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明年3月世貿展覽館啟用、2009年捷運內湖線通車，擁有最多公共建設題材的南港經貿園區，成為各大型建商搶攻的重點區塊，除了早期握有土地的大同（2371）、台肥（1722），布局較早的潤泰創新（9945）、元利等建商外，宏盛建設（2534）也默默布局經貿園區內約600坪土地，昨天公告與地主林堉璘之子林鴻基簽訂合建契約，預估該案推案規模約15億元。

合建每坪約60萬元
宏盛建設2年前即以公司關係人名義布局南港經貿園區，昨天公告簽約的土地位於大同「明日世界」案的南側，以建物面積2580坪、當地行情約每坪60萬元推估，總銷金額約15億元，宏盛建設將與地主林鴻基依37.8：62.2比例合建。這宗關係人合建，宏盛表示，主要考量避免資金積壓並分散風險，地主則負責整合土地。

南港房價仍被低估
自「帝寶」銷售告一段落的宏盛建設，即積極開發重劃區土地，已布局林口特定區及淡海新市鎮，這次進軍南港經貿園區，將與各大型建商財團炒熱未來南港房市。信義房屋代銷部協理呂信銓表示，南港房價仍是台北市最被低估的區段，目前建商在南港經貿園區推案，以年底公開、大同公司推出的「明日世界」為例，多已站上每坪63~65萬元，大型建商搶佔經貿園區，炒熱南港房市。

蘋果日報
2007/12/06

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