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台北市房價對於一般升斗小民來說已高不可攀，近幾年來已悄悄掀起一波「移居潮」，台北市的人口有大量向台北縣外移的趨勢。根據最新統計發現，台北因為房價貴、生活費高，使得近八年來的淨移出的家庭戶數，逐年激增，至少搬走十萬人口、約相當於三萬戶家庭。

　房地產業者擔心，愈來愈多人從台北市撤走，潛在「移居潮」會造成人口、住宅需求重新分配；但也有學者專家認為全世界主要都會都有人口外移的趨勢，交通網絡優勢，是改變人口移動曲線的關鍵。

　富邦建設副董事長薛昭信表示，交通建設確實會帶來居住人口的「版塊移動」，像美國紐約市、與紐澤西州、康乃爾州三者之間，就是在交通網絡建置完整後，「打開任督二脈」，擴大整個紐約都會的腹地，人口明顯往郊外移動。台灣最大的交通動脈是高鐵，正在形成一條「西部走廊」，大大縮短城鄉之間的距離。

　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民昨天表示，高鐵今年初全線完工通車後，短短十個月已為高雄帶進不少人口；宜蘭在雪山隧道完工通車後，淨移出人口也明顯減緩。

　張欣民指出，因為台北縣受惠於捷運網路及房價相對較低，成為人口淨流入最多的地方；另外高雄市在高鐵通車後也明顯帶動一波人口的流入。

　除台北縣以外，近年來人口淨移入最多的就屬桃園縣。不過張欣民觀察，今年以來移入桃園已有減緩現象，主要是受到三峽、樹林及林口大舉推出便宜好宅的吸引力，攔截不少台北客源，使得台北客移居桃園的人數減少。

工商時報2007.11.28

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