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大台北豪宅房價持續飆高，大陸工程在新店安坑推「青山鎮」別墅造鎮，由於看好高總價住宅產品需求穩定，昨（6）日向董事長殷琪買進3.4萬坪新店土地，總交易金額9.27億元，預計明年規劃為青山鎮二期三區推出。

殷琪與哥哥殷平昨天出售安坑土地給大陸工程，大陸工程預定明年推出「青山鎮」二期三區別墅案，總銷金額50億元，占大陸工程明年總推案量80億至100億元的一半以上。

大陸工程董事會昨天決議，為持續開發青山鎮社區，擬再購入新店市安坑段下城小段及下56分小段共328筆土地，做為明年二期三區的推案基地。

此次購入土地面積達3.46萬坪，總價款9億2,789萬元，每坪單價約2萬6,823元，賣方是殷琪、殷平，皆為大陸工程關係人交易，交易金額各為8.75億元、1,400萬元。

大陸工程協理陳勇發說，這塊土地將規劃為60坪至155坪的獨棟及重疊別墅，共163戶，總銷售金額50億元以上，預估毛利率為20%至25%。

「青山鎮」是大陸工程自辦的重劃區，有不少名人進駐，以二期二區為例，規劃獨棟及重疊別墅，總價在1,800萬至7,500萬元。

【2007/12/07 經濟日報】

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