程尚有一段時間，但各地業者普遍看好台鐵捷運化帶來的便利性，將為當地房市產生一定程度的激勵。

台鐵預計在板橋市大觀路一段與僑中二街附近設浮州站，住商不動產板橋海山店店長王健雄表示，大觀路一段簡易車站周邊，早期為「河水平原管制區」，屬板橋市的邊陲地帶，周遭住戶多是上班族或工人為主。

鶯歌商圈將成型
由於目前板橋市區新案，開價約每坪32~35萬元，靠近浮洲橋的「全家樂高」，開價每坪18.8萬元，若簡易車站開通，有助交通便利性，拉抬房市能見度，將成首購族購屋選項。

鶯歌鎮鳳鳴站位於大湖路、永和二街與西湖路口，與市區透天住家行情相較，每建坪便宜約2萬元。當地房仲業者認為，如果開通，通勤時間可縮短10~20分鐘，屆時人潮流動、據點轉移，可望造就商圈成型。

樹林山佳車站與調車場站，與樹林市中心也有一段距離，周邊都是工業區，以公寓、透天住宅居多，公寓每坪約7~8萬元；房仲業者表示，目前樹林地區只有樹林火車站，且多為普通車運輸，發車班次不多，未來若簡易捷運化車站啟用，將增加班次，可拉近與市區房價的距離。

蘋果日報
2007/12/04

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