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在投資客大量退場，股市高檔整理的衝擊下，二○○七年全台中古屋的房價表現，出現漲勢停滯的狀態，全年僅小漲五．四五％，但購屋客戶的置產方向，明顯「位移」到房價較便宜的郊區；展望二○○八年中古屋市場走勢，業界預期將會在總統選舉後趨於明朗而穩定。

根據信義房屋的最新「信義房價指數」統計顯示，二○○七年全台主要都會區房價由長期的上揚走勢，轉為持平。以各縣市的表現來看，年度指數變動以台中市的漲幅最大，達五．二六％；其次為台北市，約四．四四％；至於台北縣、及高雄市指數，則分別上漲三．○九％、二．二二％。

北區房屋昨天也完成二○○七年房價指數調查，結果顯示，去年第四季房價指數較上季有些許的修正，桃園地區較上季負成長○．九％，長期趨勢仍是呈現平穩走勢；新竹地區房市表現，則是光彩奪目，房價指數較前一季上漲七％，顯示竹科新貴購屋並不受景氣下滑而手軟。

信義不動產企研室主任蘇啟榮表示，台北縣市去年第四季整體房價，大致呈持平；但購屋需求的移動，愈來愈明顯。

蘇啟榮分析，台北市中心高房價的推力、加上交通建設的拉力，促成購屋者沿著捷運路網到北縣尋屋。尤其市中心區房價突破每坪平均四○萬元大關，首購族、一般所得家庭只好沿著捷運線向外移動；且在市中心周邊房價相對墊高之下，需求外移的範圍也就更大。

工商時報
2008/01/30

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