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新板特區每坪挑戰50萬
台北捷運板橋線的板橋站、府中站與土城線全線，已於去年5月底通車，縮短往來北市的時間與距離，捷運站周邊平均房價漲幅超過1成，其中以海山站漲3成最高，板橋站所處的新板特區單價最高，區內住宅多為預售案與新成屋，每坪開價38~48萬元，持續朝每坪50萬元邁進。

通勤便利
捷運板橋線第1階段通車僅至新埔站，第2階段往南延伸至板橋、府中站，以及土城線亞東醫院至永寧站，已於去年5月31日正式通車，全長約7.4公里，全程為地下段，採高運量系統，由距離最遠的永寧站搭乘捷運至台北車站，車行時間約23分鐘，板橋站到台北車站則僅需約12分鐘的時間。

府中站商業機能強勁
信義房屋板橋府中店店長郭方偉表示，板橋站位於新板特區，包括台北縣政府、金管會、稅捐稽徵處等公家機關均在此區域，板橋車站則為4鐵共構車站，未來將有大型百貨、購物商場進駐，當地住宅幾乎都為半年內的新成屋或預售案，開價已達每坪38~48萬元，未來將挑戰每坪50萬元關卡。

至於府中站現階段商業機能比新板特區強，郭方偉說，此區段多為店家、辦公大樓，住家數量較少，新成屋或預售案每坪29萬元起，屋齡10年內的中古大樓每坪23~25萬元；亞東醫院站因未來有遠東通訊園區利多，新成屋每坪26~28萬元，10年內中古大樓單價20萬元以上。

土城永寧站漲幅較小
土城線已通車3個車站中，海山站周邊房市受惠最大，永慶房屋土城裕民直營店店長王信復表示，海山站為3站中生活機能最佳區段，捷運通車後成為最受購屋者青睞區域，房價漲幅約3成，中古大樓單價17~20萬元。

土城站與永寧站因距離台北車站較遠，且周邊多為公家行政機關或是工業區塊，房價漲幅較小，中古大樓成交價每坪約15萬元。

蘋果日報2007/12/04

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