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國道5號北宜高速公路自2006年全線通車後，大幅縮短台北與宜蘭之間的距離，宜蘭縣礁溪鄉因有溫泉訴求，成為許多台北客度假的勝地，為最直接受惠的地區，當地甚至開出每坪40萬元的天價，而羅東鎮新案開價也已衝上每坪20萬元，至於最末端的蘇澳，因建地稀少，目前僅有零星推案。

北客最愛
北宜高速公路全線通車，將台北到宜蘭的車程由1.5小時縮短至50分鐘左右。中信房屋宜蘭蘭陽加盟店總經理李恬熙指出，沿線房市以礁溪鄉受益最大，而依距離雪山隧道出口的遠近，接下來為宜蘭、羅東鎮與蘇澳。

休閒溫泉套房熱賣
礁溪鄉是整個宜蘭縣推案最大的地區，銷售戶數多達1000戶左右，標榜溫泉特色，造就休閒小套房市場。目前台北市北投區溫泉住宅，每坪行情約45萬元，與礁溪每坪約18萬元相比，讓礁溪房市更具魅力，預售案「村野」打破市場行情，開價高達每坪40萬元的行銷方式，就是為了引起台北中高階層客群的注意。

至於宜蘭市的住家環境優，為知名文教區，推案不少，但因土地釋出有限，基地不大，規劃戶數少。全盛不動產公司總經理黃柏慎表示，指名度最高的地區，位在舊城西路的「蘭城新月」社區周邊，有家樂福與五星級飯店；另外，縣政中心周邊如建業北路、縣政六街與縣政八街，也逐漸聚集高級透天別墅，成為新興聚落，目前行情約每地坪10~12萬元。

羅東透天500萬起
黃柏慎表示，羅東鎮最受矚目的區域，為羅東運動公園周邊的公正路，一旁就是明星學校北成國小，地坪25~40坪的透天住宅，總價約500~800萬元。另外，四維路與河濱路則是以農舍居多，地坪廣達400~500坪的農舍，總價約1300~3000萬元。

蘋果日報2007/12/04

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