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成熟商圈學區佳 專家眼中潛力區
大台北地區交通建設中以捷運最被大眾接受，沿著捷運買房子成為民眾挑屋的重要準則；預計2009年通車的內湖線、蘆洲線，刺激捷運站周邊房價飆漲，內湖線漲幅最高達5成，蘆洲線也漲了3成，其中，內湖線葫洲站、蘆洲線三民高中站，具備成熟生活機能，成為專家眼中潛力區。

後市仍俏
目前興建中的捷運線中，以內湖線、蘆洲線預計通車時程最快，由於屬於「看得到」的交通建設，捷運動工以來，刺激沿線的內湖、蘆洲、三重等地房價飆漲。

東湖站周邊漲了3成
永慶房屋西湖直營店經理范綱誠表示，以內湖線的葫洲站為例，同棟大樓從捷運開挖時的每坪30萬元，到最近的每坪45萬元以上，漲幅最高達5成，而原本房價就被低估的東湖站周邊，受惠於捷運線帶動，也有3成漲幅。

太揚行銷協理翁佳宏則認為，等捷運通車後，民眾更能感受到內湖區與台北市精華區的距離大幅縮短，仍然看好通車後的房價。

中信房屋三重菜寮加盟店經理戴政隆指出，蘆洲線中古大樓平均房價從每坪14~16萬元，上漲到現在的每坪19~21萬元，漲幅超過3成，捷運可說是刺激房價最強的力道；以三重市為例，蘆洲線經過的地區，價格約高於沒有捷運經過的區段1成。而藉由捷運可縮短台北縣三重市、蘆洲市與台北市的距離，「搭捷運2~3站，房價便宜1/3或1/2」，是不少蘆洲線沿線推案的訴求，

內湖線葫洲站、蘆洲線三民高中站是專家眼中的潛力區，2站區均為成熟商圈，葫洲站內有康寧重劃區、明星學校麗湖國小、明湖國中與國小，且鄰近大湖公園，環境質感名列前茅，周邊預售案也以葫洲站為訴求。

范綱誠認為，葫洲站生活圈有捷運，又具備學區、生活機能，價格最穩定，而西湖站最靠近內湖科學園區，有房屋租賃客群，較值得投資。

大直站房價影響不大
戴政隆說，三民高中站周邊有蘆洲市公所，國中、國小學區均在距離不遠的地方，屬於成熟生活圈，已結案的「白金漢宮」當初每坪開價30萬元以上，除了捷運帶動之外，當出現單價較高的大樓時，就容易拉抬附近中古大樓房價。

至於內湖線大直站周邊豪宅群聚，且對豪宅客而言，使用捷運的機會遠低於內湖線其他站區，雖然仍帶動價格，但對房價影響較小。

蘋果日報2007/12/04

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